Cumplessu produtìvu co 'npiantu fotovoltaicu a l'asta a Quinzà d'Ojju (BS)

Cumplessu produtìvu co 'npiantu fotovoltaicu a Quinzà d'Ojju (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACOLTA ÒFFERTE -

Er cumprìu in vendita sta' in zona fora mano, co' destinaziò prevalentemente produtìva.
Er cumplèssu se compòne cusì:
• fabbricatu A: capannò de mq 1.110; in testa ar capannò ce sta' 'n fabbricatu adibìtu a ufficiu e servìzzi iggènichi;
• fabbricatu B: capannò de mq 650, attaccatu ar fabbricatu A, pavimèntu in battùtu de cemèntu co' presènza de fòsse pe' l’npiantu de verniciatùra;
• fabbricati C: n. 2 tettòje tamponate e n. 1 lucàle accessòriu, pe' 'n totàle de mq 97, messi drèto ai fabbricati A e B, co' struttùre precàrie e copertùre in lamièra;
• fabbricatu D: capannò de mq 565, attaccatu ar fabbricatu B, pavimèntu in battùtu de cemèntu, 'npiantu elettricu co blìndo sbarre e riscaldamèntu co' elemènti tipo robur; ce sta' 'na pensilìna de 120 mq;
• fabbricati E: 1 tettòja de 7 mq co' struttùra metallica e copertùra in lamièra;
• fabbricatu F: edifìciu de mq 460, pavimèntu in battùtu de cemèntu e 'npiantu elettricu co blìndo sbarre; ce sta' 'na pensilìna de 120 mq;
• fabbricatu G: cabìna elettrica de 30 mq, adibìta ar 'npiantu fotovoltaicu, realizzata;
• fabbricatu H: cabìna elettrica d'arrìvu de la corrente adibìta a tuttu er cumplèssu immobiliaru, realizzata a confìne; la superfìce copèrta cumplessìva è de circa mq 20;
• fabbricatu I: capannò de mq 250 co' pavimèntu in battùtu de cemèntu e 'npiantu elettricu a vista; l’edifìciu è dichjaràtu inàgibile e è stata ordinata la messa in sicurèzza e/o er ripristìnu;
• fabbricatu L: capannò mq 425, ce so' interventi de consolidamèntu localizzati de le struttùre; er fabbricatu nun c'ha 'n accessu carràju autonomu, ma cumunica diretto co' er fabbricatu M;
• fabbricatu M: capannò de mq 460 co' 2 accessi carràji;
• fabbricatu N: capannò che, doppo eventi meteorici, ha subìtu 'n crollu de la copertùra mai più ripristinata; la superfìce copèrta originària era de circa mq 370 (tirata fòra da la lettùra in scala de la planimetrìa catastale) e mo' se pò stimà circa mq 185;
• fabbricatu O: pianu tera de 210 mq de la palazzìna adibìta a uffici e abitaziò e de 'na porziò de 'r capannò N trasformatu in uffici co' solaio de sopra adibìtu a archiviu - depòsitu; ar pianu tera ce so' locali fatti pe' uffici;
• fabbricatu P: autorimèssa de mq 24 fatta ar pianu tera de la palazzìna adibìta a uffici e abitaziò;
• fabbricatu Q: locali de depòsitu de mq 65,00;
• fabbricatu R: depòsitu - archiviu;
• arèe de fòra: arèe de fòra pe' circa mq 7.200;
• mappale 164/502 appartamèntu ar pianu primu de la palazzìna; fatto da 'n atriu, 'na sala, 'na cucina bella larga separata, n. 3 stanze e n. 2 bagnì; l’unità immobiliarè è cumplètata da n. 3 balcò; la superfìce è de circa mq 165 più circa mq 7 de balcò e mq 70 de terrazzi;
• mappale 164/504 'npiantu fotovoltaicu co' potènza nominàle de 176,64 kW, fattu su la copertùra de i fabbricati A, B e D; l’npiantu è statu installatu ner 2011, entratu in esercìziu er 31.05.2011 ed è 'n cunvenziò co' er GSE n. I04I29296507 (numaru 'npiantu XXXX, POD XXXXXX); sta' cunvenziò ricunòsce a l’npiantu la tarìffa incentivànte de €/kWh 0,3750 co' decorrenza dar 31.05.2011 e scadènza er 30.05.2031. In più l’npiantu è pure 'n cuntràttu "ritìru dedicàtu" n. RID023223. La potènza attuàle de l’npiantu fotovoltaicu è ridòtta perché tra er 2021 e er 2024 ha avùtu 'n guastu che ha rovinàtu n. 786 mòduļi, de cui solo 'na parte è poi stata ripristinata.
Ce so' difformità e elemènti in eternìt.

Ce so' sti cuntratti de locaziò:
- fabbricati E e N, 'na porziò der piazzàle e n. 1 stanza de l'uffici ar pianu tera so' occupati da 'na società terza co' canòne mensìle de € 500,00 + IVA e durata 6 anni co' iniziò er 01.02.2026 e fine er 31.01.2032, rinnovàbile tacitamènte 'na sola vòlta pe' altri 6 anni. Pe' stu cuntràttu se dà atto che l’inquilìnu ha notificàtu er recessu anticipàtu ar 30/09/2026, co' liberaziò de l’immòbile entru la data detta, autorizzàtu da la procedùra;
- i fabbricati F, L e M so' occupati da terzi pe' via de comòda d’ùsu de immòbile der 10.06.2024 registràtu er 14.06.2024 ar n. 002262-serie 3X senza durata ma co' obbligu de restitui' i locali a semplice richiesta.

Se fa anca presènte che:
- ner piazzàle der mappale 164/503 ce sta' 'n serbatòju GPL de proprietà de terzi (nun è oggètto de stima);
- ner piazzàle der mappale 164/503, a nord der fabbricatu D, ce sta' 'n pòzzu, de cui nun è stata data l’autorizzaziò provinçiàle;
- ner fabbricatu F ce sta' 'n pòzzu chiùsu e 'n disùsu;
- ner piazzàle der mappale 164/503 ce sta' 'na vasca interràta adibìta a stoccà' l’acque de l’npiantu de verniciatùra;
- drèntu ar cumprìu immobiliaru ce so' materiali residùi tipo pòlveri de verniciatùra circa 20 ton, n. 8 big bags co' cartongèssu, n. 786 pannèlli fotovoltaici dismèssi, cistarnètte in plàstica, fùsti.

Sò esclusi da la vendita tutti i macchinari e li beni mòbbili che ce sta' drèntu a l’immòbili.

Catastu Fabbricati der Cumùne de Quinzà d'Ojju ar Fòju 14:
Particèlla 164 - Sub. 502 - Categorìa A/2 - Clàsse 2 - Consistènza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particèlla 164 - Sub. 503 - graffàta particèlla 177 - sub. 504 - Categorìa D/7 - R.C. € 19.630,00
Particèlla 164 - Sub. 504 - Categorìa D/1 - R.C. € 3.540,00

Pe' avé altre informaziò guardà la perìzia e la documentaziò in allegàtu.