Quota 1/2 d’nu complesso immobbeliare a destinazione urbana/residenziale a l’asta a Deruta (PG) - Lotto 1 (Ex Lotti 1-4)

IN ASTA Quota 1/2 d’nu complesso immobbeliare a destinazione urbana/residenziale a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - RACCOLTA OFFERTE

Quota de comproprietà pari a 1/2 indivise sus a stì bene immobbili site jinde u Comune de Deruta, Località San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, cu tutte le pertinenze e le parte comune relative.
U lotto jè fatte da nu complesso immobbeliare cu destinazione prevalenteminde urbana/residenziale, spartute jinde ste unità immobbiliari e aree comune:

1) Unità immobbeliare pe uso abitativo – pianterrene
Censite a u Catasto Fabbricati d’u Comune de Deruta a Foglio 2, particella 279, sub. 4, Cat. A/2, classe 2; consistenza: 4 vani; superficie catastale totale mq 59; rendita catastale € 320,20. Se trate d’na case de picche dimensione a pianterrene d’nu fabbricate vecchie, cu ingresso da la strada pubbliche e porta-finestra sus a corte de darrète, cumposte da cucina, corridoie, doje camere da lette, bagnè e nu picche vàne tecniche jinde u sottoscala esterne. Stato conservative/manutentive: abitabbile. Conformità catastale e urbanistiche: sostanziale.
Stato de possesso: libbere.

2) Unità immobbeliare pe uso abitativo – prime piane
Censite a u Catasto Fabbricati d’u Comune de Deruta a Foglio 2, particella 279, sub. 5, Cat. A/2, classe 2; consistenza: 3,5 vani; superficie catastale totale mq 63 (mq 61 escluse aree scoperte); rendita catastale € 280,18. Se trate d’na case de picche dimensione a u prime piane d’u stesse fabbricate, se pò arrivà da scala esterne cu picche loggia, cumposte da cucina, corridoie, doje camere da lette e bagnè. Stato conservative/manutentive: abitabbile. Conformità catastale e urbanistiche: sostanziale.
Stato de possesso: occupate pe via d’nu contratto de locazione disdette da la Curatela.

3) Unità immobbeliare in corso de finiture – pianterrene
Censite a u Catasto Fabbricati d’u Comune de Deruta a Foglio 2, particella 957 sub. 1, graffate a la particella 960 sub. 1, Cat. F/3; superficie CT: p.lla 957 ente urbano mq 94, p.lla 960 ente urbano mq 159. Se trate d’na case ancora da finì, a pianterrene d’nu palazze quadrifamiliare su doje piane, cu accesso da porticate esterne de murature pavimentate, cumposte da soggiorne/cucina, corridoie, doje camere da lette, doje bagnè e nu picche vàne tecniche. Stato conservative/manutentive: ottime. Conformità catastale e urbanistiche: sostanziale.
Stato de possesso: libbere.

4) Unità immobbeliare in corso de finiture – prime piane
Censite a u Catasto Fabbricati d’u Comune de Deruta a Foglio 2, particella 957 sub. 2, graffate a le particelle 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; superficie CT: p.lla 957 ente urbano mq 94, p.lla 959 ente urbano mq 6, p.lla 960 ente urbano mq 159. Se trate d’na case ancora da finì, a u prime piane d’u stesse palazze quadrifamiliare, cu accesso da scala interne, cumposte da soggiorne/cucina, corridoie, doje camere da lette, doje bagnè, picche vàne tecniche e terrazze. Stato conservative/manutentive: ottime. Conformità catastale e urbanistiche: sostanziale.
Stato de possesso: libbere.

5) Magazzine trasformate pe uso abitativo
Censite a u Catasto Fabbricati a Foglio 2, particella 949 sub. 2, Cat. C/2, classe 9; consistenza mq 34; superficie catastale totale mq 35; rendita catastale € 63,21. Parte comune non in condominio (b.c.n.c.): particella 949 sub. 1; superficie CT ente urbano mq 420. Se trate d’nu manufatte prefabbricate cu tamponature a pannelle, fatte sòle a pianterrene, cu divisione interne in cartongesso, ricavate a uso abitativo cu zona giorne/cucina e camera da lette cu bagnè a la parte de darrète. Nota: l’unità s’ha da regolarizzà urbanisticamende e catastalamende pe quidde ca tène a che fà cu la destinazione abitativa. Corte pertinenziale grande e tettoia esterne.
Stato de possesso: libbere.

Parte comune e aree accessorie:
U compendie jè cumpletate da ste pertinenze e parte comune: mappale 1017 (viabilità interne comune, qualità seminative arborate/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); particella 958 (b.c.n.c., CT ente urbano mq 149); particella 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT ente urbano mq 420); p.lla 322 (seminative arborate/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L’accesso a u complesso da la strada pubbliche avvène attraversè u mappale 279. U piazzale jè recintate e rivestite pe lo cchiù cu massicciata, cu porzione a verde cu siepe ornamentale e essenze arboree.

Destinazione urbanistica:
Secondo u P.R.G. vigente d’u Comune de Deruta, l’area (part.1017) rìcchè jinde zona B1 – Tessute e ambite consolidate prevalenteminde residenziale a mantenimènde a densità basse (artt. 28-33 de le N.T.A.). U P.R.G.P.O. adottate prevede la classificazione "IPRE 01" – Insediamènde Prevalenteminde Residenziale Esistenti (art. 94 RR 2/2015). Non jè richieste l’approvazione de strumente urbanistice attuative pe l’utilizzazione. L’area jè dichiarate zona sismiche seconne la L. 64/74; jè cumprese jinde zone stabbile suscettibbile de amplificazione locale (cat. 6 – aree de fondovalle cu depositi alluvionale); jè interessate da rete idriche esistenti e fognature; parte de l’area jè interessate da viabilità storiche e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Ste date urbanistice se ponne tròvà jinde le strumente urbanistice vigenti jinde u Comune de Deruta.

Catasto Fabbricati d’u Comune de Deruta a u Foglio 2:
Particella 279 - Sub 4 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 320,20
Particella 279 - Sub 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 280,18
Particella 957 - Sub 1 graffate a la Particella 960 - Sub 1 - Categoria F/3
Particella 957 - Sub 2 graffate a le Particelle 959-960 - Sub 2 - Categoria F/3
Particella 949 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 9 - R.C. € 63,21

Pe cchiù informazioni, vedète la perizia e la documentazione jinde l’allegate