Производствен комплекс со фотоволтаичен систем на аукција во Квинцано д’Ољо (БС)

Производствен комплекс со фотоволтаичен систем во Квинцано d'Ољо (БС), Ул. Луиџи Кадорна 73 - ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ -

Комплексот што се продава се наоѓа во периферна зона со претежно производствена намена.
Комплексот се состои како што следува:
• објект A: хала  од 1.110 м²; на челото на халата има објект наменет за канцеларија и санитарни јазли;
• објект B: хала од 650 м², соседна на објект A, под од излеан бетон со присуство на јами за инсталацијата за боење;
• објекти C: бр. 2 затворени надстрешници и бр. 1 помошна просторија, вкупно 97 м², поставени зад објектите A и B, карактеризирани со нестабилни конструкции и лимени покриви;
• објект D: хала од 565 м², соседна на објект B,  под од излеан бетон, електрична инсталација со шински развод (blindo sbarre) и греење со елементи тип Robur; присутна е настрешница од 120 м²;
• објекти E: 1 надстрешница од 7 м² со метална конструкција и лимена покривка;
• објект F: зграда од 460 м², под од излеан бетон и електрична инсталација со шински развод (blindo sbarre); присутна е настрешница од 120 м²;
• објект G: електрична трафостаница, 30 м², наменета за фотоволтаичниот систем изведена
• објект H: влезна електрична трафостаница за напојување на целиот недвижен комплекс, изведена на граница; вкупната покриена површина изнесува околу 20 м²;
• објект I: хала од 250 м² со под од излеан бетон и видлива електрична инсталација; објектот е прогласен за неупотреблив и е наредено обезбедување и/или враќање во првобитна состојба;
• објект L: хала 425 м²; присутни се локализирани интервенции за консолидирање на конструкциите; објектот нема самостоен колски пристап, туку директно комуницира со објект M;
• објект M: хала од 460 м² со 2 колски пристапи
• објект N: хала која, поради атмосферски настани, претрпела уривање на покривот што не е обновено; првичната покриена површина била околу 370 м² (изведено од читање по размер на катастарската скица), а моментално се проценува на околу 185 м²
• објект O: приземје од 210 м² на зградата наменета за канцеларии и станување и дел од халата N претворен во канцеларии со надпоставена плоча наменета за архива - магацин; на приземјето се формирани простории наменети за канцеларии;
• објект P: гаража од 24 м² изведена на приземјето на зградата наменета за канцеларии и станување;
• објект Q: магацински простории од 65,00 м²
• објект R: магацин - архива
• надворешни површини: надворешни површини од околу 7.200 м²;
• катастарска парцела 164/502 стан на првиот кат од зградата; составен од влезен хол, дневна, голема одделна кујна, бр. 3 соби и бр. 2 бањи; станбената единица е дополнета со бр. 3 балкони. површината е околу 165 м² на кои треба да се додадат околу 7 м² балкони и 70 м² тераси
• катастарска парцела 164/504 фотоволтаичен систем со номинална моќност 176,64 kW, изведен на покривите на објектите A, B и D; системот  е  инсталиран  во 2011,  пуштен  во  работа  на 31.05.2011 и е предмет на договор со GSE бр. I04I29296507 (број на систем XXXX, POD XXXXXX); овој договор му признава на системот стимулирачка тарифа од €/kWh 0,3750 со важност од 31.05.2011 и истек на 30.05.2031. Дополнително, системот е предмет на договор „ritiro dedicato“ бр. RID023223. тековната моќност на фотоволтаичниот систем е намалена затоа што помеѓу 2021 и 2024 претрпел дефект што оштетил бр. 786 модули, од кои само дел потоа е обновен.
Постојат неусогласености и елементи од етернит.

Постојат следниве договори за закуп:
- објектите E и N, дел од дворот и бр. 1 просторија од канцелариите на приземје се заземени од трето друштво со месечен закуп од € 500,00 + ДДВ и траење 6 години со почеток на 01.02.2026 и крај на 31.01.2032, со тивко обновување само еднаш за уште 6 години. Во врска со наведениот договор се констатира дека закупецот доставил известување за предвремен раскин со датум 30/09/2026, со ослободување на имотот до наведениот датум, одобрено од постапката
- објектите F, L и M се заземени од трети лица врз основа на договор за бесплатно користење на недвижност од 10.06.2024 регистриран на 14.06.2024 под бр. 002262-серија 3X без рок, но со обврска за враќање на просториите по едноставно барање

Дополнително се наведува дека:
- во дворот на парцелата 164/503 има резервоар за ТНГ (GPL) во сопственост на трети лица (не е предмет на проценка)
- во дворот на парцелата 164/503, северно од објект D, има бунар за кој не е доставена покраинска дозвола
- во објект F има затворен, напуштен бунар
- во дворот на парцелата 164/503, има подземна цистерна наменета за складирање на водите од инсталацијата за боење
- во рамките на недвижниот комплекс има преостанати материјали како што се прашина од боење околу 20 тони, бр. 8 големи вреќи (big bags) со гипс-картон, бр. 786 исклучени фотоволтаични панели, пластични канистри, буриња.

Од продажбата се исклучени сите машини и движни предмети присутни во внатрешноста на објектите.

Катастар на објекти на Општина Квинцано d'Ољо, Лист 14:
Парцела 164 - Подбр. 502 - Категорија A/2 - Класа 2 - Консистенција 8,5 простории - Р.К. € 368,75
Парцела 164 - Подбр. 503 - споена со парцела 177 - подбр. 504 - Категорија D/7 - Р.К. € 19.630,00
Парцела 164 - Подбр. 504 - Категорија D/1 - Р.К. € 3.540,00

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација.