1/2 osuuden omistusoikeus kaupunki-/asuin käyttöön tarkoitetusta kiinteistökompleksista huutokaupassa Derutassa (PG) - Erä 1 (En

HUUTOKAUPASSA 1/2 osuuden omistusoikeus kaupunki-/asuin käyttöön tarkoitetusta kiinteistökompleksista Derutassa (PG), Paikka San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - TARJOUSTEN KERUU

Yhteisomistuksen osuus, joka on 1/2 jakamaton, seuraaviin kiinteistöihin, jotka sijaitsevat Derutan kunnassa, paikassa San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, mukaan lukien niihin kuuluvat liitännäiset ja yhteiset osat.
Erä koostuu pääosin kaupunki-/asuin käyttöön tarkoitetusta kiinteistökompleksista, joka jakautuu seuraaviin kiinteistöyksiköihin ja yhteisiin alueisiin:

1) Asuinkäyttöön tarkoitettu kiinteistöyksikkö – pohjakerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, kiinteistötunnus 279, alayks. 4, luokka A/2, luokka 2; laajuus: 4 huonetta; kokonaiskatasteripinta-ala 59 m²; katasterituotto € 320,20. Kyseessä on vaatimaton asunto, joka sijaitsee vanhassa rakennuksessa pohjakerroksessa, sisäänkäynti yleiseltä tieltä ja lasiovi takapihalle; koostuu keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja pienestä teknisestä tilasta ulkoportaikon alapuolella. Kunto/ylläpito: asuttava. Katasteri- ja kaavamukaisuus: olennaisilta osin.
Hallintatilanne: vapaa.

2) Asuinkäyttöön tarkoitettu kiinteistöyksikkö – ensimmäinen kerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, kiinteistötunnus 279, alayks. 5, luokka A/2, luokka 2; laajuus: 3,5 huonetta; kokonaiskatasteripinta-ala 63 m² (61 m² ilman avonaisia alueita); katasterituotto € 280,18. Kyseessä on vaatimaton asunto saman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, jonne pääsee ulkoportaita pitkin pienen loggian kautta; koostuu keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Kunto/ylläpito: asuttava. Katasteri- ja kaavamukaisuus: olennaisilta osin.
Hallintatilanne: vuokrattu; pesänhoitaja on irtisanonut vuokrasopimuksen.

3) Keskeneräinen kiinteistöyksikkö – pohjakerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, kiinteistötunnus 957 alayks. 1, yhdistetty kiinteistötunnukseen 960 alayks. 1, luokka F/3; CT-pinta-ala: tunnus 957 kaupunkialue 94 m², tunnus 960 kaupunkialue 159 m². Kyseessä on keskeneräinen asunto, joka sijaitsee pohjakerroksessa kaksikerroksisessa neljän perheen rakennuksessa; sisäänkäynti ulkopuoliselta muuratussa ja laatoitetussa portikossa. Asunto koostuu olohuoneesta/keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta ja pienestä teknisestä tilasta. Kunto/ylläpito: erinomainen. Katasteri- ja kaavamukaisuus: olennaisilta osin.
Hallintatilanne: vapaa.

4) Keskeneräinen kiinteistöyksikkö – ensimmäinen kerros
Merkitty Derutan kunnan rakennusrekisteriin Lehti 2, kiinteistötunnus 957 alayks. 2, yhdistetty kiinteistötunnuksiin 959 ja 960 alayks. 2, luokka F/3; CT-pinta-ala: tunnus 957 kaupunkialue 94 m², tunnus 959 kaupunkialue 6 m², tunnus 960 kaupunkialue 159 m². Kyseessä on keskeneräinen asunto saman neljän perheen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, jonne pääsee sisäportaikosta. Asunto koostuu olohuoneesta/keittiöstä, käytävästä, kahdesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta, pienestä teknisestä tilasta ja terassista. Kunto/ylläpito: erinomainen. Katasteri- ja kaavamukaisuus: olennaisilta osin.
Hallintatilanne: vapaa.

5) Varasto muutettu asuinkäyttöön
Merkitty rakennusrekisteriin Lehti 2, kiinteistötunnus 949 alayks. 2, luokka C/2, luokka 9; laajuus 34 m²; kokonaiskatasteripinta-ala 35 m²; katasterituotto € 63,21. Yhteinen osa ilman taloyhtiötä (b.c.n.c.): kiinteistötunnus 949 alayks. 1; CT-pinta-ala kaupunkialue 420 m². Kyseessä on esivalmistettu rakennelma paneeliverhouksella, vain pohjakerroksessa, sisäjaot kipsilevyseinillä; muutettu asuinkäyttöön siten, että siinä on oleskelu-/keittiötila ja makuuhuone, jonka takana on kylpyhuone. Huom.: yksikkö on saatettava kaava- ja katasterimukaiseksi asuinkäyttötarkoituksen osalta. Laaja piha-alue ja ulkokatos.
Hallintatilanne: vapaa.

Yhteiset osat ja lisäalueet:
Kokonaisuus täydentyy seuraavilla liitännäisillä ja yhteisillä osilla: karttatunnus 1017 (yhteinen sisäinen ajotie, laatu puustoinen pelto/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); kiinteistötunnus 958 (b.c.n.c., CT kaupunkialue 149 m²); kiinteistötunnus 949 alayks. 1 (b.c.n.c., CT kaupunkialue 420 m²); tunnus 322 (puustoinen pelto/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Pääsy kompleksille yleiseltä tieltä tapahtuu karttatunnuksen 279 kautta. Piha-alue on aidattu ja päällystetty pääosin murskepohjalla, ja siinä on viheralueita koristepensaineen ja puustoineen.

Kaavallinen käyttötarkoitus:
Derutan kunnan voimassa olevan P.R.G.:n mukaan alue (tunnus 1017) sijaitsee vyöhykkeellä B1 – vakiintuneet rakenteet ja alueet, pääosin asuinalueita, säilytettävä matalalla tiheydellä (N.T.A.:n artiklat 28–33). Hyväksymisvaiheessa oleva P.R.G.P.O. ennakoi luokituksen "IPRE 01" – olemassa olevat pääasiassa asuinpainotteiset asutukset (art. 94 RR 2/2015). Käyttöön ei edellytetä toteuttavien kaavavälineiden hyväksymistä. Alue on julistettu seismiseksi alueeksi L. 64/74:n mukaisesti; se kuuluu vakaisiin alueisiin, joissa voi esiintyä paikallisia vahvistuksia (luokka 6 – laaksonpohjan alueet, joissa on tulvakerrostumia); alueella on olemassa oleva vesijohtoverkko ja viemäröinti; osa alueesta liittyy historialliseen tieverkkoon ja kohteeseen Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Nämä kaavatiedot ovat johdettavissa Derutan kunnan voimassa olevista kaavoitusvälineistä.

Derutan kunnan rakennusrekisteri, Lehti 2:
Kiinteistötunnus 279 - Alayks. 4 - Luokka A/2 - Luokka 2 - Laajuus 4 huonetta - R.C. € 320,20
Kiinteistötunnus 279 - Alayks. 5 - Luokka A/2 - Luokka 2 - Laajuus 3,5 huonetta - R.C. € 280,18
Kiinteistötunnus 957 - Alayks. 1 yhdistetty kiinteistötunnukseen 960 - Alayks. 1 - Luokka F/3
Kiinteistötunnus 957 - Alayks. 2 yhdistetty kiinteistötunnuksiin 959-960 - Alayks. 2 - Luokka F/3
Kiinteistötunnus 949 - Alayks. 2 - Luokka C/2 - Luokka 9 - R.C. € 63,21

Lisätietoja varten tutustu arviointiin ja liitteenä olevaan dokumentaatioon