Complesso produtivo co impianto fotovoltaico in asta a Quinzano d'Oglio (BS)

Complesso produtivo co impianto fotovoltaico a Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - RACOLTA OFERTE -

El complesso in venda el xe in zona periferica, co destinassion prevalentemente produtiva.
El compendio el xe composto cussì:
• fabbricato A: capanon de mq 1.110; in testa al capanon ghe xe un fabbricato adibìo a ufisio e servissi igienici;
• fabbricato B: capanon de mq 650, contiguo al fabbricato A, pavimento in batiùo de cemento co presensa de fosse par l’impianto de verniciadura;
• fabbricati C: n. 2 tetòie tamponà e n. 1 locale acessorio, par un total de mq 97, posissionài sul retro dei fabbricati A e B, caraterisài da struture precarie e cuerture in lamiera;
• fabbricato D: capanon de mq 565, contiguo al fabbricato B, pavimento in batiùo de cemento, impianto elettrico co blindo sbarre e riscaldamento co elementi tipo robur; ghe xe na pensilina de 120 mq;
• fabbricati E: 1 tetòia de 7 mq co strutura metallica e cuertura in lamiera;
• fabbricato F: edificio de mq 460, pavimento in batiùo de cemento e impianto elettrico co blindo sbarre; ghe xe na pensilina de 120 mq;
• fabbricato G: cabina elettrica, de 30 mq, adibìa a l’impianto fotovoltaico, realizàa;
• fabbricato H: cabina elettrica de rivào de la corrente, adibìa a tuto el compendio imobiliare, realizàa a confine; la superficie cuerta complessiva la xe pari a circa mq 20;
• fabbricato I: capanon de mq 250 co pavimento in batiùo de cemento e impianto elettrico a vista; l’edificio el xe dichiarà inagibile e la xe stà ordinàa la messa in sicurezza e/o el ripristino;
• fabbricato L: capanon de mq 425; ghe xe interventi localisài de consolidamento de le struture; el fabbricato no el ga un acesso caràio autonomo, ma el xe diretamente comunicante col fabbricato M;
• fabbricato M: capanon de mq 460 co 2 acessi carài;
• fabbricato N: capanon che, par via de eventi meteorici, el ga subìo el crolio de la cuertura, mai più ripristinàa; la superficie cuerta originaria la iera circa mq 370 (desunta da la letura in scala de la planimetria catastale) e adesso la se pol stimar in circa mq 185;
• fabbricato O: pian tera de 210 mq de la palassina adibìa a ufissi e abitassion e de na porsion del capanon N trasformàa in ufissi co solaio sora adibìo a archivio - deposito; al pian tera ghe xe locali ricavài par ufissi;
• fabbricato P: autorimessa de mq 24 realizàa al pian tera de la palassina adibìa a ufissi e abitassion;
• fabbricato Q: locali de deposito de mq 65,00;
• fabbricato R: deposito - archivio;
• aree esterne: aree esterne pari a circa mq 7.200;
• mapal 164/502: apartamento al primo pian de la palassina; el xe fatto da un atrio, na sala, na cusina granda separàa, n. 3 stanse e n. 2 bagni; l’unità imobiliare la xe completàa da n. 3 balconi. La superficie la xe circa mq 165, più circa mq 7 de balconi e mq 70 de terassi;
• mapal 164/504: impianto fotovoltaico co potensa nominale de 176,64 kW, realizào su la cuertura dei fabbricati A, B e D; l’impianto el xe stà instalào nel 2011, el xe entrà in esercisio el 31.05.2011 e el xe sogeto a convenzion co el GSE n. I04I29296507 (numero impianto XXXX, POD XXXXXX); sta convenzion la riconosse a l’impianto la tarifa incentivante de €/kWh 0,3750 co decorensa dal 31.05.2011 e scadensa el 30.05.2031. In più l’impianto el xe sogeto a contratto "ritiro dedicato" n. RID023223. La potensa atual de l’impianto fotovoltaico la xe ridota perché tra el 2021 e el 2024 el ga subìo un guasto che el ga comprometù n. 786 moduli, de cui solo na quota la xe poi stà ripristinàa.
Ghe xe diformità e elementi in eternit.

Ghe xe sti contrati de locassion:
- fabbricati E e N, na porsion del piassal e n. 1 stansa dei ufissi al pian tera i xe ocupài da na società terza co canon mensil de € 500,00 + IVA e durata 6 ani, co inisio el 01.02.2026 e fine el 31.01.2032, rinnovàbile tacitamente na sola volta par altri 6 ani. Riguardo a sto contrato se dà atto che l’inquilin el ga notificà el recesso anticipà al 30/09/2026, co liberassion de l’imobile entro la data indicada, autorizàa da la procedura;
- i fabbricati F, L e M i xe ocupài da terzi in força de comodato d’uso de imobile del 10.06.2024 registrà el 14.06.2024 al n. 002262-serie 3X, sensa durata ma co obligo de restituir i locali su semplise richiesta.

Se fa anca presente che:
- nel piassal del mapal 164/503 ghe xe un serbatoio GPL de proprietà de terzi (no ogjeto de stima);
- nel piassal del mapal 164/503, a nord del fabbricato D, ghe xe un poso, de cui no la xe stà fornìa l’autorizassion provinsiale;
- nel fabbricato F ghe xe un poso serà e in disuso;
- nel piassal del mapal 164/503 ghe xe na vasca interràa adibìa a lo stocagio de le acque de l’impianto de verniciadura;
- ghe xe, drento el compendio imobiliare, materiali residui come polveri de verniciadura circa 20 ton, n. 8 big bags che contien cartongesso, n. 786 paneli fotovoltaici dismessi, cisternete in plastica, fusti.

I xe esclusi da la venda tuti i macchinari e i beni mobili presenti drento i imòbili.

Catasto Fabbricati del Comun de Quinzano d'Oglio al Foglio 14:
Particela 164 - Sub. 502 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 368,75
Particela 164 - Sub. 503 - graffàa particela 177 - sub. 504 - Categoria D/7 - R.C. € 19.630,00
Particela 164 - Sub. 504 - Categoria D/1 - R.C. € 3.540,00

Par altre informassion vardar la perissia e la documentassion in alegà.