Termelőüzem fotovoltaikus rendszerrel árverésen Quinzano d'Oglio (BS) településen

Termelőüzem fotovoltaikus rendszerrel Quinzano d'Oglio (BS) településen, Via Luigi Cadorna 73 - AJÁNLATGYŰJTÉS -

Az eladásra kínált komplexum külterületi, túlnyomórészt ipari/termelő rendeltetésű övezetben található.
A vagyonegyüttes az alábbiakból áll:
• A épület: 1.110 m²-es csarnok; a csarnok elején irodának és vizesblokkoknak kialakított épületrész található;
• B épület: 650 m²-es csarnok, az A épülettel egybeépítve; simított betonpadló, a festőüzemhez tartozó aknákkal;
• C épületek: 2 db zárt oldalfalú féltető és 1 db mellékhelyiség, összesen 97 m², az A és B épületek mögött; ideiglenes szerkezetek és lemezfedések jellemzik;
• D épület: 565 m²-es csarnok, a B épülethez csatlakozva; simított betonpadló, villamos rendszer síncsatornával, Robur típusú fűtőegységekkel; 120 m²-es előtető található;
• E épületek: 1 db 7 m²-es féltető fémvázzal és lemezfedéssel;
• F épület: 460 m²-es épület, simított betonpadlóval és síncsatornás villamos rendszerrel; 120 m²-es előtető található;
• G épület: 30 m²-es elektromos kabin, a fotovoltaikus rendszerhez kialakítva
• H épület: a bejövő áram fogadására szolgáló elektromos kabin, az egész ingatlanegyüttes kiszolgálására, a telekhatáron; a teljes fedett alapterület kb. 20 m²;
• I épület: 250 m²-es csarnok simított betonpadlóval és látszó villamos szereléssel; az épületet használhatatlannak nyilvánították, és biztonságba helyezést és/vagy helyreállítást rendeltek el;
• L épület: 425 m²-es csarnok; a szerkezeteken helyi megerősítések találhatók; az épületnek nincs önálló gépjármű-bejárata, közvetlen összeköttetésben áll az M épülettel;
• M épület: 460 m²-es csarnok 2 db gépjármű-bejárattal
• N épület: csarnok, meteorológiai eseményeket követően a tetőszerkezet beomlott és nem került helyreállításra; az eredeti fedett terület kb. 370 m² volt (a kataszteri alaprajz lépték szerinti leolvasása alapján), jelenleg kb. 185 m²-re becsülhető
• O épület: a irodának és lakásnak kialakított épület földszinti, 210 m²-es szintje, valamint az N csarnok egy irodává átalakított része, fölötte irattár-raktár célú födémmel; a földszinten irodai helyiségek kerültek kialakításra;
• P épület: 24 m²-es garázs az irodának és lakásnak kialakított épület földszintjén;
• Q épület: 65,00 m²-es raktárhelyiségek
• R épület: raktár - irattár
• külső területek: külső területek összesen kb. 7.200 m²;
• 164/502 helyrajzi számú ingatlanrész: az épület első emeletén található lakás; előtérből, nappaliból, különálló nagy konyhából, 3 szobából és 2 fürdőszobából áll; az ingatlan 3 erkéllyel egészül ki. alapterülete kb. 165 m², ehhez kb. 7 m² erkély és 70 m² terasz adódik
• 164/504 helyrajzi számú ingatlanrész: 176,64 kW névleges teljesítményű fotovoltaikus rendszer, az A, B és D épületek tetőfelületén kiépítve; a rendszert 2011-ben telepítették, 2011.05.31-én helyezték üzembe, és a GSE-vel kötött I04I29296507 sz. megállapodás tárgya (üzemi szám XXXX, POD XXXXXX); a megállapodás a rendszer részére 0,3750 €/kWh ösztönző tarifát ismer el 2011.05.31-i kezdettel és 2031.05.30-i lejárattal. Emellett a rendszer a „ritiro dedicato” szerződés tárgya RID023223 sz. alatt. a fotovoltaikus rendszer jelenlegi teljesítménye csökkent, mivel 2021 és 2024 között olyan meghibásodást szenvedett, amely 786 modult érintett, amelyeknek csak egy része került helyreállításra.
Eltérések és azbesztcement (eternit) elemek találhatók.

Az alábbi bérleti szerződések vannak érvényben:
- az E és N épületek, az udvar egy része és a földszinti irodák 1 szobája harmadik társaság által használt, havi € 500,00 + ÁFA bérleti díjjal, 6 éves időtartamra 2026.02.01-től 2032.01.31-ig, hallgatólagosan egyszer megújítható további 6 évre. A fenti szerződéssel kapcsolatban rögzítésre kerül, hogy a bérlő 2026.09.30-i hatállyal korai felmondást közölt, az ingatlan kiürítésével a fenti határidőig, amelyet az eljárás engedélyezett
- az F, L és M épületeket harmadik felek használják 2024.06.10-én kelt, 2024.06.14-én 002262-3X sorozatszámon nyilvántartásba vett használati kölcsön (comodato) alapján, időtartam nélkül, de azzal a kötelezettséggel, hogy a helyiségeket egyszerű felszólításra vissza kell szolgáltatni

Továbbá tájékoztatjuk, hogy:
- a 164/503 helyrajzi számú udvaron egy harmadik fél tulajdonában lévő LPG-tartály található (nem képezi az értékbecslés tárgyát)
- a 164/503 helyrajzi számú udvaron, a D épülettől északra egy kút található, amelyhez nem nyújtották be a tartományi engedélyt
- az F épületben egy lezárt, használaton kívüli kút található
- a 164/503 helyrajzi számú udvaron egy föld alatti medence található, amelyet a festőüzem vizeinek tárolására használnak
- az ingatlanegyüttesen belül maradványanyagok találhatók, mint például kb. 20 tonna festékpor, 8 db big bag gipszkartont tartalmazó zsák, 786 db leselejtezett napelem panel, műanyag tartályok, hordók.

Az értékesítésből kizárásra kerül minden, az ingatlanokon belül található gép és ingó vagyon.

Quinzano d'Oglio község Épületkatasztere, 14. szelvény:
164. parcella - 502. alrész - A/2 kategória - 2. osztály - 8,5 helyiség - Kataszteri jövedelem: € 368,75
164. parcella - 503. alrész - összekapcsolva a 177. parcellával - 504. alrész - D/7 kategória - Kataszteri jövedelem: € 19.630,00
164. parcella - 504. alrész - D/1 kategória - Kataszteri jövedelem: € 3.540,00

További információkért tekintse meg a szakértői jelentést és a mellékelt dokumentációt.