Íbúðarhús og land á uppboði í Battaglia Terme (PD)

Íbúðarhús og land í Battaglia Terme (PD), Via Galzignana - TILBOÐASÖFNUN -

Fasteignirnar á uppboðinu samanstanda af umfangsmikilli fasteign og landi í sveitarfélaginu Battaglia Terme, með aðkomu frá Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25) og Via Montenovo.
Svæðin eru staðsett við rætur hæða og í hæðóttu landslagi sem er mjög verðmætt frá sjónarhóli náttúrufegurðar og hafa stefnumótandi staðsetningu. Þau eru í næsta nágrenni við miðbæ Battaglia Terme og nálægt mikilvægum aðdráttaraflum, svo sem Golf Terme di Galzignano Club SPA og Parco ex cava Montecroce.

Eignin nær yfir samtals 312.275 m² af landi, sem að mestu er ætlað undir lágvaxinn skóg, engi, akurlendi og vínekrur.
Sumt af landi sem ætlað er undir vínekrur og akurlendi er nú ónotað, en býður upp á góða möguleika á endurheimt og auknu virði í landbúnaði og umhverfisvernd.

Á eigninni eru einnig:
- Íbúðarhús með tilheyrandi sveitabyggingum og bílskúr, með aðkomu frá Via Galzignana. Fasteignin er nú óíbúðleg og þarfnast endurbóta og endurnýjunar bæði að innan og utan.
- Rústir byggingar sem möguleiki hefur verið metinn á að endurbyggja með nýtingu byggingarmagns.
- Jarðhitavatnsbrunnur sem nefnist "Maria Ausiliatrice" (brunnur nr. 1, 652 metra djúpur).

Salan felur í sér rétt til nýtingar jarðhitaauðlindarinnar; sá réttur rennur út 06/03/2028.

Skipulagsrannsókn sýnir að eignin fellur samkvæmt aðalskipulagi (PRG) sveitarfélagsins Battaglia Terme að mestu undir eftirfarandi svæði:
- RNO: Svæði fyrir stýrt náttúruverndarsvæði.
- E1-PR: Svæði til verndar landbúnaði og skógi á landslagssvæðum með sérstakt gildi fyrir landbúnað.
- Á svæðunum sem liggja beint að Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25) gildir veghelgunarsvæði.

Frávik: Hvað íbúðarhúsið varðar (blað 3, fasteignanúmer 22) er bent á að uppfæra þurfi fyrirliggjandi fasteignaskráningu. Einnig er tekið fram að byggingarleyfi fyrir íbúðarhúsið hafi ekki borist, þótt gögn og yfirlýsingar eigandans gefi til kynna að fasteignin sé í samræmi við viðeigandi leyfi sem hafa verið gefin út.

Fasteignaskrá bygginga í sveitarfélaginu BATTAGLIA TERME, blað 3:
• Fasteignanúmer 22 - Eining 1 - Flokkur A/4 - Tegund 2 - Stærð 6,5 herbergi - R.C. € 328,98
• Fasteignanúmer 22 - Eining 2 - Flokkur C/6 - Tegund 1 - Stærð 114 m² - R.C. € 194,29
• Fasteignanúmer 22 - Eining 3 - Flokkur C/6 - Tegund 2 - Stærð 19 m² - R.C. € 38,27
• Fasteignanúmer 22 - Eining 4 - Flokkur C/6 - Tegund 2 - Stærð 18 m² - R.C. € 36,26
Fasteignaskrá lands í sveitarfélaginu BATTAGLIA TERME:
Blað 1 - Fasteignanúmer 31 – 2
Blað 3 - Fasteignanúmer 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Blað 4 – 33 – 35 – 36 - 53


Nánari upplýsingar er að finna í matsgerðinni og meðfylgjandi gögnum.