Жилище и земи на търг в Баталя Терме (PD)

Жилище и земи в Баталя Терме (PD), улица Галциняна – ПРИЕМАНЕ НА ОФЕРТИ -

Имотите, предложени на търг, представляват обширен недвижим имотен комплекс и земи, разположени в община Баталя Терме, с достъп от улица Галциняна – булевард „Деле Терме“ (SP25) и от улица Монтеново.
Районите са разположени в предпланинска и хълмиста местност с изключителна природна красота и се радват на стратегическо местоположение. Намират се непосредствено до центъра на Баталя Терме и в близост до важни туристически обекти, като голфклуба Terme di Galzignano Club SPA и парка на бившата кариера Монтекроче.

Имотът включва обща площ от 312.275 кв. м земи, предназначени предимно за издънкова гора, ливади, ниви и лозя.
Част от земите с лозя и ниви понастоящем не се използват, но предлагат отлични възможности за възстановяване и селскостопанско-екологично развитие.

В имота се намират още:
- Жилищна сграда със стопански постройки и гараж, с достъп от улица Галциняна. Имотът понастоящем е необитаем и се нуждае от вътрешен и външен ремонт и обновяване.
- Разрушена сграда (руина), за която е оценена възможността за възстановяване на застроения обем.
- Извор на термоминерална вода, наречен „Мария Аусилиатриче“ (сондаж № 1, дълбочина 652 метра).

Продажбата включва правото на използване на термалния ресурс; срокът на това право изтича на 06/03/2028 г.

Градоустройственото проучване показва, че съгласно Общия устройствен план (PRG) на община Баталя Терме имотът попада основно в следните зони:
- RNO: Зона на защитен природен резерват.
- E1-PR: Зона за агролесовъдна защита в райони със земеделски ландшафт от особен интерес.
- Върху терените, граничещи непосредствено с улица Галциняна – булевард „Деле Терме“ (SP25), има ограничителна зона за отстояние от пътя.

Несъответствия: За жилищната сграда (лист 3, имот 22) е посочена необходимостта от актуализиране на действащата кадастрална документация. Освен това е отбелязано, че не са представени строителните разрешителни за жилищната сграда, въпреки че според документацията и декларациите на собственика се предполага, че имотът отговаря на съответните издадени разрешителни.

Кадастър на сградите на община БАТАЛЯ ТЕРМЕ, лист 3:
• Имот 22 - Под. 1 - Категория A/4 - Клас 2 - Площ 6,5 помещения - Кадастрален доход € 328,98
• Имот 22 - Под. 2 - Категория C/6 - Клас 1 - Площ 114 м² - Кадастрален доход € 194,29
• Имот 22 - Под. 3 - Категория C/6 - Клас 2 - Площ 19 м² - Кадастрален доход € 38,27
• Имот 22 - Под. 4 - Категория C/6 - Клас 2 - Площ 18 м² - Кадастрален доход € 36,26
Кадастър на земите на община БАТАЛЯ ТЕРМЕ:
Лист 1 - Имот 31 – 2
Лист 3 - Имот 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Лист 4 – 33 – 35 – 36 - 53


За повече информация разгледайте експертната оценка и приложената документация.