Deruta (PG)ko hiri/egoitza-helburuko higiezin-multzo baten 1/2ko kuota enkantean - 1. Lotea (Lehen 1-4 loteak)

ENKANTEAN Deruta (PG)ko hiri/egoitza-helburuko higiezin-multzo baten 1/2ko kuota, San Nicolò di Celle auzoa, Via dei Padiglioni - ESKAINTZEN BILKETA

Jabetza partekatuko kuota 1/2 zatiezina Deruta udalerrian, San Nicolò di Celle auzoan, Via dei Padiglioni kalean dauden ondoko higiezinen gainean, dagozkien eranskin eta zati komunak barne.
Lotea batez ere hiri/egoitza-helburuko higiezin-multzo batek osatzen du, ondoko higiezin-unitateetan eta gune komunetan banatua:

1) Bizitegi-erabilerako higiezin-unitatea – beheko solairua
Deruta udalerriko Eraikinen Katastroan inskribatua 2. orria, 279 partzela, 4 azp., Kat. A/2, 2. klasea; osaera: 4 gela; azalera katastro osoa 59 m2; katastro-errenta € 320,20. Antzinako eraikuntza duen eraikin bateko beheko solairuan kokatutako etxebizitza txikia da, kale publikotik sarbidea duena eta atzeko patio aldera leiho-atearekin, sukaldea, korridorea, bi logela, bainugela eta kanpoko eskailerape azpiko gela tekniko txikia dituena. Kontserbazio/mantentze egoera: bizigarria. Katastroko eta hirigintzako egokitasuna: funtsean egokia.
Okupazio-egoera: libre.

2) Bizitegi-erabilerako higiezin-unitatea – lehen solairua
Deruta udalerriko Eraikinen Katastroan inskribatua 2. orria, 279 partzela, 5 azp., Kat. A/2, 2. klasea; osaera: 3,5 gela; azalera katastro osoa 63 m2 (61 m2 estali gabeko guneak kenduta); katastro-errenta € 280,18. Eraikin bereko lehen solairuan kokatutako etxebizitza txikia da, kanpoko eskailera-kutxatik eta loggia txiki batetik irisgarria, sukaldea, korridorea, bi logela eta bainugela dituena. Kontserbazio/mantentze egoera: bizigarria. Katastroko eta hirigintzako egokitasuna: funtsean egokia.
Okupazio-egoera: okupatuta, Kuraduriak bertan behera utzitako alokairu-kontratu baten bidez.

3) Amaitzen ari den higiezin-unitatea – beheko solairua
Deruta udalerriko Eraikinen Katastroan inskribatua 2. orria, 957 partzela 1 azp., 960 partzela 1 azp.-ri lotuta, Kat. F/3; CT azalera: 957 p.lla hiri-entitatea 94 m2, 960 p.lla hiri-entitatea 159 m2. Amaitzen ari den etxebizitza da, bi solairutan altxatutako lau etxebizitzako eraikin bateko beheko solairuan kokatua, kanpoko portiko harlanduzko zolatu batetik irisgarria, egongela/sukaldea, korridorea, bi logela, bi bainugela eta gela tekniko txiki bat dituena. Kontserbazio/mantentze egoera: bikaina. Katastroko eta hirigintzako egokitasuna: funtsean egokia.
Okupazio-egoera: libre.

4) Amaitzen ari den higiezin-unitatea – lehen solairua
Deruta udalerriko Eraikinen Katastroan inskribatua 2. orria, 957 partzela 2 azp., 959 eta 960 partzelak 2 azp.-ri lotuta, Kat. F/3; CT azalera: 957 p.lla hiri-entitatea 94 m2, 959 p.lla hiri-entitatea 6 m2, 960 p.lla hiri-entitatea 159 m2. Amaitzen ari den etxebizitza da, lau etxebizitzako eraikin bereko lehen solairuan kokatua, barruko eskailera-kutxatik irisgarria, egongela/sukaldea, korridorea, bi logela, bi bainugela, gela tekniko txiki bat eta terraza dituena. Kontserbazio/mantentze egoera: bikaina. Katastroko eta hirigintzako egokitasuna: funtsean egokia.
Okupazio-egoera: libre.

5) Bizitegi-erabilerara bihurtutako biltegia
Eraikinen Katastroan inskribatua 2. orria, 949 partzela 2 azp., Kat. C/2, 9. klasea; osaera 34 m2; azalera katastro osoa 35 m2; katastro-errenta € 63,21. Kondominiotik kanpoko zati komun (b.c.n.c.): 949 partzela 1 azp.; CT azalera hiri-entitatea 420 m2. Panelen bidezko itxituradun aurrefabrikatu bat da, beheko solairu bakarrekoa, barne-banaketa igeltsu-laminaz egina, bizitegi-erabilerarako egokitua egongela/sukalde-gunearekin eta atzeko aldean bainugela duen logela batekin. Oharra: unitatea hirigintzaren eta katastroaren aldetik erregularizatu behar da bizitegi-helburuari dagokionez. Eranskin-patio zabala eta kanpoko estalpea.
Okupazio-egoera: libre.

Zati komunak eta osagarri-eremuak:
Multzoa honako eranskin eta zati komunekin osatzen da: 1017 mapa (barneko bide komuna, kalitatea zuhaitzdun soroa/1, 280 m2, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); 958 partzela (b.c.n.c., CT hiri-entitatea 149 m2); 949 partzela 1 azp. (b.c.n.c., CT hiri-entitatea 420 m2); 322 p.lla (zuhaitzdun soroa/1, 10 m2, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Multzorako sarbidea bide publikotik 279 mapalearen bidez egiten da. Patio nagusia hesituta dago eta gehienbat harri-lanarekin estalia, eta zati berdeak ditu heskai apaingarriekin eta zuhaitz-espezieekin.

Hirigintza-destinazioa:
Deruta udalerriko indarreko P.R.G.-aren arabera, eremua (1017 part.) B1 – batez ere egoitza-dentsitate baxuko ehun eta eremu kontsolidatuak, mantentzera bideratuak zonan dago (N.T.A.-ko 28-33 art.). Onartutako P.R.G.P.O.-k "IPRE 01" – Dauden Egoitza Nagusiko Kokaguneak sailkapena aurreikusten du (94. art. RR 2/2015). Ez da beharrezkoa hirigintza-gauzatze tresna osagarrien onespena erabilerarako. Eremua zona sismikotzat deklaratua dago L. 64/74ren arabera; tokiko anplifikazioak jasan ditzaketen gune egonkorretan dago (6. kat. – ibar-hondoko eremuak, alubioi-gordailuekin); ur-hornidura sare existentearen eta estolderiaren eraginpean dago; eremuaren zati bat bide historikoak eta 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 fitxak (Giardini Carducci) ukitzen dute. Hirigintza-datu hauek Deruta udalerrian indarrean dauden hirigintza-tresnetatik ondorioztatzen dira.

Deruta udalerriko Eraikinen Katastroa, 2. orrian:
279 partzela - 4 azp. - A/2 kategoria - 2. klasea - 4 gela - R.C. € 320,20
279 partzela - 5 azp. - A/2 kategoria - 2. klasea - 3,5 gela - R.C. € 280,18
957 partzela - 1 azp. 960 partzelari - 1 azp.-ri lotuta - F/3 kategoria
957 partzela - 2 azp. 959-960 partzelei - 2 azp.-ri lotuta - F/3 kategoria
949 partzela - 2 azp. - C/2 kategoria - 9. klasea - R.C. € 63,21

Informazio gehiagorako, kontsultatu peritazioa eta erantsitako dokumentazioa