Ekoizpen-konplexua instalazio fotovoltaikoarekin enkantean Quinzano d'Oglio-n (BS)

Ekoizpen-konplexua instalazio fotovoltaikoarekin Quinzano d'Oglio-n (BS), Via Luigi Cadorna 73 - ESKAINTZEN BILKETA -

Salgai dagoen konplexua eremu periferikoan dago, nagusiki ekoizpen-xedera bideratua.
Ondasun-multzoa honela osatzen da:
• A eraikina: 1.110 m²-ko nabea; nabe-buruan bulego eta komun gisa erabilitako eraikin bat dago;
• B eraikina: 650 m²-ko nabea, A eraikinari jarraitua; zementuzko zorua, eta pintatze-instalaziorako putzuak ditu;
• C eraikinak: 2 estalpe itxi eta 1 gela osagarri, guztira 97 m²; A eta B eraikinen atzealdean kokatuak, egitura prekarioak eta xafla-estaldurak dituztela;
• D eraikina: 565 m²-ko nabea, B eraikinari jarraitua; zementuzko zorua, elektrizitate-instalazioa busbar blindatuekin eta berokuntza robur motako elementuekin; 120 m²-ko markesina dago;
• E eraikinak: 7 m²-ko estalpe 1, egitura metalikoarekin eta xafla-estaldurarekin;
• F eraikina: 460 m²-ko eraikina, zementuzko zorua eta elektrizitate-instalazioa busbar blindatuekin; 120 m²-ko markesina dago;
• G eraikina: instalazio fotovoltaikorako erabiltzen den transformadore-kabina elektrikoa, 30 m²-koa, egina
• H eraikina: konplexu higiezin osoari hornitzen dion sarrerako kabina elektrikoa, mugan egina; estalitako azalera osoa gutxi gorabehera 20 m²-koa da;
• I eraikina: 250 m²-ko nabea, zementuzko zorua eta ageriko elektrizitate-instalazioa; eraikina erabiltezin deklaratua dago eta segurtatzea eta/edo lehengoratzea agindu da;
• L eraikina: 425 m²-ko nabea; egituren sendotze-lan lokalizatuak daude; eraikinak ez du sarbide ibilgailuentzako autonomorik, baina zuzenean komunikatzen da M eraikinarekin;
• M eraikina: 460 m²-ko nabea, 2 sarbide ibilgailuentzako dituena
• N eraikina: nabea; eguraldi-gertaeren ondorioz, estalkiak kolapsoa izan du eta ez da lehengoratu; jatorrizko estalitako azalera gutxi gorabehera 370 m²-koa zen (katastroko planoaren eskalan irakurrita), eta gaur egun gutxi gorabehera 185 m²-koa dela estima daiteke
• O eraikina: bulego eta etxebizitza gisa erabilitako eraikinaren beheko solairuko 210 m², eta N nabean bulego bihurtutako zati bat, gainean artxibo-biltegi gisa erabilitako forjatua duena; beheko solairuan bulego gisa erabilitako gelak daude;
• P eraikina: 24 m²-ko garajea, bulego eta etxebizitza gisa erabilitako eraikinaren beheko solairuan egina;
• Q eraikina: 65,00 m²-ko biltegi-gelak
• R eraikina: biltegia - artxiboa
• kanpoko eremuak: kanpoko eremuak gutxi gorabehera 7.200 m²;
• 164/502 mappalea: eraikinaren lehen solairuan dagoen apartamentua; atari bat, egongela bat, sukalde zabal bereizi bat, 3 gela eta 2 komun ditu; unitatea 3 balkoik osatzen dute. Azalera gutxi gorabehera 165 m²-koa da, eta gehitu behar zaizkio balkoietako 7 m² inguru eta terrazetako 70 m²
• 164/504 mappalea: 176,64 kW-ko potentzia nominaleko instalazio fotovoltaikoa, A, B eta D eraikinen estalkietan egina; instalazioa 2011n instalatu zen, 31.05.2011n martxan jarri zen, eta GSErekin egindako hitzarmen baten xede da, I04I29296507 zk. (instalazio zk. XXXX, POD XXXXXX); hitzarmen horrek instalazioari 0,3750 €/kWh-ko pizgarri-tarifa aitortzen dio 31.05.2011tik aurrera, eta 30.05.2031n amaitzen da. Gainera, instalazioa "ritiro dedicato" kontratuaren xede da, RID023223 zk. Instalazio fotovoltaikoaren egungo potentzia murriztua dago, 2021 eta 2024 artean matxura bat izan baitzuen eta 786 modulu kaltetu baitzituen; horietatik zati bat baino ez da lehengoratu.
Desadostasunak eta eternit-elementuak daude.

Honako errentamendu-kontratu hauek daude:
- E eta N eraikinak, patioaren zati bat eta beheko solairuko bulegoetako gela 1 hirugarren enpresa batek okupatzen ditu; hileko 500,00 € + BEZa-ko errentarekin eta 6 urteko iraupenarekin, 01.02.2026an hasita eta 31.01.2032an amaituta, isilbidez behin bakarrik berriztagarria beste 6 urtez. Kontratu horri dagokionez, adierazten da maizterrak 30/09/2026rako aldez aurretiko baja jakinarazi duela, data horretarako higiezina hustuz, prozedurak baimenduta
- F, L eta M eraikinak hirugarrenek okupatzen dituzte, 10.06.2024ko higiezinaren erabilera-lagapenaren bidez, 14.06.2024an 002262-3X seriean erregistratua; iraupenik gabe baina lokalak eskaera sinple baten bidez itzultzeko betebeharrarekin

Halaber, honako hau adierazten da:
- 164/503 mappaleko patioan hirugarrenen jabetzako GPL biltegi-tanga bat dago (ez da balorazioaren xede)
- 164/503 mappaleko patioan, D eraikinaren iparraldean, putzu bat dago, eta ez da probintziako baimenik aurkeztu
- F eraikinean erabileratik kanpo dagoen putzu itxi bat dago
- 164/503 mappaleko patioan, pintatze-instalazioko uren biltegiratzerako erabiltzen den lurpeko tanga bat dago
- ondasun-multzoaren barruan hondar-materialak daude, hala nola pintatze-hautsak 20 tona inguru, igeltsuzko plakak dituzten 8 big bag, erabileratik kendutako 786 panel fotovoltaiko, plastikozko tanga txikiak, upelak.

Salgaietik kanpo geratzen dira higiezinen barruan dauden makina eta ondasun higigarri guztiak.

Quinzano d'Oglio Udalerriko Eraikinen Katastroa, 14. orrian:
164 partzela - 502 azp. - A/2 Kategoria - 2 Klasea - 8,5 gela - R.C. 368,75 €
164 partzela - 503 azp. - 177 partzelari itsatsia - 504 azp. - D/7 Kategoria - R.C. 19.630,00 €
164 partzela - 504 azp. - D/1 Kategoria - R.C. 3.540,00 €

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu txostena eta erantsitako dokumentazioa.