Stambeni objekt i zemljišta na dražbi u Battaglia Terme (PD)

Stambeni objekt i zemljišta u Battaglia Terme (PD), Ulica Galzignana – PRIKUPLJANJE PONUDA –

Nekretnine na dražbi obuhvaćaju opsežan kompleks nekretnina i zemljišta smješten u općini Battaglia Terme, kojem se može pristupiti iz Ulice Galzignana – Avenije Terme (SP25) i iz Ulice Montenovo.
Područja se nalaze u podnožju brda i brdovitom predjelu iznimne krajobrazne vrijednosti te uživaju strateški položaj. Smještena su u neposrednoj blizini središta mjesta Battaglia Terme i važnih atrakcija, kao što su Golf Terme di Galzignano Club SPA i Park bivšeg kamenoloma Montecroce.

Nekretnina obuhvaća ukupnu površinu zemljišta od 312.275 m², koje je uglavnom namijenjeno niskoj šumi, livadama, oranicama i vinogradima.
Neki vinogradi i oranice trenutačno se ne koriste, ali nude izvrsne mogućnosti za obnovu i poljoprivredno-ekološko unapređenje.

U sklopu nekretnine nalaze se i:
- Stambeni objekt s pripadajućim gospodarskim zgradama i garažom, kojem se pristupa iz Ulice Galzignana. Objekt je trenutačno nenaseljen te je potrebna obnova i renovacija unutrašnjosti i vanjskog dijela.
- Ruševna zgrada (ruševina) za koju je razmotrena mogućnost obnove volumena.
- Termomineralni izvor pod nazivom "Maria Ausiliatrice" (izvor br. 1, dubina 652 metra).

Prodaja uključuje pravo iskorištavanja termalnog izvora; to pravo istječe 06/03/2028.

Urbanistička analiza pokazuje da se nekretnina prema Općem urbanističkom planu (PRG) općine Battaglia Terme uglavnom nalazi u sljedećim zonama:
- RNO: Zona zaštićenog prirodnog rezervata.
- E1-PR: Zona poljoprivredno-šumske zaštite u područjima poljoprivrednog krajolika od posebnog interesa.
- Na područjima koja se izravno pružaju uz Ulicu Galzignana – Aveniju Terme (SP25) primjenjuje se zaštitni cestovni pojas.

Odstupanja: Za stambeni objekt (list 3, čestica 22) navedena je potreba za ažuriranjem postojećih katastarskih evidencija. Nadalje, nisu dostavljene građevinske dozvole za stambenu zgradu, iako se na temelju dokumentacije i izjava vlasnika smatra da je objekt u skladu s odgovarajućim izdanim dozvolama.

Katastar zgrada općine BATTAGLIA TERME, list 3:
• Čestica 22 - Podčest. 1 - Kategorija A/4 - Razred 2 - Površina 6,5 prostorija - Katastarski prihod € 328,98
• Čestica 22 - Podčest. 2 - Kategorija C/6 - Razred 1 - Površina 114 m² - Katastarski prihod € 194,29
• Čestica 22 - Podčest. 3 - Kategorija C/6 - Razred 2 - Površina 19 m² - Katastarski prihod € 38,27
• Čestica 22 - Podčest. 4 - Kategorija C/6 - Razred 2 - Površina 18 m² - Katastarski prihod € 36,26
Katastar zemljišta općine BATTAGLIA TERME:
List 1 - Čestica 31 – 2
List 3 - Čestica 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
List 4 – 33 – 35 – 36 - 53


Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.