Cuota 1/2 de complexo immobiliare a destinassion urbana/residenziale all’asta a Deruta (PG) - Lotto 1 (Ex Lotti 1-4)

IN ASTA Cuota 1/2 de complexo immobiliare a destinassion urbana/residenziale a Deruta (PG), Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiglioni - RACOLTA OFERTE

Cuota de comproprietà pari a 1/2 indiviso sui seguenti beni immobili situai nel Comun de Deruta, Località San Nicolò de Celle, Via dei Padiglioni, comprensivi de le relative pertinenze e parti comuni.
El lotto el xe composto da un complexo immobiliare a prevalente destinassion urbana/residenziale, articulà ne le seguenti unità immobiliari e aree comuni:

1) Unità immobiliare ad uso abitativo – pian tera
Censìa al Catasto Fabbricati del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 279, sub. 4, Cat. A/2, classe 2; consistenza: 4 vani; superficie catastale totale mq 59; rendita catastale € 320,20. Se trata de abitassion de modesta consistenza posta al pian tera de un manufato de vecia edificassion, co accesso da la via publica e porta-finestra su corte posterior, composta da cusina, corridoio, do camere da leto, bagno e picolo vano tecnico nel sotoscala esterno. Stato conservativo/manutentivo: abitabile. Conformità catastale e urbanistica: sostansiale.
Stato de possesso: libera.

2) Unità immobiliare ad uso abitativo – pian primo
Censìa al Catasto Fabbricati del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 279, sub. 5, Cat. A/2, classe 2; consistenza: 3,5 vani; superficie catastale totale mq 63 (mq 61 escluse aree scoperte); rendita catastale € 280,18. Se trata de abitassion de modesta consistenza posta al pian primo del medesimo manufato, acessìbile da vano scala esterno co picola logia, composta da cusina, corridoio, do camere da leto e bagno. Stato conservativo/manutentivo: abitabile. Conformità catastale e urbanistica: sostansiale.
Stato de possesso: ocupà in virtù de contrato de locassion disdeto da la Curatela.

3) Unità immobiliare in corso de ultimassion – pian tera
Censìa al Catasto Fabbricati del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 957 sub. 1, grafà a la particela 960 sub. 1, Cat. F/3; superficie CT: p.lla 957 ente urbano mq 94, p.lla 960 ente urbano mq 159. Se trata de abitassion in corso de ultimassion, posta al pian tera de un edificio quadrifamiliare alzà su do piani, acessìbile da portego esterno in muratura pavimentà, composta da soggiorno/cusina, corridoio, do camere da leto, do bagni e picolo vano tecnico. Stato conservativo/manutentivo: otimo. Conformità catastale e urbanistica: sostansiale.
Stato de possesso: libera.

4) Unità immobiliare in corso de ultimassion – pian primo
Censìa al Catasto Fabbricati del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 957 sub. 2, grafà a le particеле 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; superficie CT: p.lla 957 ente urbano mq 94, p.lla 959 ente urbano mq 6, p.lla 960 ente urbano mq 159. Se trata de abitassion in corso de ultimassion, posta al pian primo del medesimo edificio quadrifamiliare, acessìbile da vano scala interno, composta da soggiorno/cusina, corridoio, do camere da leto, do bagni, picolo vano tecnico e terrazzo. Stato conservativo/manutentivo: otimo. Conformità catastale e urbanistica: sostansiale.
Stato de possesso: libera.

5) Magasin trasformà ad uso abitativo
Censìo al Catasto Fabbricati al Fojo 2, particela 949 sub. 2, Cat. C/2, classe 9; consistenza mq 34; superficie catastale totale mq 35; rendita catastale € 63,21. Parte comun no in condominio (b.c.n.c.): particela 949 sub. 1; superficie CT ente urbano mq 420. Se trata de manufato prefabregà co tamponadura in paneli, alzà al solo pian tera, co sudivisioni interne in carton-geso, ricavà ad uso abitativo co zona giorno/cusina e camera da leto co bagno sul retro. Nota: l’unità la xe da regolarizar urbanisticamente e catastalmente par quanto riguarda la destinassion abitativa. Ampia corte pertinenziale e tettoia esterna.
Stato de possesso: libero.

Parti comuni e aree acessorie:
El compendio el xe completà da le seguenti pertinenze e parti comuni: mapale 1017 (viabilità interna comun, qualità seminativo arborà/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); particela 958 (b.c.n.c., CT ente urbano mq 149); particela 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT ente urbano mq 420); p.lla 322 (seminativo arborà/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L’accesso al complexo da la via publica el avvien atraverso el mapale 279. El piazal el xe recintà e revestìo par la maggior parte in massicciada co porsion a verde co siepi ornamentali ed essense arboree.

Destinassion urbanistica:
Secondo el P.R.G. vigente del Comun de Deruta, l’area (part.1017) la ricade in zona B1 – Tessuti e ambiti consolidai prevalentemente residenziali da mantener a densità bassa (artt. 28-33 de le N.T.A.). El P.R.G.P.O. adotà el prevede la classificassion "IPRE 01" – Insediamenti Prevalentemente Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). No la xe richiesta l’aprovassion de strumenti urbanistici atuativi par l’utilizo. L’area la xe declarà zona sismica ai sensi de la L. 64/74; la xe ricompresa in zone stabili suscetìbili de amplificassion locali (cat. 6 – aree de fondoval co depositi aluvionali); la xe interessada da rete idrica esistente e fogne; parte de l’area la xe interessada da viabilità storica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). I presenti dati urbanistici i xe ricavabili dai strumenti urbanistici vigenti nel Comun de Deruta.

Catasto Fabbricati del Comun de Deruta al Fojo 2:
Particela 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 320,20
Particela 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 280,18
Particela 957 - Sub 1 grafà a la Particela 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Particela 957 - Sub 2 grafà a le Particele 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Particela 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 9 - R.C. € 63,21

Par ulteriori informassion consultar la perizia e la documentassion in alegà