Станбен објект и земјиште на аукција во Батаља Терме (PD)

Станбен објект и земјиште во Батаља Терме (PD), улица Галцињана – ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ –

Недвижностите на аукција се состојат од обемен недвижен имот и земјиште, лоцирани во општината Батаља Терме, со пристап од улицата Галцињана – булевар Терме (SP25) и од улицата Монтеново.
Подрачјата се распоредени во предел со подножје и ридови, од голема пејзажна вредност, и имаат стратешка положба. Се наоѓаат во непосредна близина на центарот на Батаља Терме и на важни туристички атракции, како што се Голф Терме ди Галцињано Клуб СПА и паркот на поранешниот каменолом Монте Кроче.

Имотот опфаќа вкупна површина на земјиште од 312.275 m², наменето главно за ниска шума, ливади, обработливо земјиште и лозја.
Некои од лозјата и обработливите површини во моментов не се користат, но нудат одличен потенцијал за обновување и земјоделско-еколошко унапредување.

Во рамките на имотот има и:
- Станбен објект со помошни селски објекти и гаража, со пристап од улицата Галцињана. Објектот во моментов е ненаселен и има потреба од внатрешна и надворешна реконструкција и обновување.
- Оштетена зграда (урнатина), за која е разгледана можноста за обновување на волуменот.
- Термално-минерален воден бунар наречен "Марија Аузилијатриче" (Бунар бр. 1, длабочина од 652 метри).

Продажбата го вклучува правото на користење на термалниот ресурс; тоа право истекува на 06/03/2028.

Урбанистичката анализа покажува дека имотот, според Генералниот урбанистички план (PRG) на општината Батаља Терме, претежно се наоѓа во следните зони:
- RNO: Зона на насочен природен резерват.
- E1-PR: Зона на земјоделско-шумска заштита во пределни области со посебен интерес на земјоделскиот пејзаж.
- На површините што директно излегуваат на улицата Галцињана – булевар Терме (SP25) се применува заштитен појас покрај патот.

Несообразности: За станбениот објект (лист 3, парцела 22) е наведена потребата од ажурирање на постојните катастарски документи. Дополнително, не се доставени градежните дозволи за станбениот објект, иако врз основа на документацијата и изјавите на сопственикот се претпоставува дека објектот е усогласен со соодветните издадени дозволи.

Катастар на згради на општината БАТАЉА ТЕРМЕ, лист 3:
• Парцела 22 - Подбр. 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Површина 6,5 простории - Катастарски приход € 328,98
• Парцела 22 - Подбр. 2 - Категорија C/6 - Класа 1 - Површина 114 m² - Катастарски приход € 194,29
• Парцела 22 - Подбр. 3 - Категорија C/6 - Класа 2 - Површина 19 m² - Катастарски приход € 38,27
• Парцела 22 - Подбр. 4 - Категорија C/6 - Класа 2 - Површина 18 m² - Катастарски приход € 36,26
Земјиштен катастар на општината БАТАЉА ТЕРМЕ:
Лист 1 - Парцела 31 – 2
Лист 3 - Парцела 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Лист 4 – 33 – 35 – 36 - 53


За повеќе информации, погледнете го вештачењето и приложената документација.