Complesso produttivo co' impianto fotovoltaico all'asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Complesso produttivo co' impianto fotovoltaico a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACCOLTA OFFERTE -

Er complesso in vendita sta in zona periferica, soprattutto a uso produttivo.
Er compendio se compone cosc:
• fabbricato A: capannone  de mq 1.110, in testa ar capannone c8 un fabbricato usato come ufficio e servizi igienici;
• fabbricato B: capannone de mq 650, attaccato ar fabbricato A, pavimento in battuto de cemento co' presenza de fosse pe l’impianto de verniciatura;
• fabbricati C: n. 2 tettoie tamponate e n. 1 locale accessorio, pe un totale de mq 97, messi ner retro dei fabbricati A e B, co' strutture precarie e coperture in lamiera;
• fabbricato D: capannone de mq 565, attaccato ar fabbricato B,  pavimento in battuto de cemento, impianto elettrico co blindo sbarre e riscaldamento co elementi tipo robur, c8 pure una pensilina de 120 mq;
• fabbricati E: 1 tettoia de 7 mq co struttura metallica e copertura in lamiera;
• fabbricato F: edificio de mq 460, pavimento in battuto de cemento e impianto elettrico co blindo sbarre; c8 pure una pensilina de 120 mq;
• fabbricato G: cabina elettrica, de 30 mq, usata pe l’impianto fotovoltaico realizzata
• fabbricato H: cabina elettrica d’arrivo della corrente usata pe tutto er compendio immobiliare, realizzata ar confine; la superficie coperta complessiva 8 de circa mq 20;
• fabbricato I: capannone de mq 250 co pavimento in battuto de cemento e impianto elettrico a vista; l’edificio 8 dichiarato inagibile e 8 stata ordinata la messa in sicurezza e/o er ripristino;
• fabbricato L: capannone de mq 425, ce stanno interventi de consolidamento localizzati delle strutture; er fabbricato nun c0 un accesso carraio autonomo, ma comunica direttamente co er fabbricato M;
• fabbricato M: capannone de mq 460 co 2 accessi carrai
• fabbricato N: capannone che, doppo eventi meteorici, ha avuto er crollo della copertura mai pi9 ripristinata; la superficie coperta originale era de circa mq 370 (ricavata dalla lettura in scala della planimetria catastale), mo stimabile in circa mq 185
• fabbricato O: piano terra de 210 mq della palazzina adibita a uffici e abitazione e d’una porzione der capannone N trasformata in uffici co sopra un solaio usato come archivio - deposito; ar piano terra so' stati ricavati locali adibiti a uffici;
• fabbricato P: autorimessa de mq 24 fatta ar piano terra della palazzina adibita a uffici e abitazione;
• fabbricato Q: locali de deposito de mq 65,00
• fabbricato R: deposito - archivio
• aree esterne: aree esterne de circa mq 7.200;
• mappale 164/502 appartamento ar primo piano della palazzina; composto da un atrio, una sala, una cucina bella ampia separata, n. 3 stanze e n. 2 bagni; l’unit0 immobiliare 8 completata da n. 3 balconi. La superficie 8 de circa mq 165 pi9 circa mq 7 de balconi e mq 70 de terrazzi
• mappale 164/504 impianto fotovoltaico de potenza nominale pari a 176,64 kW, realizzato sulla copertura dei fabbricati A, B e D; l’impianto  8  stato  installato  ner 2011,  8 entrato  in  esercizio  er 31.05.2011 ed 8 oggetto de convenzione co er GSE n. I04I29296507 (numero impianto XXXX, POD XXXXXX); sta convenzione riconosce all’impianto la tariffa incentivante de €/kWh 0,3750 a partcce dar 31.05.2011 e fino ar 30.05.2031. In pi9 l’impianto 8 oggetto de contratto "ritiro dedicato" n. RID023223. La potenza attuale dell’impianto fotovoltaico 8 ridotta perch9 tra er 2021 e er 2024 ha avuto un guasto che ha compromesso n. 786 moduli, de cui solo 'na parte 8 stata poi ripristinata.
Ce stanno difformit0 ed elementi in eternit.

Ce stanno i seguenti contratti de locazione:
- i fabbricati E ed N, 'na porzione der piazzale e n. 1 stanza dell’uffici ar piano terra so' occupati da 'na societ0 terza co canone mensile de € 500,00 + IVA e durata 6 anni co inizio er 01.02.2026 e fine er 31.01.2032, rinnovabile tacitamente 'na sola vorta pe altri 6 anni. Pe sto contratto se d0 atto che l’inquilino ha notificato er recesso anticipato ar 30/09/2026, co liberazione dell’immobile entro quella data, autorizzato dalla procedura
- i fabbricati F, L e M so' occupati da terzi in forza de comodato d’uso dell’immobile der 10.06.2024 registrato er 14.06.2024 ar n. 002262-serie 3X senza durata ma co obbligo de restituzione dei locali su semplice richiesta

Se fa pure presente che:
- ner piazzale der mappale 164/503 c8 un serbatoio GPL de propriet0 de terzi (nun rientra nella stima)
- ner piazzale der mappale 164/503, a nord der fabbricato D, c8 un pozzo, pe cui nun 8 stata fornita l’autorizzazione provinciale
- ner fabbricato F c8 un pozzo chiuso e in disuso
- ner piazzale der mappale 164/503 c8 una vasca interrata usata pe stocc0 l’acqua dell’impianto de verniciatura
- dentro ar compendio immobiliare ce stanno materiali residui tipo polveri de verniciatura circa 20 ton, n. 8 big bags co cartongesso, n. 786 pannelli fotovoltaici dismessi, cisternette in plastica, fusti.

So' esclusi dalla vendita tutti li macchinari e li beni mobili presenti dentro l'immobili.

Catasto Fabbricati der Comune de Quinzano d'Oglio ar Foglio 14:
Particella 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particella 164 - Sub. 503 - graffata particella 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particella 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Pe maggiori informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato.