Árverésen lévő lakóingatlan és földterületek Battaglia Terme településen (PD)

Lakóingatlan és földterületek Battaglia Terme településen (PD), Via Galzignana – AJÁNLATOK BEGYŰJTÉSE –

Az árverésen értékesített ingatlanok egy nagy kiterjedésű ingatlanegyüttest és földterületeket foglalnak magukban Battaglia Terme településen, amelyek a Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25), valamint a Via Montenovo felől közelíthetők meg.
A területek nagy tájképi értékű, dombvidéki és a dombok lábánál fekvő környezetben helyezkednek el, és stratégiai elhelyezkedésűek. Battaglia Terme központja közvetlen közelében, továbbá olyan jelentős turisztikai létesítmények közelében találhatók, mint a Golf Terme di Galzignano Club SPA és az egykori Montecroce kőfejtő parkja.

Az ingatlanhoz összesen 312 275 m² földterület tartozik, amelynek fő rendeltetése sarjerdő, rét, szántó és szőlőültetvény.
A szőlőültetvényként és szántóként nyilvántartott földterületek egy része jelenleg használaton kívül van, de kiváló lehetőséget kínál a mezőgazdasági és környezeti célú helyreállításra és hasznosításra.

Az ingatlan területén az alábbiak is megtalálhatók:
- Lakóház melléképületekkel és garázzsal, a Via Galzignana felől megközelíthető helyen. Az ingatlan jelenleg lakatlan, belső és külső felújításra, valamint korszerűsítésre szorul.
- Egy romos épület, amely esetében megvizsgálták a beépített térfogat helyreállításának lehetőségét.
- Egy „Maria Ausiliatrice” nevű termál-ásványvíz-kút (1. számú kút, mélysége 652 méter).

Az értékesítés a termálvízforrás hasznosításának jogát is magában foglalja; e jog 2028. 03. 06-án jár le.

A városrendezési vizsgálat szerint az ingatlan Battaglia Terme település általános rendezési tervének (PRG) területén található, elsősorban az alábbi övezetekben:
- RNO: Tájvédelmi célú természetvédelmi terület.
- E1-PR: Mezőgazdasági és erdővédelmi övezet, különös jelentőségű mezőgazdasági tájak területén.
- A Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) út mentén fekvő területekre út menti védősávra vonatkozó korlátozás érvényes.

Eltérések: A lakóház (3. térképlap, 22. helyrajzi szám) esetében jelezték a meglévő kataszteri dokumentáció frissítésének szükségességét. Továbbá megállapították, hogy a lakóépület építési engedélyeit nem nyújtották be, bár az ingatlan a dokumentáció és a tulajdonos nyilatkozatai alapján megfelel a vonatkozó engedélyeknek.

Battaglia Terme település épületkatasztere, 3. térképlap:
• 22. helyrajzi szám – 1. albetét – A/4 kategória – 2. osztály – 6,5 helyiség – kataszteri jövedelem: 328,98 €
• 22. helyrajzi szám – 2. albetét – C/6 kategória – 1. osztály – 114 m² – kataszteri jövedelem: 194,29 €
• 22. helyrajzi szám – 3. albetét – C/6 kategória – 2. osztály – 19 m² – kataszteri jövedelem: 38,27 €
• 22. helyrajzi szám – 4. albetét – C/6 kategória – 2. osztály – 18 m² – kataszteri jövedelem: 36,26 €
Battaglia Terme település földkatasztere:
1. térképlap – 31 – 2. helyrajzi szám
3. térképlap – 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34. helyrajzi szám
4. térképlap – 33 – 35 – 36 – 53. helyrajzi szám


További információkért tekintse meg az értékbecslést és a mellékelt dokumentációt.