Obydlí a pozemky v dražbě v Battaglia Terme (PD)

Obydlí a pozemky v Battaglia Terme (PD), Via Galzignana – SBĚR NABÍDEK –

Nemovitosti v dražbě tvoří rozsáhlý soubor nemovitostí a pozemků na území obce Battaglia Terme, přístupný z Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) a z Via Montenovo.
Pozemky se nacházejí v předhorském a kopcovitém prostředí s mimořádnou krajinářskou hodnotou a těší se strategické poloze. Nacházejí se totiž v bezprostřední blízkosti centra Battaglia Terme a nedaleko významných atraktivních zařízení, jako jsou Golf Terme di Galzignano Club SPA a park bývalého lomu Montecroce.

Nemovitost zahrnuje pozemky o celkové výměře 312 275 m², které jsou převážně určeny jako výmladkový les, louky, orná půda a vinice.
Některé pozemky s vinicemi a ornou půdou jsou v současnosti nevyužívané, nabízejí však velký potenciál pro obnovu a zemědělské i ekologické zhodnocení.

Součástí nemovitosti jsou také:
- Obytný dům s přilehlými hospodářskými budovami a garáží, s přístupem z Via Galzignana. Nemovitost je v současnosti neobývaná a vyžaduje rekonstrukční a obnovovací práce v interiéru i exteriéru.
- Zchátralá budova (ruina), u níž byla posouzena možnost obnovy objemu stavby.
- Termální minerální studna s názvem „Maria Ausiliatrice“ (studna č. 1, hloubka 652 metrů).

Prodej zahrnuje právo na využívání termálního zdroje; toto právo vyprší dne 06/03/2028.

Územně-plánovací šetření ukazuje, že nemovitost spadá podle územního plánu obce Battaglia Terme převážně do následujících zón:
- RNO: Zóna orientované přírodní rezervace.
- E1-PR: Zóna zemědělsko-lesní ochrany v oblastech zemědělské krajiny zvláštního zájmu.
- Na pozemcích přímo přiléhajících k Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) platí ochranné silniční pásmo.

Nesrovnalosti: U obytného domu (list 3, parcela 22) je uvedena potřeba aktualizovat stávající katastrální dokumentaci. Dále se uvádí, že nebyly předloženy stavební dokumenty k obytné budově, ačkoli se podle dokumentace a prohlášení vlastníka předpokládá, že nemovitost odpovídá příslušným vydaným povolením.

Katastr budov obce BATTAGLIA TERME, list 3:
• Parcela 22 - podparcela 1 - Kategorie A/4 - Třída 2 - Výměra 6,5 místností - Katastrální výnos € 328,98
• Parcela 22 - podparcela 2 - Kategorie C/6 - Třída 1 - Výměra 114 m² - Katastrální výnos € 194,29
• Parcela 22 - podparcela 3 - Kategorie C/6 - Třída 2 - Výměra 19 m² - Katastrální výnos € 38,27
• Parcela 22 - podparcela 4 - Kategorie C/6 - Třída 2 - Výměra 18 m² - Katastrální výnos € 36,26
Katastr pozemků obce BATTAGLIA TERME:
List 1 - Parcela 31 – 2
List 3 - Parcela 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
List 4 – 33 – 35 – 36 - 53


Další informace naleznete v posudku a v přiložené dokumentaci.