Casa e Terreni 'n asta a Battaglia Terme (PD)

Casa e Terreni a Battaglia Terme (PD), Via Galzignana - RACCOLTA DI OFFERTI -

L'immubbili 'n asta sunnu cumposti di un vastu cumplessu d'immubbili e terreni situatu ntô Cumuni di Battaglia Terme, accessìbbili di Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25) e di Via Montenovo.
Li zoni sunnu situati nta n'ària pricullinari e cullinari di granni valuri paisaggìsticu e hannu na pusizzioni stratèggica. Si tròvanu, infatti, vicinu ô centru di Battaglia Terme e a picca distanza di strutturi attrattivi mpurtanti, comu lu Golf Terme di Galzignano Club SPA e lu Parcu ex cava Montecroce.

La pruprietà cumprenni na supirfici tutali di terreni di 312.275 mq, distinati suprattuttu a voscu ceduu, prati, siminativi e vigneti.
Certi terreni a vignetu e siminativu sunnu ô mumentu abbannunati, ma hannu granni pussibbilità di ricuperu e valurizzazzioni agro-ambientali.

Dintra la pruprietà ci sunnu puru:
- Na casa cu fabbricati rurali annessi e garage, situata cu accessu di Via Galzignana. L'immubbili è ô mumentu disabbitatu e abbisogna d'interventi di ristrutturazzioni e rinnuvamentu, sia dintra chi fora.
- Un fabbricatu ruvinatu (ruderi) pi cui fu valutata la pussibbilità di ricuperu volumètricu.
- Un puzzu d'acqua termali-minirali chiamatu "Maria Ausiliatrice" (Puzzu n. 1, prufunnità di 652 metri).

La vìnnita cumprenni lu dirittu di sfruttari la risorsa termali; stu dirittu scadi lu 06/03/2028.

L'indàgini urbanìstica mustra ca la pruprietà rientra ntô PGG (Pianu Regolaturi Ginirali) dû Cumuni di Battaglia Terme suprattuttu ntê zoni ca sèquinu:
- RNO: Zona di riserva naturali orientata.
- E1-PR: Zona di prutezzioni agro-forestali ntê zoni di paisaggi agrariu di particulari ntiressi.
- Supra li zoni ca s'affàccianu direttamenti supra Via Galzignana - Viale delle Terme (SP25) c'è un vìnculu di fascia di rispettu stradali.

Difformità: Pi la casa (Fògghiu 3, particella 22) si signalau la nicissità di aggiornari li pratichi catastali esistenti. In più, si fa nutari ca nun hannu arrivatu li tituli edilizi dû fabbricatu risidenziali, macari si, secunnu la ducumentazzioni e li dichiarazzioni dâ pruprietà, l'immubbili pari cunfurmi ê tituli pertinenti rilassati.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di BATTAGLIA TERME ô Fògghiu 3:
• Particella 22 - Sub. 1 - Catigurìa A/4 - Classi 2 - Cunsistenza 6,5 vani - R.C. € 328,98
• Particella 22 - Sub. 2 - Catigurìa C/6 - Classi 1 - Cunsistenza 114 m² - R.C. € 194,29
• Particella 22 - Sub. 3 - Catigurìa C/6 - Classi 2 - Cunsistenza 19 m² - R.C. € 38,27
• Particella 22 - Sub. 4 - Catigurìa C/6 - Classi 2 - Cunsistenza 18 m² - R.C. € 36,26
Catastu dî Terreni dû Cumuni di BATTAGLIA TERME ô
Fògghiu 1 - Particella 31 – 2
Fògghiu 3 - Particella 21 – 23 – 117 – 119 – 24 – 25 – 26 – 28 – 29 – 30 – 35 – 36 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 53 – 70 – 72 – 1 – 2 – 3 – 4 – 31 – 32 – 33 – 34
Fògghiu 4 – 33 – 35 – 36 - 53


Pi àutri nfurmazzioni, taliati la perizia e la ducumentazzioni 'n allegatu.