Produksjonskompleks med solcelleanlegg på auksjon i Quinzano d'Oglio (BS)

Produksjonskompleks med solcelleanlegg i Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - INNSAMLING AV BUD -

Komplekset som er til salgs ligger i et ytterområde med hovedsakelig produksjonsformål.
Eiendommen består som følger:
• bygning A: lagerhall  på 1.110 kvm; i fronten av hallen finnes en bygning brukt til kontor og sanitæranlegg;
• bygning B: lagerhall på 650 kvm, sammenhengende med bygning A, gulv i støpt betong med tilstedeværelse av groper for lakkeringsanlegget;
• bygninger C: nr. 2 innkledde takoverbygg og nr. 1 tilleggsrom, totalt 97 kvm, plassert på baksiden av bygningene A og B, preget av provisoriske konstruksjoner og taktekking i blikk;
• bygning D: lagerhall på 565 kvm, sammenhengende med bygning B,  gulv i støpt betong, elektrisk anlegg med samleskinner og oppvarming med robur-type enheter; det finnes et overbygg på 120 kvm;
• bygninger E: 1 takoverbygg på 7 kvm med metallkonstruksjon og taktekking i blikk;
• bygning F: bygg på 460 kvm, gulv i støpt betong og elektrisk anlegg med samleskinner; det finnes et overbygg på 120 kvm;
• bygning G: elektrisk kabinett, 30 kvm, benyttet til solcelleanlegget
• bygning H: elektrisk inntakskabinett for strømforsyning til hele eiendomskomplekset, oppført ved grensen; samlet overbygd areal er ca. 20 kvm;
• bygning I: lagerhall på 250 kvm med gulv i støpt betong og synlig elektrisk anlegg; bygget er erklært ubeboelig/ikke brukbart og det er pålagt sikring og/eller tilbakeføring;
• bygning L: lagerhall 425 kvm, det foreligger lokale forsterkningstiltak av konstruksjonene; bygningen har ikke egen adkomst for kjøretøy, men står i direkte forbindelse med bygning M;
• bygning M: lagerhall på 460 kvm med 2 adkomster for kjøretøy
• bygning N: lagerhall som etter nedbørshendelser har fått taket kollapset og som ikke er gjenoppført; opprinnelig overbygd areal var ca. 370 kvm (avledet fra målestokklesing av matrikkelplanen), for tiden anslått til ca. 185 kvm
• bygning O: første etasje på 210 kvm av kontor- og boligbygningen samt en del av lagerhall N omgjort til kontorer med overliggende dekke brukt som arkiv - lager; i første etasje er det etablert rom brukt til kontorer;
• bygning P: garasje på 24 kvm oppført i første etasje av kontor- og boligbygningen;
• bygning Q: lagerrom på 65,00 kvm
• bygning R: lager - arkiv
• uteområder: uteområder på ca. 7.200 kvm;
• matrikkel 164/502 leilighet i 1. etasje i bygningen; består av entré, stue, et stort separat kjøkken, nr. 3 rom og nr. 2 bad; boenheten kompletteres av nr. 3 balkonger. arealet er ca. 165 kvm, i tillegg ca. 7 kvm balkonger og 70 kvm terrasser
• matrikkel 164/504 solcelleanlegg med nominell effekt 176,64 kW, montert på takene til bygningene A, B og D; anlegget  ble  installert  i 2011,  satt  i  drift  31.05.2011 og er omfattet av avtale med GSE nr. I04I29296507 (anleggsnummer XXXX, POD XXXXXX); denne avtalen gir anlegget en insentivtariff på €/kWh 0,3750 med virkning fra 31.05.2011 og utløp 30.05.2031. Videre er anlegget omfattet av kontrakt "ritiro dedicato" nr. RID023223. dagens effekt for solcelleanlegget er redusert fordi det mellom 2021 og 2024 oppsto en feil som skadet nr. 786 moduler, hvorav bare en del senere er gjenopprettet.
Det foreligger avvik og elementer av eternitt.

Følgende leiekontrakter foreligger:
- bygningene E og N, en del av gårdsplassen og nr. 1 rom av kontorene i første etasje er disponert av tredjepartsselskap med månedlig leie på € 500,00 + MVA og varighet 6 år med start 01.02.2026 og slutt 31.01.2032, med stilltiende fornyelse én gang for ytterligere 6 år. Med henvisning til nevnte kontrakt opplyses det at leietaker har varslet tidlig oppsigelse per 30/09/2026, med fraflytting av eiendommen innen nevnte dato, godkjent av prosedyren
- bygningene F, L og M er disponert av tredjeparter i kraft av en bruksutlånsavtale for eiendom av 10.06.2024 registrert 14.06.2024 under nr. 002262-serie 3X uten varighet, men med plikt til å levere tilbake lokalene ved enkel anmodning

Videre opplyses det at:
- på gårdsplassen til matrikkel 164/503 finnes en LPG-tank som eies av tredjeparter (ikke gjenstand for taksering)
- på gårdsplassen til matrikkel 164/503, nord for bygning D, finnes en brønn som det ikke er fremlagt provinsiell tillatelse for
- i bygning F finnes en stengt, nedlagt brønn
- på gårdsplassen til matrikkel 164/503 finnes en nedgravd tank brukt til lagring av vann fra lakkeringsanlegget
- innenfor eiendomskomplekset finnes restmaterialer som lakkeringsstøv ca. 20 tonn, nr. 8 big bags med gipsplater, nr. 786 utrangerte solcellepaneler, plasttanker, fat.

Alle maskiner og løsøre som finnes inne i eiendommene er unntatt fra salget.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Quinzano d'Oglio på Ark 14:
Partikkel 164 - Underenhet 502 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Består av 8,5 rom - R.C. € 368,75
Partikkel 164 - Underenhet 503 - sammenheftet partikkel 177 - underenhet 504 - Kategori D/7 - R.C. € 19.630,00
Partikkel 164 - Underenhet 504 - Kategori D/1 - R.C. € 3.540,00

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.