Compless produttiv con impiant fotovoltaic in asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Compless produttiv con impiant fotovoltaic a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACOLTA OFERTE -

El compless in vendita l’è situad in zona periferica con destinazion prevalentement produttiva.
El compendi el se compòn come s&egue:
• fabbricat A: capannon  de mq 1.110, in testa al capannon gh’è on fabbricat adibid a ufici e servizzi igienich;
• fabbricat B: capannon de mq 650, contigu al fabbricat A, paviment in battù de ciment con presenz de fosse per l’impiant de verniciadura;
• fabbricat C: n. 2 tetòi tamponaa e n. 1 local acessori, per on total de mq 97, metüd sul retro di fabbricat A e B, caraterizaa da strütüre precarie e coperture in lamiera;
• fabbricat D: capannon de mq 565, contigu al fabbricat B,  paviment in battù de ciment, impiant elettrich con blindo sbarre e riscaldament con element tip robur, gh’è ona pensilina de 120 mq;
• fabbricat E: 1 tetòia de 7 mq con strütüra metallica e copertura in lamiera;
• fabbricat F: edifici de mq 460, paviment in battù de ciment e impiant elettrich con blindo sbarre; gh’è ona pensilina de 120 mq;
• fabbricat G: cabina elettrica, de 30 mq, adibida a l’impiant fotovoltaic realisada;
• fabbricat H: cabina elettrica d’ariv de la corrent adibida a tüt el compendi immobiliare realisada a confin, la superfìcie coperta complessiva l’è de circà mq 20;
• fabbricat I: capannon de mq 250 con paviment in battù de ciment e impiant elettrich a vista; l’edifici l’è declarad inagibil e l’è stada ordenada la messa in sicüressa e/o el ripristin;
• fabbricat L: capannon mq 425, gh’è intervent de consolidament localizaa di strütüre; el fabbricat el gh’à minga on acess carraio autonom, ma l’è direttamente comunicant con el fabbricat M;
• fabbricat M: capannon de mq 460 con 2 acess carrai;
• fabbricat N: capannon che, dopu event meteorich, l’à subì on croll de la copertura minga pü ripristinada; la superfìcie coperta originaria l’era de circà mq 370 (dedüsida da la letüra in scala de la planimetria catastala), incoeu stimabila in circà mq 185;
• fabbricat O: pian tera de 210 mq de la palazzina adibida a ufici e abitazion e de ona porzion del capannon N trasformada in ufici con sovrastant solai adibid a archivi - depòsit; al pian tera gh’è local adibid a ufici;
• fabbricat P: autorimessa de mq 24 realisada al pian tera de la palazzina adibida a ufici e abitazion;
• fabbricat Q: local de depòsit de mq 65,00;
• fabbricat R: depòsit - archivi;
• aree esterne: aree esterne de circà mq 7.200;
• mappal 164/502: apartament al prim pian de la palazzina; costitüid da on atri, ona sala, ona cüsina granda separada, n. 3 stanze e n. 2 bagni; l’unità immobiliare la l’è completada da n. 3 balcon. La superfìcie l’è de circà mq 165 a cui zontà circà mq 7 de balcon e mq 70 de terrazzi;
• mappal 164/504: impiant fotovoltaic de potenza nominal pari a 176,64 kW, realisad su la copertura di fabbricat A, B e D; l’impiant  l’è  stad  instalad  nel 2011,  metüd  in  esercizi  el 31.05.2011 ed l’è oggett de convenzion con el GSE n. I04I29296507 (numer impiant XXXX, POD XXXXXX); la convenzion la riconòss a l’impiant la tarifa incentivanta de €/kWh 0,3750 con decorrenza dal 31.05.2011 e scadenza el 30.05.2031. In piö, l’impiant l’è oggett de contrat "ritir dedicad" n. RID023223. L’atüala potenza de l’impiant fotovoltaic l’è ridöta perché tra el 2021 e el 2024 l’à subì on guast che l’à compromèss n. 786 modül, de cui domà ona quota l’è stada poeu ripristinada.
Gh’è diformità ed element in eternit.

Gh’è i següent contratt de locazion:
- i fabbricat E e N, ona porzion del piazzal e n. 1 stanza di ufici al pian tera i è ocupaa da ona società terza con canon mensil de € 500,00 + IVA e durata 6 ann con inizi el 01.02.2026 e fin el 31.01.2032, rinnovabil tacitament ona völta sola per alter 6 ann. Riguard al suddet contrat se dà at che l’inquilin l’à notificad el recess anticipad al 30/09/2026, con liberazion de l’immòbil entar la data dita, autorizada da la procedura;
- i fabbricat F, L e M i è ocupaa da terzi in forza de comodà d’üs de immòbil del 10.06.2024 registrad el 14.06.2024 al n. 002262-serie 3X, senza durata ma con oblig de restituì i local su sèmplis richiesta.

Se segnala anca che:
- nel piazzal del mappal 164/503 gh’è on serbatoi GPL de proprietà de terzi (minga oggett de stima);
- nel piazzal del mappal 164/503, a nord del fabbricat D, gh’è on poz, del quàl minga l’è stada fornida l’autorizazion provinçiala;
- nel fabbricat F gh’è on poz sera e in disüs;
- nel piazzal del mappal 164/503 gh’è ona vasca interrada adibida a l’stoccagg di acque de l’impiant de verniciadura;
- dentar del compendi immobiliare gh’è material residui, come pöver de verniciadura (circà 20 ton), n. 8 big bags contenen cartongess, n. 786 panel fotovoltaich dismess, cisternette in plastica, füst.

I è esclus de la vendita tüt i macchinari e i ben mobil presènt dentar di immòbil.

Catast Fabbricat del Comun de Quinzano d'Oglio al Fogli 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - graffada particella 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Per alter informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad.