Udio 1/2 nekretninskog kompleksa urbane/stambene namjene na dražbi u Deruti (PG) - Lot 1 (Bivši lotovi 1-4)

NA DRAŽBI Udio 1/2 nekretninskog kompleksa urbane/stambene namjene u Deruti (PG), Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - PRIKUPLJANJE PONUDA

Suvlasnički udio jednak 1/2 nedjeljivog dijela na sljedećim nekretninama smještenima u Općini Deruta, Lokalitet San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, uključujući pripadajuće pripadnosti i zajedničke dijelove.
Lot se sastoji od nekretninskog kompleksa pretežito urbane/stambene namjene, razdijeljenog na sljedeće nekretninske jedinice i zajedničke površine:

1) Stambena jedinica – prizemlje
Upisana u Katastar zgrada Općine Deruta na List 2, čestica 279, podbr. 4, Kat. A/2, razred 2; sastav: 4 prostorije; ukupna katastarska površina 59 m²; katastarski prihod € 320,20. Riječ je o stanu skromne veličine smještenom u prizemlju građevine starije gradnje, s pristupom s javne ulice i vratima-prozorom na stražnje dvorište, sastavljenom od kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i male tehničke prostorije u vanjskom podstepeništu. Stanje očuvanosti/održavanja: useljivo. Katastarska i urbanistička usklađenost: bitna.
Stanje posjeda: slobodno.

2) Stambena jedinica – prvi kat
Upisana u Katastar zgrada Općine Deruta na List 2, čestica 279, podbr. 5, Kat. A/2, razred 2; sastav: 3,5 prostorija; ukupna katastarska površina 63 m² (61 m² bez otvorenih površina); katastarski prihod € 280,18. Riječ je o stanu skromne veličine smještenom na prvom katu iste građevine, dostupnom vanjskim stubištem s malom lođom, a sastoji se od kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stanje očuvanosti/održavanja: useljivo. Katastarska i urbanistička usklađenost: bitna.
Stanje posjeda: zauzeto temeljem ugovora o najmu koji je raskazan od strane Stečajne uprave.

3) Nekretninska jedinica u završnoj fazi – prizemlje
Upisana u Katastar zgrada Općine Deruta na List 2, čestica 957 podbr. 1, vezana uz česticu 960 podbr. 1, Kat. F/3; površina zemljišnih knjiga (CT): čest. 957 urbana jedinica 94 m², čest. 960 urbana jedinica 159 m². Riječ je o stanu u završnoj fazi, smještenom u prizemlju četverostambene zgrade na dvije etaže, dostupnom s vanjskog popločanog zidanog trijema, a sastoji se od dnevnog boravka/kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i male tehničke prostorije. Stanje očuvanosti/održavanja: odlično. Katastarska i urbanistička usklađenost: bitna.
Stanje posjeda: slobodno.

4) Nekretninska jedinica u završnoj fazi – prvi kat
Upisana u Katastar zgrada Općine Deruta na List 2, čestica 957 podbr. 2, vezana uz čestice 959 i 960 podbr. 2, Kat. F/3; površina zemljišnih knjiga (CT): čest. 957 urbana jedinica 94 m², čest. 959 urbana jedinica 6 m², čest. 960 urbana jedinica 159 m². Riječ je o stanu u završnoj fazi, smještenom na prvom katu iste četverostambene zgrade, dostupnom unutarnjim stubištem, a sastoji se od dnevnog boravka/kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, male tehničke prostorije i terase. Stanje očuvanosti/održavanja: odlično. Katastarska i urbanistička usklađenost: bitna.
Stanje posjeda: slobodno.

5) Skladište prenamijenjeno u stambenu namjenu
Upisano u Katastar zgrada na List 2, čestica 949 podbr. 2, Kat. C/2, razred 9; površina 34 m²; ukupna katastarska površina 35 m²; katastarski prihod € 63,21. Zajednički dio bez etažnog vlasništva (b.c.n.c.): čestica 949 podbr. 1; površina CT urbana jedinica 420 m². Riječ je o montažnoj građevini s oblogom od panela, izvedenoj samo u prizemlju, s unutarnjim pregradama od gipskartona, prenamijenjenoj za stanovanje s dnevnim boravkom/kuhinjom i spavaćom sobom s kupaonicom na stražnjoj strani. Napomena: jedinicu je potrebno urbanistički i katastarski uskladiti u odnosu na stambenu namjenu. Prostrano pripadajuće dvorište i vanjska nadstrešnica.
Stanje posjeda: slobodno.

Zajednički dijelovi i pomoćne površine:
Cjelina je upotpunjena sljedećim pripadnostima i zajedničkim dijelovima: katastarska čestica 1017 (zajednička interna prometnica, kultura: oranično zemljište s nasadima/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); čestica 958 (b.c.n.c., CT urbana jedinica 149 m²); čestica 949 podbr. 1 (b.c.n.c., CT urbana jedinica 420 m²); čest. 322 (oranično zemljište s nasadima/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Pristup kompleksu s javne ulice odvija se preko čestice 279. Plato je ograđen i pretežito presvučen tucanikom, s dijelovima zelenih površina s ukrasnim živicama i drvenastim vrstama.

Urbanistička namjena:
Prema važećem P.R.G.-u Općine Deruta, područje (čest. 1017) nalazi se u zoni B1 – Konsolidirana tkiva i područja pretežito stambene namjene za očuvanje niske gustoće (čl. 28-33 N.T.A.). Usvojeni P.R.G.P.O. predviđa klasifikaciju "IPRE 01" – Postojeća pretežito stambena naselja (čl. 94 RR 2/2015). Nije potrebna odobrenje provedbenih urbanističkih planova za korištenje. Područje je proglašeno seizmičkom zonom sukladno L. 64/74; uključeno je u stabilne zone podložne lokalnim pojačanjima (kat. 6 – područja dolina s aluvijalnim nanosima); zahvaćeno je postojećom vodovodnom mrežom i kanalizacijom; dio područja zahvaćen je povijesnom prometnicom i Karticom 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Ovi urbanistički podaci proizlaze iz važećih urbanističkih instrumenata u Općini Deruta.

Katastar zgrada Općine Deruta, List 2:
Čestica 279 - Podbr. 4 - Kategorija A/2 - Razred 2 - Sastav 4 prostorije - R.C. € 320,20
Čestica 279 - Podbr. 5 - Kategorija A/2 - Razred 2 - Sastav 3,5 prostorija - R.C. € 280,18
Čestica 957 - Podbr. 1 vezana uz Česticu 960 - Podbr. 1 - Kategorija F/3
Čestica 957 - Podbr. 2 vezana uz Čestice 959-960 - Podbr. 2 - Kategorija F/3
Čestica 949 - Podbr. 2 - Kategorija C/2 - Razred 9 - R.C. € 63,21

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju