Стамбени објекат и земљиште на аукцији у Баталија Терме (ПД)

Стамбени објекат и земљиште у Баталија Терме (ПД), Via Galzignana – ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА –

Некретнине на аукцији чине обиман комплекс непокретности и земљишта који се налази у општини Баталија Терме, а коме се може приступити из улица Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) и Via Montenovo.
Подручја се налазе у подножју брда и брдском пределу изузетне пејзажне вредности и имају стратешки положај. Налазе се у непосредној близини центра Баталија Терме и значајних атрактивних објеката, као што су Golf Terme di Galzignano Club SPA и парк некадашњег каменолома Montecroce.

Имовина обухвата укупну површину земљишта од 312.275 m², које је углавном намењено за шуму ниског узгоја, ливаде, оранице и винограде.
Део земљишта под виноградима и ораницама тренутно се не користи, али има велики потенцијал за обнову и пољопривредно-еколошко унапређење.

У оквиру имања налазе се и:
- Стамбени објекат са помоћним руралним објектима и гаражом, до којег се приступа из улице Via Galzignana. Објекат је тренутно ненастањен и потребно је реновирати и обновити његову унутрашњост и спољашњост.
- Дотрајала зграда (рушевина) за коју је разматрана могућност обнове запремине.
- Бушотина термалне минералне воде под називом „Maria Ausiliatrice“ (бушотина бр. 1, дубина 652 метра).

Продаја обухвата право на експлоатацију термалног извора; ово право истиче 06/03/2028.

Урбанистичким испитивањем утврђено је да се имовина, према Генералном регулационом плану (PRG) општине Баталија Терме, углавном налази у следећим зонама:
- RNO: Зона усмереног природног резервата.
- E1-PR: Зона пољопривредне и шумске заштите у пределима од посебног интереса за пољопривредни пејзаж.
- На подручјима која непосредно излазе на Via Galzignana – Viale delle Terme (SP25) примењује се заштитни појас уз пут.

Неслагања: За стамбени објекат (лист 3, парцела 22) наведено је да је потребно ажурирати постојећу катастарску документацију. Такође је утврђено да нису достављене грађевинске дозволе за стамбени објекат, иако се на основу документације и изјава власника сматра да је објекат у складу са одговарајућим издатим дозволама.

Катастар зграда општине БАТАЛИЈА ТЕРМЕ, лист 3:
• Парцела 22 - Подбр. 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Површина 6,5 просторија - Катастарски приход € 328,98
• Парцела 22 - Подбр. 2 - Категорија C/6 - Класа 1 - Површина 114 m² - Катастарски приход € 194,29
• Парцела 22 - Подбр. 3 - Категорија C/6 - Класа 2 - Површина 19 m² - Катастарски приход € 38,27
• Парцела 22 - Подбр. 4 - Категорија C/6 - Класа 2 - Површина 18 m² - Катастарски приход € 36,26
Катастар земљишта општине БАТАЛИЈА ТЕРМЕ:
Лист 1 - Парцела 31 – 2
Лист 3 - Парцела 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Лист 4 – 33 – 35 – 36 - 53


За више информација погледајте процену вредности и приложену документацију.