Framleiðslusamstæða með sólarsellukerfi á uppboði í Quinzano d'Oglio (BS)

Framleiðslusamstæða með sólarsellukerfi í Quinzano d'Oglio (BS), Via Luigi Cadorna 73 - TILBOÐASÖFNUN -

Samstæðan sem er til sölu er staðsett á jaðarsvæði þar sem yfirgnæfandi nýting er iðnaðar-/framleiðslustarfsemi.
Eignasamstæðan skiptist sem hér segir:
• bygging A: iðnaðarhús  að stærð 1.110 fm; fremst á iðnaðarhúsinu er bygging nýtt sem skrifstofa og salernisaðstaða;
• bygging B: iðnaðarhús að stærð 650 fm, samliggjandi byggingu A, með steyptu gólfslagi og gryfjum fyrir málningar-/lakkkerfi;
• byggingar C: nr. 2 lokaðar skýli og nr. 1 aukarými, samtals 97 fm, staðsett aftan við byggingar A og B, einkennd af bráðabirgðabyggingum og bárujárnsþökum;
• bygging D: iðnaðarhús að stærð 565 fm, samliggjandi byggingu B,  steypt gólf, rafmagnskerfi með strætisrásum og hitun með robur-einingum; skýli að stærð 120 fm er til staðar;
• byggingar E: 1 skýli að stærð 7 fm með málmgrind og bárujárnsþaki;
• bygging F: bygging að stærð 460 fm, steypt gólf og rafmagnskerfi með strætisrásum; skýli að stærð 120 fm er til staðar;
• bygging G: rafmagnsskápur/rafstöðvarhús, 30 fm, nýtt fyrir sólarsellukerfið, byggt
• bygging H: rafmagnsskápur fyrir innkomu rafmagns sem þjónar allri eignasamstæðunni, byggður á lóðarmörkum; heildar yfirbyggt flatarmál er um 20 fm;
• bygging I: iðnaðarhús að stærð 250 fm með steyptu gólfi og sýnilegu raflagnakerfi; byggingin er lýst óhæf til notkunar og hefur verið fyrirskipuð öryggistrygging og/eða endurheimt;
• bygging L: iðnaðarhús 425 fm; staðbundnar styrkingaraðgerðir á burðarvirkjum eru til staðar; byggingin er ekki með sjálfstæðan bílaaðgang, heldur tengist beint byggingu M;
• bygging M: iðnaðarhús að stærð 460 fm með 2 bílaaðgöngum
• bygging N: iðnaðarhús sem, eftir veðuratburði, varð fyrir hruni þaksins sem hefur ekki verið endurbyggt; upprunalegt yfirbyggt flatarmál var um 370 fm (ákvarðað út frá kvarðalestri af fasteignaskráaruppdrætti) og er nú áætlað um 185 fm
• bygging O: jarðhæð 210 fm í skrifstofu- og íbúðahúsi og hluti af iðnaðarhúsi N sem hefur verið breytt í skrifstofur með yfirliggjandi loftplötu nýtta sem skjalageymslu - vörugeymslu; á jarðhæð eru rými nýtt sem skrifstofur;
• bygging P: bílskúr að stærð 24 fm á jarðhæð skrifstofu- og íbúðahússins;
• bygging Q: geymslurými að stærð 65,00 fm
• bygging R: geymsla - skjalasafn
• útisvæði: útisvæði samtals um 7.200 fm;
• lóð 164/502 íbúð á 1. hæð í húsinu; samanstendur af forstofu, stofu, stóru aðskildu eldhúsi, nr. 3 herbergjum og nr. 2 baðherbergjum; eigninni fylgja nr. 3 svalir. flatarmál er um 165 fm auk um 7 fm af svölum og 70 fm af veröndum
• lóð 164/504 sólarsellukerfi með nafnafl 176,64 kW, uppsett á þökum bygginga A, B og D; kerfið  var  sett  upp  árið 2011,  tekið  í  notkun  31.05.2011 og er bundið samningi við GSE nr. I04I29296507 (kerfisnúmer XXXX, POD XXXXXX); samningurinn veitir kerfinu hvata-/styrktarverð €/kWh 0,3750 frá og með 31.05.2011 og rennur út 30.05.2031. Að auki er kerfið bundið „ritiro dedicato“ samningi nr. RID023223. núverandi afkastageta sólarsellukerfisins er minni þar sem það varð fyrir bilun á árunum 2021 til 2024 sem skemmdi nr. 786 einingar, og aðeins hluti þeirra hefur síðan verið endurheimtur.
Frávik og asbestefni (eternit) eru til staðar.

Eftirfarandi leigusamningar eru í gildi:
- byggingar E og N, hluti af planinu og nr. 1 herbergi skrifstofanna á jarðhæð eru í umráðum þriðja aðila með mánaðarleigu € 500,00 + VSK og gildistíma 6 ár frá 01.02.2026 til 31.01.2032, sjálfkrafa endurnýjanlegt einu sinni til viðbótar um 6 ár. Varðandi framangreindan samning er tekið fram að leigjandi hefur tilkynnt um fyrirframuppsögn þann 30/09/2026, með rýmingu eignarinnar eigi síðar en á þeim degi, samþykkt af málsmeðferðinni
- byggingar F, L og M eru í umráðum þriðja aðila á grundvelli afnotasamnings (comodato) um fasteign dags. 10.06.2024, skráður 14.06.2024 undir nr. 002262-röð 3X, án tiltekins gildistíma en með skyldu til afhendingar rýmanna við einfalda beiðni

Einnig er eftirfarandi tekið fram:
- á plani lóðar 164/503 er LPG geymir í eigu þriðja aðila (ekki hluti af verðmati)
- á plani lóðar 164/503, norðan við byggingu D, er brunnur, sem ekki hefur verið framvísað héraðsleyfi fyrir
- í byggingu F er lokaður brunnur sem er úr notkun
- á plani lóðar 164/503 er niðurgrafin þró notuð til geymslu vatns frá málningar-/lakkkerfinu
- innan eignasamstæðunnar eru eftirfarandi leifar af efnum: um 20 tonn af málningardufti, nr. 8 stórpokar (big bags) með gifsplötuefni, nr. 786 niðurteknar sólarsellueiningar, plastkörfur/ílát og tunnur.

Öll vélbúnaður og lausafjármunir sem eru inni í fasteignunum eru undanskildir sölu.

Fasteignaskrá bygginga í sveitarfélaginu Quinzano d'Oglio á blaði 14:
Lóð 164 - Undireining 502 - Flokkur A/2 - Flokkurstig 2 - Stærð 8,5 herbergiseiningar - R.C. € 368,75
Lóð 164 - Undireining 503 - tengd lóð 177 - undireining 504 - Flokkur D/7 - R.C. € 19.630,00
Lóð 164 - Undireining 504 - Flokkur D/1 - R.C. € 3.540,00

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl.