Quota 1/2 di cumplessu immubiliari a destinazioni urbana/residenziali all’asta a Deruta (PG) - Lotto 1 (Ex Lotti 1-4)

N’ASTA Quota 1/2 di cumplessu immubiliari a destinazioni urbana/residenziali a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - RACCOLTA OFFERTI

Quota di cumpupirietà pari a 1/2 indivisu supra li siguenti beni immubiliari situati ntô Cumuni di Deruta, Località San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, cumpresi li rilativi pertinenzi e parti cumuni.
U lottu è cumpostu di un cumplessu immubiliari a prevalenti destinazioni urbana/residenziali, articolatu nti li siguenti unità immubiliari e arii cumuni:

1) Unità immubiliari a usu abitativu – pianu terra
Cinsita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta a Fogghiu 2, particella 279, sub. 4, Cat. A/2, classi 2; consistenza: 4 vani; supirfici catastali tutali mq 59; rindita catastali € 320,20. Si tratta di na casa di mudesta consistenza posta ô pianu terra di un manufattu di vecchia edificazioni, cu accessu dâ via pùbblica e porta-finestra supra na curti darreri, cumposta di cucina, curriduriu, dui cammari di lettu, bagnu e nicu vanu tecnicu ntô sottascala esternu. Stato cunservativu/manutintivu: abitabbili. Cunfurmità catastali e urbanistica: sustanziali.
Statu di pussessu: libira.

2) Unità immubiliari a usu abitativu – pianu primu
Cinsita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta a Fogghiu 2, particella 279, sub. 5, Cat. A/2, classi 2; consistenza: 3,5 vani; supirfici catastali tutali mq 63 (mq 61 esclusi arii scuperti); rindita catastali € 280,18. Si tratta di na casa di mudesta consistenza posta ô pianu primu dû stissu manufattu, accessibbili di na scala esterna cu nicu loggia, cumposta di cucina, curriduriu, dui cammari di lettu e bagnu. Stato cunservativu/manutintivu: abitabbili. Cunfurmità catastali e urbanistica: sustanziali.
Statu di pussessu: occupata pi via di cuntrattu di lucazioni disdittu dâ Curatela.

3) Unità immubiliari ancora in finitura – pianu terra
Cinsita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta a Fogghiu 2, particella 957 sub. 1, graffata â particella 960 sub. 1, Cat. F/3; supirfici CT: p.lla 957 enti urbano mq 94, p.lla 960 enti urbano mq 159. Si tratta di na casa ancora in finitura, posta ô pianu terra di un edificiu quadrifamiliari elevatu supra dui piani, accessibbili di un purticateddu esternu in muratura pavimentatu, cumposta di salottu/cucina, curriduriu, dui cammari di lettu, dui bagni e nicu vanu tecnicu. Stato cunservativu/manutintivu: eccillenti. Cunfurmità catastali e urbanistica: sustanziali.
Statu di pussessu: libira.

4) Unità immubiliari ancora in finitura – pianu primu
Cinsita ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta a Fogghiu 2, particella 957 sub. 2, graffata âi particelli 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; supirfici CT: p.lla 957 enti urbano mq 94, p.lla 959 enti urbano mq 6, p.lla 960 enti urbano mq 159. Si tratta di na casa ancora in finitura, posta ô pianu primu dû stissu edificiu quadrifamiliari, accessibbili di na scala interna, cumposta di salottu/cucina, curriduriu, dui cammari di lettu, dui bagni, nicu vanu tecnicu e tirrazzu. Stato cunservativu/manutintivu: eccillenti. Cunfurmità catastali e urbanistica: sustanziali.
Statu di pussessu: libira.

5) Magazzinu trasfurmatu a usu abitativu
Cinsitu ô Catastu Fabbricati a Fogghiu 2, particella 949 sub. 2, Cat. C/2, classi 9; consistenza mq 34; supirfici catastali tutali mq 35; rindita catastali € 63,21. Parti cumuni non in condominiu (b.c.n.c.): particella 949 sub. 1; supirfici CT enti urbano mq 420. Si tratta di un manufattu prefabbricatu cu tamponatura a pannelli, elevatu sulu ô pianu terra, cu spartizioni interni in cartongessu, ricavatu a usu abitativu cu zona jornu/cucina e cammara di lettu cu bagnu darreri. Nota: l'unità s'avi a rigularizzari urbanisticamenti e catastalmenti pi quantu riguarda la destinazioni abitativa. Granni curti pertinenziali e tettoria esterna.
Statu di pussessu: libiru.

Parti cumuni e arii accessori:
U cumpendiu è cumpiutu dî siguenti pertinenzi e parti cumuni: mappali 1017 (viabilità interna cumuni, qualità seminativu arburatu/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); particella 958 (b.c.n.c., CT enti urbano mq 149); particella 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT enti urbano mq 420); p.lla 322 (seminativu arburatu/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L'accessu ô cumplessu dâ via pùbblica avveni attraversu u mappali 279. U spiazzu è recintatu e rivestutu pi la maggiuranza di massicciata cu parti a virdi cu siepi ornamentali ed essenzi arburei.

Destinazioni urbanistica:
Secunnu u P.R.G. viggenti dû Cumuni di Deruta, l'aria (part.1017) ricadi ntâ zona B1 – Tessuti e ambiti cunsolidati prevalintimenti residenziali a mantenimentu a densità bassa (artt. 28-33 dî N.T.A.). U P.R.G.P.O. aduttatu prevede la classificazioni "IPRE 01" – Insidiamenti Prevalintimenti Residenziali Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Non è nicissaria l'approvazioni di strumenti urbanistici attuativi pi l'utilizzazioni. L'aria è dichiarata zona sismica secunnu la L. 64/74; è ricumpresa ntê zoni stabbili suscittibbili di amplificazioni lucali (cat. 6 – arii di funnuvaddi cu dipòsiti alluvionali); è ntirissata di riti idrica esistenti e fognaturi; na parti di l'aria è ntirissata di viabilità storica e dâ Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Chisti dati urbanistici sunnu ricavabbili dî strumenti urbanistici viggenti ntô Cumuni di Deruta.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Deruta ô Fogghiu 2:
Particella 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classi 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 320,20
Particella 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Classi 2 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 280,18
Particella 957 - Sub 1 graffata â Particella 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 957 - Sub 2 graffata âi Particelli 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classi 9 - R.C. € 63,21

Pi cchiù nfurmazzioni, taliati la perizia e la ducumentazioni n'allegatu