Bostad och mark på auktion i Battaglia Terme (PD)

Bostad och mark i Battaglia Terme (PD), Via Galzignana – ANBUDSINSAMLING –

Fastigheterna som auktioneras ut består av ett stort fastighetskomplex och mark i kommunen Battaglia Terme, med tillfart från Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) och Via Montenovo.
Områdena ligger i ett kuperat landskap med höga natur- och miljövärden och har ett strategiskt läge. De ligger nämligen i omedelbar närhet av Battaglia Termes centrum och nära viktiga besöksmål, såsom Golf Terme di Galzignano Club SPA och parken vid det tidigare stenbrottet Montecroce.

Fastigheten omfattar en total markareal på 312.275 m², huvudsakligen bestående av lågskog, ängsmark, åkermark och vingårdar.
En del av vingårdarna och åkermarken används för närvarande inte, men erbjuder goda möjligheter till återställning och miljömässig utveckling av jordbruksmarken.

På fastigheten finns även:
- En bostad med tillhörande rustika byggnader och garage, med tillfart från Via Galzignana. Byggnaden står för närvarande tom och behöver renoveras och förnyas både invändigt och utvändigt.
- En förfallen byggnad (ruin), för vilken möjligheten till återställning av byggnadsvolymen har bedömts.
- En källa med termiskt mineralvatten, kallad "Maria Ausiliatrice" (källa nr 1, djup 652 meter).

Försäljningen omfattar rätten att utnyttja den termiska vattenresursen. Rätten löper ut den 06/03/2028.

Den stadsplaneringsmässiga utredningen visar att fastigheten enligt den allmänna detaljplanen (PRG) för kommunen Battaglia Terme huvudsakligen ligger inom följande zoner:
- RNO: Zon för orienterat naturreservat.
- E1-PR: Zon för jordbruks- och skogsskydd inom landskapsområden av särskilt intresse.
- På de områden som gränsar direkt till Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) gäller en vägreservatszon.

Avvikelser: För bostaden (blad 3, fastighetsbeteckning 22) anges att de befintliga fastighetsregistreringsärendena behöver uppdateras. Det noteras även att bygglovshandlingar för bostadsbyggnaden inte har inkommit, även om byggnaden bedöms överensstämma med relevanta utfärdade tillstånd enligt fastighetsägarens dokumentation och uppgifter.

Byggnadsregistret i kommunen BATTAGLIA TERME, blad 3:
• Fastighet 22 - Enhet 1 - Kategori A/4 - Klass 2 - Omfattning 6,5 rum - Taxeringsvärde € 328,98
• Fastighet 22 - Enhet 2 - Kategori C/6 - Klass 1 - Omfattning 114 m² - Taxeringsvärde € 194,29
• Fastighet 22 - Enhet 3 - Kategori C/6 - Klass 2 - Omfattning 19 m² - Taxeringsvärde € 38,27
• Fastighet 22 - Enhet 4 - Kategori C/6 - Klass 2 - Omfattning 18 m² - Taxeringsvärde € 36,26
Markregistret i kommunen BATTAGLIA TERME:
Blad 1 - Fastighet 31 – 2
Blad 3 - Fastighet 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Blad 4 – 33 – 35 – 36 - 53


För mer information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.