Bolig og jord på auktion i Battaglia Terme (PD)

Bolig og jord i Battaglia Terme (PD), Via Galzignana – INDSAMLING AF BUD –

Auktionsejendommene består af et stort ejendomskompleks og jordarealer beliggende i kommunen Battaglia Terme med adgang fra Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25) og Via Montenovo.
Arealerne ligger i et værdifuldt landskab ved foden af bakkerne og i bakkerne og har en strategisk beliggenhed. De befinder sig nemlig tæt på centrum af Battaglia Terme og i nærheden af vigtige attraktioner såsom Golf Terme di Galzignano Club SPA og den tidligere Montecroce-grusgravspark.

Ejendommen omfatter et samlet jordareal på 312.275 m², der hovedsageligt består af stævningsskov, enge, agerjord og vinmarker.
Nogle af vinmarkerne og agerjordene er i øjeblikket ude af drift, men har et stort potentiale for genopretning og miljømæssig og landbrugsmæssig udvikling.

På ejendommen findes også:
- En bolig med tilhørende udhuse og garage, med adgang fra Via Galzignana. Ejendommen er i øjeblikket ubeboet og har behov for indvendig og udvendig renovering og modernisering.
- En forfalden bygning (ruin), hvor muligheden for at genvinde bygningsvolumen er blevet vurderet.
- En termisk-mineralsk vandbrønd ved navn "Maria Ausiliatrice" (brønd nr. 1, dybde 652 meter).

Salget omfatter retten til at udnytte den termiske ressource. Denne ret udløber den 06/03/2028.

Byplanundersøgelsen viser, at ejendommen i den generelle byplan (PRG) for kommunen Battaglia Terme hovedsageligt ligger i følgende zoner:
- RNO: Zone med beskyttet naturreservat.
- E1-PR: Zone til landbrugs- og skovbeskyttelse i landskabsområder af særlig interesse.
- De arealer, der vender direkte ud mod Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25), er omfattet af en vejbyggelinje.

Afvigelser: For boligen (blad 3, matrikelnummer 22) er det nødvendigt at opdatere de eksisterende matrikulære dokumenter. Det bemærkes desuden, at der ikke er modtaget byggetilladelser for beboelsesbygningen, selv om ejendommen vurderes at være i overensstemmelse med de relevante udstedte tilladelser på grundlag af ejendommens dokumentation og erklæringer.

Bygningsmatriklen i kommunen BATTAGLIA TERME, blad 3:
• Matrikelnummer 22 - Underafdeling 1 - Kategori A/4 - Klasse 2 - Areal 6,5 rum - Matrikelindkomst € 328,98
• Matrikelnummer 22 - Underafdeling 2 - Kategori C/6 - Klasse 1 - Areal 114 m² - Matrikelindkomst € 194,29
• Matrikelnummer 22 - Underafdeling 3 - Kategori C/6 - Klasse 2 - Areal 19 m² - Matrikelindkomst € 38,27
• Matrikelnummer 22 - Underafdeling 4 - Kategori C/6 - Klasse 2 - Areal 18 m² - Matrikelindkomst € 36,26
Jordmatriklen i kommunen BATTAGLIA TERME:
Blad 1 - Matrikelnummer 31 – 2
Blad 3 - Matrikelnummer 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Blad 4 – 33 – 35 – 36 - 53


Se vurderingsrapporten og den vedhæftede dokumentation for yderligere oplysninger.