Cumpless produttive cu 'n impiante fotovoltaiche in asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Cumpless produttive cu 'n impiante fotovoltaiche a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACCOLTE OFFERTE -

U cumpless ca se vende sta 'n zona periferiche, quasi tutte a destinazione produttive.
U cumpendie se cumponne accussì:
• fabbricate A: capannone  de mq 1.110; 'n capa ô capannone ce sta 'n fabbricatine adibite a ufficie e servizze iggieniche;
• fabbricate B: capannone de mq 650, attaccate ô fabbricate A, pavimente a battute de cemente cu presenze de fosse pe l’impiante de verniciature;
• fabbricate C: n. 2 tettoje tamponate e n. 1 locale accessorie, pe 'n totale de mq 97, messe a ddrète dî fabbricate A e B, cu strutture precarie e coperture de lamiere;
• fabbricate D: capannone de mq 565, attaccate ô fabbricate B,  pavimente a battute de cemente, impiante elettriche cu blindo sbarre e riscaldamente cu elemente tipo robur; ce sta na pensilina de 120 mq;
• fabbricate E: 1 tettoia de 7 mq cu strutture metalliche e coperture de lamiere;
• fabbricate F: edificio de mq 460, pavimente a battute de cemente e impiante elettriche cu blindo sbarre; ce sta na pensilina de 120 mq;
• fabbricate G: cabbina elettriche, de 30 mq, adibite a l’impiante fotovoltaiche, realizzate
• fabbricate H: cabbina elettriche d’arrive dâ corrente adibite a tutte u cumpendie immobbiliare, realizzate a confine; a superficie cuperte cumplessive jè de circa mq 20;
• fabbricate I: capannone de mq 250 cu pavimente a battute de cemente e impiante elettriche a viste; l’edificio jè dichiarate inagibile e hann’ ordinate a messa 'n sicurezze e/o u ripristine;
• fabbricate L: capannone mq 425, ce stonne intervente localizzate de consolidamente dî strutture; u fabbricate non tene accesso carrabile autonome, ma jè direttamente cumunicante cu u fabbricate M;
• fabbricate M: capannone de mq 460 cu 2 accessi carrai
• fabbricate N: capannone ca, dopu fattâ de tiembe, ha avute u crollo dâ coperture e non è cchiù state ripristinate; a superficie cuperte originarie jère de circa mq 370 (pigliate da letture 'n scale dâ planimetrie catastale) e mò se pò stimà 'n circa mq 185
• fabbricate O: pianterre de 210 mq dâ palazzine adibite a ufficie e abitazione e de na porzione dâ capannone N trasformate 'n ufficie cu solaie sus-sus adibite a archivie - depositu; ô pianterre stonne ricavate locale adibite a ufficie;
• fabbricate P: autorimessa de mq 24 fatta ô pianterre dâ palazzine adibite a ufficie e abitazione;
• fabbricate Q: locale de depositu de mq 65,00
• fabbricate R: depositu - archivie
• aree fore: aree fore de circa mq 7.200;
• mappale 164/502 appartamente ô prime pian dâ palazzine; fatte da 'n atrie, na sale, na cuscine granne staccate, n. 3 stanze e n. 2 bagn; l’unità immobbiliare jè cumpletate da n. 3 balcone. a superficie jè de circa mq 165 a cui aggiungere circa mq 7 de balcone e mq 70 de terrazze
• mappale 164/504 impiante fotovoltaiche de potenze nominale 176,64 kW, fatte sus ô tettu dî fabbricate A, B e D; l’impiante  jè  state  mise  u  2011,  intrate  'n  funzione  u 31.05.2011 ed jè sotto convenzione cu u GSE n. I04I29296507 (numere impiante XXXX, POD XXXXXX); sta convenzione riconosce a l’impiante a tariffa incentivante de €/kWh 0,3750 cu decorrenze da u 31.05.2011 e scadenze u 30.05.2031. Inoltre l’impiante jè pure sotto contratto "ritiro dedicato" n. RID023223. a potenze attuale de l’impiante fotovoltaiche jè calate picché tra u 2021 e u 2024 ha avute 'n guaste ca ha rovinete n. 786 moduli, e sulo na parte poi è state ripristinate.
Stonne difformità e elemente 'n eternit.

Stonne ste contratte de locazione:
- fabbricate E e N, na parte dâ chiazzale e n. 1 stanza dî ufficie ô pianterre stonne occupate da na società terze cu canone mensile de € 500,00 + IVA e durate 6 anne cu inizzie u 01.02.2026 e fine u 31.01.2032 rinnovabile tacitamente na sula vote pe atre 6 anne. Pe stu contratte se dice ca l’inquiline ha cumunicate u recesso anticipete ô 30/09/2026, cu liberazione dâ proprietà entri a data detta, autorizzate dâ procedura
- i fabbricate F, L e M stonne occupate da terze pe comodate d’use d’immobbele d'u 10.06.2024 registrate u 14.06.2024 ô n. 002262-serie 3X senza durate ma cu obblighe de rende i locale a semplice richieste

Se face sapé pure ca:
- 'n dâ chiazzale d'u mappale 164/503 ce sta 'n serbatoje GPL de proprietà de terze (non oggette de stime)
- 'n dâ chiazzale d'u mappale 164/503, a nord d'u fabbricate D, ce sta 'n puzze, e non hanne date l’autorizzazione provinciale
- 'n d'u fabbricate F ce sta 'n puzze chiuse e 'n disuse
- 'n dâ chiazzale d'u mappale 164/503, ce sta na vasche sottaterra adibite a u stoccagge de l’acque dâ impiante de verniciature
- stonne dint'a u cumpendie immobbiliare materiale rimanente cumme polvere de verniciature circa 20 ton, n. 8 big bags cu cartongesse, n. 786 pannelle fotovoltaiche dismesse, cisternette 'n plastiche, fuste.

Fòr a sta vendite stonne tutte i macchinare e i bbene mobile ca stonne dint'a l'immobbele.

Cataste Fabbricate d'u Cumune de Quinzano d'Oglio ô Fòglie 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenze 8,5 vane - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - graffate particella 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Pe cchiù 'nformazione guardate a perizie e a documentazione alleghete.