Удео 1/2 у комплексу непокретности урбане/стамбене намене на аукцији у Дерути (ПГ) - Лот 1 (Бивши лотови 1-4)

НА АУКЦИЈИ Удео 1/2 у комплексу непокретности урбане/стамбене намене у Дерути (ПГ), Локалитет Сан Николо ди Челе, Улица деи Падиљони - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Удео сувласништва у висини од 1/2 недељивог на следећим непокретностима које се налазе у Општини Дерута, Локалитет Сан Николо ди Челе, Улица деи Падиљони, укључујући припадајуће припадности и заједничке делове.
Лот се састоји од комплекса непокретности превасходно урбане/стамбене намене, распоређеног на следеће стамбене јединице и заједничке површине:

1) Стамбена јединица – приземље
Евидентирана у Катастру зграда Општине Дерута на Лист 2, парцела 279, подбр. 4, Кат. A/2, класа 2; састав: 4 просторије; укупна катастарска површина 59 м²; катастарски приход € 320,20. Реч је о стану скромне величине који се налази у приземљу објекта старе градње, са приступом са јавне улице и вратима-прозором ка задњем дворишту, који се састоји од кухиње, ходника, две спаваће собе, купатила и мале техничке просторије испод спољног степеништа. Конзервативно/одржавачко стање: усељиво. Катастарска и урбанистичка усклађеност: суштинска.
Стање поседа: слободно.

2) Стамбена јединица – први спрат
Евидентирана у Катастру зграда Општине Дерута на Лист 2, парцела 279, подбр. 5, Кат. A/2, класа 2; састав: 3,5 просторије; укупна катастарска површина 63 м² (61 м² без отворених површина); катастарски приход € 280,18. Реч је о стану скромне величине који се налази на првом спрату истог објекта, доступан преко спољног степеништа са малом лођом, који се састоји од кухиње, ходника, две спаваће собе и купатила. Конзервативно/одржавачко стање: усељиво. Катастарска и урбанистичка усклађеност: суштинска.
Стање поседа: заузето на основу уговора о закупу који је отказан од стране Стечајне управе.

3) Стамбена јединица у завршној фази – приземље
Евидентирана у Катастру зграда Општине Дерута на Лист 2, парцела 957 подбр. 1, повезана са парцелом 960 подбр. 1, Кат. F/3; површина КТ: парц. 957 градско земљиште 94 м², парц. 960 градско земљиште 159 м². Реч је о стану у завршној фази, у приземљу четворопородичне зграде на два нивоа, доступан преко спољног зиданог поплочаног трема, који се састоји од дневног боравка/кухиње, ходника, две спаваће собе, два купатила и мале техничке просторије. Конзервативно/одржавачко стање: одлично. Катастарска и урбанистичка усклађеност: суштинска.
Стање поседа: слободно.

4) Стамбена јединица у завршној фази – први спрат
Евидентирана у Катастру зграда Општине Дерута на Лист 2, парцела 957 подбр. 2, повезана са парцелама 959 и 960 подбр. 2, Кат. F/3; површина КТ: парц. 957 градско земљиште 94 м², парц. 959 градско земљиште 6 м², парц. 960 градско земљиште 159 м². Реч је о стану у завршној фази, на првом спрату исте четворопородичне зграде, доступан преко унутрашњег степенишног простора, који се састоји од дневног боравка/кухиње, ходника, две спаваће собе, два купатила, мале техничке просторије и терасе. Конзервативно/одржавачко стање: одлично. Катастарска и урбанистичка усклађеност: суштинска.
Стање поседа: слободно.

5) Складиште преуређено у стамбену намену
Евидентирано у Катастру зграда на Лист 2, парцела 949 подбр. 2, Кат. C/2, класа 9; површина 34 м²; укупна катастарска површина 35 м²; катастарски приход € 63,21. Заједнички део који није у етажној својини (b.c.n.c.): парцела 949 подбр. 1; површина КТ градско земљиште 420 м². Реч је о монтажном објекту са оплатом од панела, изграђеном само у приземљу, са унутрашњим преградама од гипс-картона, адаптираном за стамбену употребу са дневном зоном/кухињом и спаваћом собом са купатилом позади. Напомена: јединицу је потребно урбанистички и катастарски регулисати у погледу стамбене намене. Пространо припадајуће двориште и спољна надстрешница.
Стање поседа: слободно.

Заједнички делови и пратеће површине:
Комплекс је употпуњен следећим припадностима и заједничким деловима: мапа 1017 (заједничка унутрашња саобраћајница, култура воћњак/1, 280 м², Р.Д. € 1,74, Р.А. € 1,45); парцела 958 (b.c.n.c., КТ градско земљиште 149 м²); парцела 949 подбр. 1 (b.c.n.c., КТ градско земљиште 420 м²); парц. 322 (воћњак/1, 10 м², Р.Д. € 0,06, Р.А. € 0,05). Приступ комплексу са јавне улице остварује се преко мапе 279. Плато је ограђен и углавном насут каменим туцаником, са деловима под зеленилом са украсним живим оградама и дрвенастим врстама.

Урбанистичка намена:
Према важећем П.Р.Г. Општине Дерута, подручје (парц.1017) спада у зону B1 – Ткива и консолидоване целине претежно стамбене намене, задржавање ниске густине (чл. 28-33 Н.Т.А.). Усвојени П.Р.Г.П.О. предвиђа класификацију "IPRE 01" – Постојећа насеља претежно стамбене намене (чл. 94 RR 2/2015). За коришћење није потребно одобрење спроведбених урбанистичких планова. Подручје је проглашено сеизмичком зоном у смислу Закона 64/74; укључено је у стабилне зоне подложне локалним појачањима (кат. 6 – долинске области са алувијалним наслагама); обухваћено је постојећом водоводном мрежом и канализацијом; део подручја обухвата историјску саобраћајницу и Карту 9R 66 Перуђа DM 10/05/1957 (Градини Кардући). Ови урбанистички подаци произилазе из важећих урбанистичких инструмената у Општини Дерута.

Катастар зграда Општине Дерута на Листу 2:
Парцела 279 - Под 4 - Категорија A/2 - Класа 2 - Састав 4 просторије - Р.К. € 320,20
Парцела 279 - Под 5 - Категорија A/2 - Класа 2 - Састав 3,5 просторије - Р.К. € 280,18
Парцела 957 - Под 1 повезана са Парцелом 960 - Под 1 - Категорија F/3
Парцела 957 - Под 2 повезана са Парцелама 959-960 - Под 2 - Категорија F/3
Парцела 949 - Под 2 - Категорија C/2 - Класа 9 - Р.К. € 63,21

За додатне информације консултујте вештачење и приложену документацију