Bolig og tomter på auksjon i Battaglia Terme (PD)

Bolig og tomter i Battaglia Terme (PD), Via Galzignana – INNSAMLING AV BUD –

Eiendommene som selges på auksjon, består av et stort eiendomskompleks og landområder i kommunen Battaglia Terme, med adkomst fra Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) og Via Montenovo.
Områdene ligger i et verdifullt landskap med både foten av åsene og kupert terreng, og har en strategisk beliggenhet. De ligger nær sentrum av Battaglia Terme og i nærheten av viktige attraksjoner, som Golf Terme di Galzignano Club SPA og parken ved det tidligere steinbruddet Montecroce.

Eiendommen omfatter et samlet landareal på 312.275 m², hovedsakelig bestående av skog med løvtrær, enger, dyrkbar mark og vinmarker.
Noen av vinmarkene og jordbruksarealene er for tiden ute av bruk, men byr på gode muligheter for restaurering og miljømessig og landbruksmessig utvikling.

Eiendommen omfatter også:
- En bolig med tilhørende uthus og garasje, med adkomst fra Via Galzignana. Eiendommen står for tiden ubebodd og trenger innvendig og utvendig renovering og oppussing.
- En forfallen bygning (ruin), der muligheten for å gjenvinne bygningsvolumet er vurdert.
- En brønn med termisk mineralvann, kalt "Maria Ausiliatrice" (brønn nr. 1, dybde 652 meter).

Salget omfatter retten til å utnytte den termiske vannressursen. Denne retten utløper 06/03/2028.

Den byplanmessige undersøkelsen viser at eiendommen i hovedsak ligger i følgende soner i den generelle reguleringsplanen (PRG) for kommunen Battaglia Terme:
- RNO: Sone for vernet naturreservat.
- E1-PR: Sone for landbruks- og skogvern i jordbrukslandskap av særskilt interesse.
- Områdene som grenser direkte til Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25), er underlagt en veibuffersone.

Avvik: For boligen (kartblad 3, matrikkelnummer 22) er det meldt at de eksisterende matrikkelopplysningene må oppdateres. Det er heller ikke fremlagt byggetillatelser for boligbygningen, selv om det ut fra dokumentasjonen og eierens erklæringer antas at eiendommen er i samsvar med de relevante tillatelsene som er utstedt.

Bygningsregisteret i kommunen BATTAGLIA TERME, kartblad 3:
• Eiendom 22 – del 1 – kategori A/4 – klasse 2 – størrelse 6,5 rom – matrikkelinntekt € 328,98
• Eiendom 22 – del 2 – kategori C/6 – klasse 1 – størrelse 114 m² – matrikkelinntekt € 194,29
• Eiendom 22 – del 3 – kategori C/6 – klasse 2 – størrelse 19 m² – matrikkelinntekt € 38,27
• Eiendom 22 – del 4 – kategori C/6 – klasse 2 – størrelse 18 m² – matrikkelinntekt € 36,26
Grunnregisteret i kommunen BATTAGLIA TERME:
Kartblad 1 – eiendom 31 – 2
Kartblad 3 – eiendom 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Kartblad 4 – 33 – 35 – 36 – 53


For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.