Kuota 1/2 e kompleksit të pasurive të paluajtshme me destinacion urban/rezidencial në ankand në Deruta (PG) - Loti 1 (Ish Lotet

NË ANKAND Kuota 1/2 e kompleksit të pasurive të paluajtshme me destinacion urban/rezidencial në Deruta (PG), Lokaliteti San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - MBLEDHJE OFERTASH

Kuota e bashkëpronësisë e barabartë me 1/2 të pandarë mbi pasuritë e mëposhtme të paluajtshme që ndodhen në Komunën e Deruta, Lokaliteti San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, të përfshira me përkatësitë dhe pjesët e përbashkëta përkatëse.
Loti përbëhet nga një kompleks pasurish të paluajtshme me destinacion kryesisht urban/rezidencial, i artikuluar në njësitë e mëposhtme të pasurisë së paluajtshme dhe zona të përbashkëta:

1) Njësi e pasurisë së paluajtshme për banim – kati përdhe
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletën 2, parcela 279, nënnjësia 4, Kat. A/2, klasa 2; përbërja: 4 dhoma; sipërfaqe kadastrale totale 59 m²; të ardhura kadastrale € 320,20. Bëhet fjalë për një banesë me përmasa modeste e vendosur në katin përdhe të një ndërtese të vjetër, me hyrje nga rruga publike dhe derë-dritare drejt oborrit të pasmë, e përbërë nga kuzhinë, korridor, dy dhoma gjumi, banjo dhe një ambient i vogël teknik në nënshkallën e jashtme. Gjendja konservuese/mirëmbajtëse: e banueshme. Përputhshmëria kadastrale dhe urbanistike: në thelb.
Gjendja e posedimit: e lirë.

2) Njësi e pasurisë së paluajtshme për banim – kati i parë
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletën 2, parcela 279, nënnjësia 5, Kat. A/2, klasa 2; përbërja: 3,5 dhoma; sipërfaqe kadastrale totale 63 m² (61 m² pa zonat e hapura); të ardhura kadastrale € 280,18. Bëhet fjalë për një banesë me përmasa modeste e vendosur në katin e parë të së njëjtës ndërtesë, e aksesueshme nga një shkallë e jashtme me një lozhë të vogël, e përbërë nga kuzhinë, korridor, dy dhoma gjumi dhe banjo. Gjendja konservuese/mirëmbajtëse: e banueshme. Përputhshmëria kadastrale dhe urbanistike: në thelb.
Gjendja e posedimit: e zënë në bazë të kontratës së qirasë të ndërprerë nga Administrimi i Falimentit.

3) Njësi e pasurisë së paluajtshme në përfundim – kati përdhe
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletën 2, parcela 957 nënnjësia 1, e lidhur (graffata) me parcelën 960 nënnjësia 1, Kat. F/3; sipërfaqe KT: parcela 957 ent urban 94 m², parcela 960 ent urban 159 m². Bëhet fjalë për një banesë në përfundim, e vendosur në katin përdhe të një ndërtese katërfamiljare me dy kate, e aksesueshme nga portiku i jashtëm me muraturë të shtruar, e përbërë nga sallon/kuzhinë, korridor, dy dhoma gjumi, dy banjo dhe një ambient i vogël teknik. Gjendja konservuese/mirëmbajtëse: shumë e mirë. Përputhshmëria kadastrale dhe urbanistike: në thelb.
Gjendja e posedimit: e lirë.

4) Njësi e pasurisë së paluajtshme në përfundim – kati i parë
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Deruta në Fletën 2, parcela 957 nënnjësia 2, e lidhur (graffata) me parcelat 959 dhe 960 nënnjësia 2, Kat. F/3; sipërfaqe KT: parcela 957 ent urban 94 m², parcela 959 ent urban 6 m², parcela 960 ent urban 159 m². Bëhet fjalë për një banesë në përfundim, e vendosur në katin e parë të së njëjtës ndërtesë katërfamiljare, e aksesueshme nga shkallët e brendshme, e përbërë nga sallon/kuzhinë, korridor, dy dhoma gjumi, dy banjo, një ambient i vogël teknik dhe tarracë. Gjendja konservuese/mirëmbajtëse: shumë e mirë. Përputhshmëria kadastrale dhe urbanistike: në thelb.
Gjendja e posedimit: e lirë.

5) Magazinë e transformuar për përdorim banimi
E regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave në Fletën 2, parcela 949 nënnjësia 2, Kat. C/2, klasa 9; përbërja 34 m²; sipërfaqe kadastrale totale 35 m²; të ardhura kadastrale € 63,21. Pjesë e përbashkët jo në bashkëpronësi kondominiale (b.c.n.c.): parcela 949 nënnjësia 1; sipërfaqe KT ent urban 420 m². Bëhet fjalë për një objekt prefabrikati me mbyllje me panele, i ngritur vetëm në katin përdhe, me ndarje të brendshme me gipskarton, i përshtatur për përdorim banimi me zonë dite/kuzhinë dhe dhomë gjumi me banjo në pjesën e pasme. Shënim: njësia duhet të rregullohet urbanistikisht dhe kadastralisht në lidhje me destinacionin e banimit. Oborr i gjerë përkatës dhe strehë e jashtme.
Gjendja e posedimit: e lirë.

Pjesë të përbashkëta dhe zona ndihmëse:
Kompleksi plotësohet nga përkatësitë dhe pjesët e përbashkëta në vijim: mappale 1017 (rrugë e brendshme e përbashkët, cilësi arë me pemë/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); parcela 958 (b.c.n.c., KT ent urban 149 m²); parcela 949 nënnjësia 1 (b.c.n.c., KT ent urban 420 m²); parcela 322 (arë me pemë/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Hyrja në kompleks nga rruga publike bëhet përmes mappales 279. Sheshi është i rrethuar dhe i shtruar kryesisht me zhavorr kompakt, me pjesë të gjelbra me gardhe dekorative dhe esenca drunore.

Destinacioni urbanistik:
Sipas P.R.G.-së në fuqi të Komunës së Deruta, zona (parc.1017) bie në zonën B1 – Indet dhe ambite të konsoliduara kryesisht rezidenciale për ruajtje me densitet të ulët (nenet 28-33 të N.T.A.). P.R.G.P.O. i miratuar në parim parashikon klasifikimin "IPRE 01" – Vendbanime ekzistuese kryesisht rezidenciale (neni 94 RR 2/2015). Nuk kërkohet miratimi i instrumenteve urbanistike zbatuese për shfrytëzimin. Zona është deklaruar zonë sizmike sipas L. 64/74; është e përfshirë në zona të qëndrueshme të ndjeshme ndaj amplifikimeve lokale (kat. 6 – zona fundlugine me depozitime aluvionale); preket nga rrjet ujësjellësi ekzistues dhe kanalizime; një pjesë e zonës preket nga viabilitet historik dhe nga Fleta 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Kopshtet Carducci). Të dhënat urbanistike të mësipërme rrjedhin nga instrumentet urbanistike në fuqi në Komunën e Deruta.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Deruta në Fletën 2:
Parcela 279 - Nënnjësia 4 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Përbërja 4 dhoma - R.C. € 320,20
Parcela 279 - Nënnjësia 5 - Kategoria A/2 - Klasa 2 - Përbërja 3,5 dhoma - R.C. € 280,18
Parcela 957 - Nënnjësia 1 e lidhur me Parcelën 960 - Nënnjësia 1 - Kategoria F/3
Parcela 957 - Nënnjësia 2 e lidhur me Parcelat 959-960 - Nënnjësia 2 - Kategoria F/3
Parcela 949 - Nënnjësia 2 - Kategoria C/2 - Klasa 9 - R.C. € 63,21

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkangjitur