Kompleks prodhues me impiant fotovoltaik në ankand në Quinzano d'Oglio (BS)

Kompleks prodhues me impiant fotovoltaik në Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - MBLEDHJE OFERTASH -

Kompleksi në shitje ndodhet në zonë periferike me destinacion kryesisht prodhues.
Përbërja e kompleksit është si vijon:
• ndërtesa A: kapanon  me sipërfaqe 1.110 m²; në krye të kapanonit ndodhet një ndërtesë e përdorur si zyrë dhe shërbime higjienike;
• ndërtesa B: kapanon me sipërfaqe 650 m², ngjitur me ndërtesën A, dysheme betoni të rrahur me prani gropash për impiantin e lyerjes;
• ndërtesat C: nr. 2 strehëza të mbyllura anash dhe nr. 1 ambient ndihmës, gjithsej 97 m², të pozicionuara pas ndërtesave A dhe B, të karakterizuara nga struktura të përkohshme dhe mbulesa llamarine;
• ndërtesa D: kapanon me sipërfaqe 565 m², ngjitur me ndërtesën B,  dysheme betoni të rrahur, instalim elektrik me busbar (blindo sbarre) dhe ngrohje me elementë tip robur; është e pranishme një strehë (pensilinë) prej 120 m²;
• ndërtesat E: 1 strehëz 7 m² me strukturë metalike dhe mbulesë llamarine;
• ndërtesa F: godinë me sipërfaqe 460 m², dysheme betoni të rrahur dhe instalim elektrik me busbar (blindo sbarre); është e pranishme një strehë (pensilinë) prej 120 m²;
• ndërtesa G: kabinë elektrike, 30 m², e dedikuar për impiantin fotovoltaik e realizuar
• ndërtesa H: kabinë elektrike e ardhjes së rrymës në shërbim të të gjithë kompleksit imobiliar, e realizuar në kufi; sipërfaqja e mbuluar totale është rreth 20 m²;
• ndërtesa I: kapanon 250 m² me dysheme betoni të rrahur dhe instalim elektrik të dukshëm; ndërtesa është deklaruar e papërdorshme dhe është urdhëruar vënia në siguri dhe/ose rikthimi në gjendje;
• ndërtesa L: kapanon 425 m², janë kryer ndërhyrje lokale konsolidimi të strukturave; ndërtesa nuk ka hyrje të pavarur për automjete, por komunikon drejtpërdrejt me ndërtesën M;
• ndërtesa M: kapanon 460 m² i pajisur me 2 hyrje për automjete
• ndërtesa N: kapanon që, pas ngjarjeve meteorologjike, ka pësuar shembje të mbulesës e cila nuk është riparuar; sipërfaqja e mbuluar fillestare ishte rreth 370 m² (e nxjerrë nga leximi në shkallë i planimetrisë kadastrale) dhe aktualisht vlerësohet rreth 185 m²
• ndërtesa O: kati përdhes 210 m² i godinës së përdorur si zyra dhe banesë dhe një pjesë e kapanonit N e transformuar në zyra me pllakë (soletë) sipër të përdorur si arkiv - depo; në katin përdhes janë krijuar ambiente të përdorura si zyra;
• ndërtesa P: garazh 24 m² i realizuar në katin përdhes të godinës së përdorur si zyra dhe banesë;
• ndërtesa Q: ambiente depozitimi 65,00 m²
• ndërtesa R: depo - arkiv
• zona të jashtme: zona të jashtme rreth 7.200 m²;
• parcela 164/502 apartament në katin e parë të godinës; i përbërë nga një atrium, një sallon, një kuzhinë e madhe e ndarë, nr. 3 dhoma dhe nr. 2 banjo; njësia imobiliare plotësohet nga nr. 3 ballkone. sipërfaqja është rreth 165 m², të cilës i shtohen rreth 7 m² ballkone dhe 70 m² tarraca
• parcela 164/504 impiant fotovoltaik me fuqi nominale 176,64 kW, i realizuar mbi mbulesën e ndërtesave A, B dhe D; impianti  është  instaluar  në  2011,  ka  hyrë  në  punë  më  31.05.2011 dhe është objekt i marrëveshjes me GSE nr. I04I29296507 (numri i impiantit XXXX, POD XXXXXX); kjo marrëveshje i njeh impiantit tarifën nxitëse prej €/kWh 0,3750 me fillim nga 31.05.2011 dhe skadencë më 30.05.2031. Gjithashtu impianti është objekt i kontratës "tërheqje e dedikuar" nr. RID023223. fuqia aktuale e impiantit fotovoltaik është e reduktuar pasi midis viteve 2021 dhe 2024 ka pësuar një defekt që ka komprometuar nr. 786 module, nga të cilat vetëm një pjesë është rivendosur më pas.
Janë të pranishme mospërputhje dhe elemente eterniti.

Janë të pranishme kontratat e mëposhtme të qirasë:
- ndërtesat E dhe N, një pjesë e oborrit dhe nr. 1 dhomë e zyrave në katin përdhes janë të zëna nga një shoqëri e tretë me qira mujore € 500,00 + TVSH dhe kohëzgjatje 6 vjet me fillim më 01.02.2026 dhe përfundim më 31.01.2032, e rinovueshme në mënyrë të heshtur vetëm një herë për 6 vjet të tjera. Lidhur me kontratën e sipërpërmendur, bëhet e ditur se qiramarrësi ka njoftuar tërheqjen e parakohshme më 30/09/2026, me lirimin e pasurisë brenda kësaj date, të autorizuar nga procedura
- ndërtesat F, L dhe M janë të zëna nga palë të treta në bazë të një huapërdorimi (komodati) të pasurisë së paluajtshme të datës 10.06.2024, i regjistruar më 14.06.2024 me nr. 002262-seria 3X, pa afat por me detyrim kthimi të ambienteve me kërkesë të thjeshtë

Bëhet gjithashtu e ditur se:
- në oborrin e parcelës 164/503 ndodhet një depozitë GPL në pronësi të palëve të treta (jo objekt vlerësimi)
- në oborrin e parcelës 164/503, në veri të ndërtesës D, ndodhet një pus, për të cilin nuk është dhënë autorizimi provincial
- në ndërtesën F ndodhet një pus i mbyllur jashtë përdorimit
- në oborrin e parcelës 164/503 ndodhet një rezervuar i nëndheshëm i përdorur për depozitimin e ujërave të impiantit të lyerjes
- brenda kompleksit imobiliar ndodhen materiale të mbetura si pluhura lyerjeje rreth 20 ton, nr. 8 big bags që përmbajnë kartonxheso, nr. 786 panele fotovoltaike të çmontuara, depozita plastike, fuçi.

Përjashtohen nga shitja të gjitha makineritë dhe mallrat e luajtshme të pranishme brenda ndërtesave.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës Quinzano d'Oglio në Fletën 14:
Parcela 164 - Nën. 502 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Përbërja 8,5 dhoma - R.C. € 368,75
Parcela 164 - Nën. 503 - e lidhur (graffata) me parcelën 177 - nën. 504 - Kategoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Parcela 164 - Nën. 504 - Kategoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëngjitur.