Asunto ja maa-alueet huutokaupassa Battaglia Termessä (PD)

Asunto ja maa-alueet Battaglia Termessä (PD), Galzignana-katu – TARJOUSTEN VASTAANOTTO –

Huutokaupattavat kiinteistöt muodostavat laajan kiinteistö- ja maa-aluekokonaisuuden Battaglia Termen kunnassa. Alueelle pääsee Galzignana-kadulta – Terme-kadulta (SP25) sekä Montenovo-kadulta.
Alueet sijaitsevat arvokkaassa, maisemallisesti merkittävässä kukkuloiden esialueessa ja kukkula-alueella, ja niiden sijainti on strateginen. Ne sijaitsevat aivan Battaglia Termen keskustan läheisyydessä sekä merkittävien nähtävyyksien, kuten Golf Terme di Galzignano Club SPA:n ja entisen Montecrocen louhoksen puiston, tuntumassa.

Kiinteistöön kuuluu yhteensä 312 275 m² maa-alueita, jotka ovat pääasiassa vesakon peittämää metsää, niittyjä, peltoja ja viinitarhoja.
Osa viinitarhoista ja pelloista on tällä hetkellä käyttämättömiä, mutta niillä on erinomaiset mahdollisuudet kunnostamiseen ja maatalous- ja ympäristöarvojen kehittämiseen.

Kiinteistöllä sijaitsee myös:
- Asuinrakennus, johon kuuluu maatalousrakennuksia ja autotalli. Sisäänkäynti on Galzignana-kadulta. Rakennus on tällä hetkellä asumaton ja vaatii sisä- ja ulkopuolisia korjaus- ja uudistustöitä.
- Raunioitunut rakennus, jonka tilavuuden hyödyntämismahdollisuutta on arvioitu.
- ”Maria Ausiliatrice” -niminen lämpömineraalivesikaivo (kaivo nro 1, syvyys 652 metriä).

Kauppaan sisältyy oikeus hyödyntää lämpölähdettä. Oikeus päättyy 06/03/2028.

Kaavoitusselvityksen mukaan kiinteistö sijaitsee Battaglia Termen kunnan yleiskaavan (PRG) alueella pääosin seuraavilla vyöhykkeillä:
- RNO: Ohjattu luonnonsuojelualue.
- E1-PR: Maatalous- ja metsätalouden suojelualue erityisen arvokkailla maatalousmaiseman alueilla.
- Galzignana-kadun – Terme-kadun (SP25) varrella sijaitseviin alueisiin kohdistuu tiealueen suoja-alueen rajoitus.

Poikkeamat: Asuinrakennuksen (karttalehti 3, kiinteistötunnus 22) osalta on ilmoitettu, että voimassa olevat kiinteistörekisteriasiakirjat on päivitettävä. Lisäksi asuinrakennuksen rakennuslupia ei ole toimitettu, vaikka asiakirjojen ja omistajan ilmoitusten perusteella rakennuksen oletetaan olevan asianmukaisesti myönnettyjen lupien mukainen.

Battaglia Termen kunnan rakennusrekisteri, karttalehti 3:
• Kiinteistö 22 – osa 1 – luokka A/4 – luokka 2 – pinta-ala 6,5 huonetta – R.C. € 328,98
• Kiinteistö 22 – osa 2 – luokka C/6 – luokka 1 – pinta-ala 114 m² – R.C. € 194,29
• Kiinteistö 22 – osa 3 – luokka C/6 – luokka 2 – pinta-ala 19 m² – R.C. € 38,27
• Kiinteistö 22 – osa 4 – luokka C/6 – luokka 2 – pinta-ala 18 m² – R.C. € 36,26
Battaglia Termen kunnan maarekisteri:
Karttalehti 1 – kiinteistö 31 – 2
Karttalehti 3 – kiinteistö 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Karttalehti 4 – 33 – 35 – 36 – 53


Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.