Andel 1/2 af ejendomskompleks med by-/boligformål på auktion i Deruta (PG) - Parti 1 (Tidligere partier 1-4)

PÅ AUKTION Andel 1/2 af ejendomskompleks med by-/boligformål i Deruta (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - INDSAMLING AF TILBUD

Samejeandel svarende til 1/2 ideel andel af følgende faste ejendomme beliggende i kommunen Deruta, Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, inklusive tilhørende tilbehør og fællesarealer.
Partiet består af et ejendomskompleks med overvejende by-/boligformål, opdelt i følgende boligenheder og fællesarealer:

1) Boligenhed til beboelse – stueetage
Registreret i Bygningsmatriklen for kommunen Deruta under Blad 2, matrikel 279, sub. 4, kat. A/2, klasse 2; omfang: 4 rum; samlet matrikulært areal 59 m²; matrikelindtægt € 320,20. Der er tale om en bolig af beskedent omfang beliggende i stueetagen af en ældre bygning, med adgang fra offentlig vej og terrassedør til baggård, bestående af køkken, gang, to soveværelser, badeværelse og et lille teknikrum under den udvendige trappe. Bevarings-/vedligeholdelsesstand: beboelig. Matrikel- og planmæssig overensstemmelse: væsentlig.
Besiddelsesstatus: fri.

2) Boligenhed til beboelse – 1. sal
Registreret i Bygningsmatriklen for kommunen Deruta under Blad 2, matrikel 279, sub. 5, kat. A/2, klasse 2; omfang: 3,5 rum; samlet matrikulært areal 63 m² (61 m² ekskl. udendørs arealer); matrikelindtægt € 280,18. Der er tale om en bolig af beskedent omfang beliggende på 1. sal i samme bygning, tilgængelig via udvendig trappeopgang med lille loggia, bestående af køkken, gang, to soveværelser og badeværelse. Bevarings-/vedligeholdelsesstand: beboelig. Matrikel- og planmæssig overensstemmelse: væsentlig.
Besiddelsesstatus: beboet i kraft af en lejekontrakt opsagt af kurator.

3) Boligenhed under færdiggørelse – stueetage
Registreret i Bygningsmatriklen for kommunen Deruta under Blad 2, matrikel 957 sub. 1, sammenknyttet med matrikel 960 sub. 1, kat. F/3; areal CT: p.lla 957 byområde 94 m², p.lla 960 byområde 159 m². Der er tale om en bolig under færdiggørelse, beliggende i stueetagen af en firefamiliebygning i to etager, med adgang fra udvendig muret og belagt portik, bestående af stue/køkken, gang, to soveværelser, to badeværelser og et lille teknikrum. Bevarings-/vedligeholdelsesstand: fremragende. Matrikel- og planmæssig overensstemmelse: væsentlig.
Besiddelsesstatus: fri.

4) Boligenhed under færdiggørelse – 1. sal
Registreret i Bygningsmatriklen for kommunen Deruta under Blad 2, matrikel 957 sub. 2, sammenknyttet med matriklerne 959 og 960 sub. 2, kat. F/3; areal CT: p.lla 957 byområde 94 m², p.lla 959 byområde 6 m², p.lla 960 byområde 159 m². Der er tale om en bolig under færdiggørelse, beliggende på 1. sal i samme firefamiliebygning, tilgængelig via indvendig trappeopgang, bestående af stue/køkken, gang, to soveværelser, to badeværelser, et lille teknikrum og terrasse. Bevarings-/vedligeholdelsesstand: fremragende. Matrikel- og planmæssig overensstemmelse: væsentlig.
Besiddelsesstatus: fri.

5) Lager omdannet til beboelse
Registreret i Bygningsmatriklen under Blad 2, matrikel 949 sub. 2, kat. C/2, klasse 9; omfang 34 m²; samlet matrikulært areal 35 m²; matrikelindtægt € 63,21. Fællesdel ikke i ejerforening (b.c.n.c.): matrikel 949 sub. 1; areal CT byområde 420 m². Der er tale om en præfabrikeret bygning med udfyldning i paneler, kun i stueetage, med indvendige opdelinger i gipsplader, indrettet til beboelse med opholds-/køkkenområde og soveværelse med badeværelse bagtil. Bemærk: enheden skal lovliggøres planmæssigt og matrikulært i forhold til beboelsesformålet. Stor tilhørende gårdsplads og udvendig overdækning.
Besiddelsesstatus: fri.

Fællesdele og tilknyttede arealer:
Komplekset fuldendes af følgende tilbehør og fællesdele: matrikel 1017 (fælles intern vej, kvalitet beplantet ager/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); matrikel 958 (b.c.n.c., CT byområde 149 m²); matrikel 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT byområde 420 m²); p.lla 322 (beplantet ager/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Adgangen til komplekset fra offentlig vej sker via matrikel 279. Pladsen er indhegnet og overvejende belagt med stabilgrus, med grønne partier med prydhække og træbevoksning.

Planmæssig anvendelse:
Ifølge den gældende P.R.G. (kommuneplan) for kommunen Deruta ligger området (part.1017) i zone B1 – Tætte og konsoliderede væv og områder overvejende til bolig, som bevares med lav tæthed (art. 28-33 i N.T.A.). Den vedtagne P.R.G.P.O. forudser klassificeringen "IPRE 01" – Eksisterende overvejende boligbebyggelser (art. 94 RR 2/2015). Godkendelse af gennemførelsesplaner er ikke påkrævet for anvendelsen. Området er erklæret seismisk zone i henhold til L. 64/74; det er omfattet af stabile zoner, der kan være udsat for lokale forstærkninger (kat. 6 – dalbundsområder med alluviale aflejringer); det berøres af eksisterende vandledning og kloak; en del af området berøres af historisk vejforløb og af Skema 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). De nævnte planoplysninger kan udledes af de gældende planinstrumenter i kommunen Deruta.

Bygningsmatrikel for kommunen Deruta, Blad 2:
Matrikel 279 - Sub 4 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Omfang 4 rum - R.C. € 320,20
Matrikel 279 - Sub 5 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Omfang 3,5 rum - R.C. € 280,18
Matrikel 957 - Sub 1 sammenknyttet med matrikel 960 - Sub 1 - Kategori F/3
Matrikel 957 - Sub 2 sammenknyttet med matriklerne 959-960 - Sub 2 - Kategori F/3
Matrikel 949 - Sub 2 - Kategori C/2 - Klasse 9 - R.C. € 63,21

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation