Andel 1/2 av eiendomskompleks til urban/boligformål på auksjon i Deruta (PG) – Parti 1 (tidl. partier 1–4)

PÅ AUKSJON Andel 1/2 av eiendomskompleks til urban/boligformål i Deruta (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni – INNSAMLING AV BUD

Eierandel tilsvarende 1/2 udelt av følgende eiendommer beliggende i kommunen Deruta, lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, inkludert tilhørende tilbehør og fellesdeler.
Partiet består av et eiendomskompleks med overveiende urban/boligmessig bruk, fordelt på følgende boenheter og fellesarealer:

1) Boligenhet – første etasje (plan 0)
Registrert i Bygningsregisteret i kommunen Deruta på Ark 2, parsell 279, undernr. 4, kat. A/2, klasse 2; størrelse: 4 rom; total matrikkelført areal 59 kvm; matrikkelleie € 320,20. Dette er en bolig av beskjeden størrelse i første etasje i en eldre bygning, med adkomst fra offentlig vei og verandadør mot bakgård, bestående av kjøkken, gang, to soverom, bad og et lite teknisk rom under utvendig trapp. Vedlikeholds-/tilstandsstatus: beboelig. Matrikkel- og planmessig samsvar: i det vesentlige.
Besittelsesstatus: ledig.

2) Boligenhet – andre etasje (1. etasje over bakkeplan)
Registrert i Bygningsregisteret i kommunen Deruta på Ark 2, parsell 279, undernr. 5, kat. A/2, klasse 2; størrelse: 3,5 rom; total matrikkelført areal 63 kvm (61 kvm ekskl. utearealer); matrikkelleie € 280,18. Dette er en bolig av beskjeden størrelse i andre etasje i samme bygg, tilgjengelig via utvendig trappeløp med liten loggia, bestående av kjøkken, gang, to soverom og bad. Vedlikeholds-/tilstandsstatus: beboelig. Matrikkel- og planmessig samsvar: i det vesentlige.
Besittelsesstatus: utleid i kraft av leiekontrakt som er sagt opp av bostyrer.

3) Boenhet under ferdigstillelse – første etasje (plan 0)
Registrert i Bygningsregisteret i kommunen Deruta på Ark 2, parsell 957 undernr. 1, koblet til parsell 960 undernr. 1, kat. F/3; CT-areal: p.lla 957 urbant areal 94 kvm, p.lla 960 urbant areal 159 kvm. Dette er en bolig under ferdigstillelse, beliggende i første etasje i en firemannsbolig over to etasjer, med adkomst fra utvendig murt og belagt portiko, bestående av stue/kjøkken, gang, to soverom, to bad og et lite teknisk rom. Vedlikeholds-/tilstandsstatus: svært god. Matrikkel- og planmessig samsvar: i det vesentlige.
Besittelsesstatus: ledig.

4) Boenhet under ferdigstillelse – andre etasje (1. etasje over bakkeplan)
Registrert i Bygningsregisteret i kommunen Deruta på Ark 2, parsell 957 undernr. 2, koblet til parsellene 959 og 960 undernr. 2, kat. F/3; CT-areal: p.lla 957 urbant areal 94 kvm, p.lla 959 urbant areal 6 kvm, p.lla 960 urbant areal 159 kvm. Dette er en bolig under ferdigstillelse, beliggende i andre etasje i samme firemannsbolig, tilgjengelig via innvendig trappeløp, bestående av stue/kjøkken, gang, to soverom, to bad, et lite teknisk rom og terrasse. Vedlikeholds-/tilstandsstatus: svært god. Matrikkel- og planmessig samsvar: i det vesentlige.
Besittelsesstatus: ledig.

5) Lager omgjort til boligformål
Registrert i Bygningsregisteret på Ark 2, parsell 949 undernr. 2, kat. C/2, klasse 9; størrelse 34 kvm; total matrikkelført areal 35 kvm; matrikkelleie € 63,21. Fellesdel ikke i sameie (b.c.n.c.): parsell 949 undernr. 1; CT urbant areal 420 kvm. Dette er en prefabrikkert bygning med yttervegger i paneler, oppført kun i første etasje, med innvendige skillevegger i gipsplater, innredet til bolig med oppholdsrom/kjøkken og soverom med bad på baksiden. Merk: enheten må regulariseres plan- og matrikkelmessig med hensyn til boligformål. Stor tilhørende gårdsplass og utvendig takoverbygg.
Besittelsesstatus: ledig.

Fellesdeler og tilleggsarealer:
Komplekset kompletteres av følgende tilbehør og fellesdeler: kartnummer 1017 (felles intern vei, type dyrket mark med trær/1, 280 kvm, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); parsell 958 (b.c.n.c., CT urbant areal 149 kvm); parsell 949 undernr. 1 (b.c.n.c., CT urbant areal 420 kvm); p.lla 322 (dyrket mark med trær/1, 10 kvm, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Adkomst til komplekset fra offentlig vei skjer via kartnummer 279. Plassen er inngjerdet og i hovedsak belagt med grus/steinfylling, med grønne partier med prydhekker og trær.

Reguleringsformål:
I henhold til gjeldende P.R.G. i kommunen Deruta ligger området (part. 1017) i sone B1 – konsoliderte strukturer og områder med overveiende boligbebyggelse som skal bevares med lav tetthet (art. 28–33 i N.T.A.). Den vedtatte P.R.G.P.O. forutsetter klassifiseringen "IPRE 01" – eksisterende overveiende boligbebyggelse (art. 94 RR 2/2015). Det kreves ikke godkjenning av gjennomføringsplaner for utnyttelsen. Området er erklært seismisk sone i henhold til L. 64/74; det inngår i stabile soner som kan være utsatt for lokale forsterkninger (kat. 6 – dalbunnsområder med alluviale avsetninger); det berøres av eksisterende vannnett og avløp; deler av området berøres av historisk veiføring og av Skjema 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Disse planopplysningene kan utledes av de gjeldende planinstrumentene i kommunen Deruta.

Bygningsregisteret i kommunen Deruta på Ark 2:
Parsell 279 - Undernr. 4 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Størrelse 4 rom - R.C. € 320,20
Parsell 279 - Undernr. 5 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Størrelse 3,5 rom - R.C. € 280,18
Parsell 957 - Undernr. 1 koblet til Parsell 960 - Undernr. 1 - Kategori F/3
Parsell 957 - Undernr. 2 koblet til Parsellene 959-960 - Undernr. 2 - Kategori F/3
Parsell 949 - Undernr. 2 - Kategori C/2 - Klasse 9 - R.C. € 63,21

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon