Etxebizitza eta lursailak enkantean Battaglia Terme-n (PD)

Etxebizitza eta lursailak Battaglia Terme-n (PD), Via Galzignana kalea - ESKAINTZAK BILTZEA -

Enkantean dauden higiezinak higiezin eta lursail multzo zabal batez osatuta daude, Battaglia Terme udalerrian kokatua, Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25) kaletik eta Via Montenovo kaletik sarbidea duena.
Eremuak paisaia-balio handiko mendi-oin eta muino ingurune batean daude, eta kokapen estrategikoa dute. Izan ere, Battaglia Terme hirigunetik oso gertu daude, bai eta erakargarriak diren instalazio garrantzitsuen inguruan ere, hala nola Golf Terme di Galzignano Club SPA eta Montecroce harrobi zaharraren parkea.

Jabetzak 312.275 m²-ko azalera duten lursailak hartzen ditu, batez ere baso motzez, belardiz, lehorreko laborantzarako lurrez eta mahastiz osatuak.
Mahastietarako eta lehorreko laborantzarako lur batzuk gaur egun erabiltzen ez badira ere, berreskuratzeko eta nekazaritza- eta ingurumen-balioa handitzeko aukera bikainak eskaintzen dituzte.

Jabetzaren barruan, gainera, honako hauek daude:
- Etxebizitza bat, eraikin osagarriekin eta garajearekin, Via Galzignana kaletik sartzeko modukoa. Higiezina gaur egun hutsik dago, eta barrualdea zein kanpoaldea berritzeko eta zaharberritzeko lanak behar ditu.
- Eraikin hondatu bat (hondakina), zeinaren bolumenaren berreskuratzeko aukera aztertu baita.
- "Maria Ausiliatrice" izeneko ur termo-mineraleko putzu bat (1. putzua, 652 metroko sakonera).

Salmentak baliabide termala ustiatzeko eskubidea barne hartzen du; eskubide hori 06/03/2028an iraungiko da.

Hirigintza-azterketak adierazten du jabetza Battaglia Terme udalerriko Plan Orokor Arautzailean (PRG) honako eremu hauetan kokatzen dela nagusiki:
- RNO: Natura-erreserba babestuko eremua.
- E1-PR: Nekazaritza-paisaia bereziko intereseko eremuetako nekazaritza- eta baso-babeserako eremua.
- Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25) kaleetara zuzenean ematen duten eremuetan, errepidearen babes-zerrendaren muga dago.

Desadostasunak: Etxebizitzari dagokionez (3. orria, 22. partzela), indarrean dauden katastro-izapideak eguneratu behar direla adierazi da. Gainera, etxebizitza-eraikinaren eraikuntza-baimenak ez direla aurkeztu nabarmendu da; hala ere, jabetzaren dokumentazioaren eta adierazpenen arabera, higiezina dagozkion baimenekin bat datorrela ondorioztatzen da.

BATTAGLIA TERME udalerriko Eraikinen Katastroa, 3. orria:
• 22. partzela - 1. azpiatala - A/4 kategoria - 2. klasea - 6,5 gela - R.C. € 328,98
• 22. partzela - 2. azpiatala - C/6 kategoria - 1. klasea - 114 m²-ko azalera - R.C. € 194,29
• 22. partzela - 3. azpiatala - C/6 kategoria - 2. klasea - 19 m²-ko azalera - R.C. € 38,27
• 22. partzela - 4. azpiatala - C/6 kategoria - 2. klasea - 18 m²-ko azalera - R.C. € 36,26
BATTAGLIA TERME udalerriko Lursailen Katastroa:
1. orria - 31. partzela – 2
3. orria - 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34. partzelak
4. orria – 33 – 35 – 36 - 53. partzelak


Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu tasazio-txostena eta erantsitako dokumentazioa.