Дял 1/2 от имотен комплекс с градско/жилищно предназначение на търг в Дерута (PG) - Лот 1 (Бивши лотове 1-4)

НА ТЪРГ Дял 1/2 от имотен комплекс с градско/жилищно предназначение в Дерута (PG), местност Сан Николо ди Челе, ул. Виа дей Падильони - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Дял на съсобственост, равен на 1/2 идеална част от следните недвижими имоти, намиращи се в община Дерута, местност Сан Николо ди Челе, ул. Виа дей Падильони, включително съответните принадлежности и общи части.
Лотът се състои от имотен комплекс с преобладаващо градско/жилищно предназначение, структуриран в следните самостоятелни обекти и общи площи:

1) Жилищен имот – партер
Вписан в Кадастъра на сградите на община Дерута на Лист 2, парцел 279, под. 4, кат. A/2, клас 2; състав: 4 помещения; обща кадастрална площ кв.м 59; кадастрален доход € 320,20. Жилище с малка площ, разположено на партера на стара сграда, с достъп от обществен път и френски прозорец към задния двор, състоящо се от кухня, коридор, две спални, баня и малко техническо помещение в пространството под външното стълбище. Състояние/поддръжка: годно за обитаване. Кадастрално и устройствено съответствие: по същество.
Статус на владение: свободно.

2) Жилищен имот – първи етаж
Вписан в Кадастъра на сградите на община Дерута на Лист 2, парцел 279, под. 5, кат. A/2, клас 2; състав: 3,5 помещения; обща кадастрална площ кв.м 63 (кв.м 61 без открити площи); кадастрален доход € 280,18. Жилище с малка площ, разположено на първия етаж на същата сграда, достъпно по външно стълбище с малка лоджия, състоящо се от кухня, коридор, две спални и баня. Състояние/поддръжка: годно за обитаване. Кадастрално и устройствено съответствие: по същество.
Статус на владение: заето по силата на договор за наем, прекратен от Синдика.

3) Самостоятелен обект в процес на довършване – партер
Вписан в Кадастъра на сградите на община Дерута на Лист 2, парцел 957 под. 1, обединен към парцел 960 под. 1, кат. F/3; площ по КТ: п-л 957 урбанизирана територия кв.м 94, п-л 960 урбанизирана територия кв.м 159. Жилище в процес на довършване, разположено на партера на четирифамилна сграда на два етажа, достъпно от външен зидарски портик с настилка, състоящо се от дневна/кухня, коридор, две спални, две бани и малко техническо помещение. Състояние/поддръжка: отлично. Кадастрално и устройствено съответствие: по същество.
Статус на владение: свободно.

4) Самостоятелен обект в процес на довършване – първи етаж
Вписан в Кадастъра на сградите на община Дерута на Лист 2, парцел 957 под. 2, обединен към парцели 959 и 960 под. 2, кат. F/3; площ по КТ: п-л 957 урбанизирана територия кв.м 94, п-л 959 урбанизирана територия кв.м 6, п-л 960 урбанизирана територия кв.м 159. Жилище в процес на довършване, разположено на първия етаж на същата четирифамилна сграда, достъпно от вътрешно стълбище, състоящо се от дневна/кухня, коридор, две спални, две бани, малко техническо помещение и тераса. Състояние/поддръжка: отлично. Кадастрално и устройствено съответствие: по същество.
Статус на владение: свободно.

5) Склад, преустроен за жилищно ползване
Вписан в Кадастъра на сградите на Лист 2, парцел 949 под. 2, кат. C/2, клас 9; застроена площ кв.м 34; обща кадастрална площ кв.м 35; кадастрален доход € 63,21. Обща част, която не е в етажна собственост (b.c.n.c.): парцел 949 под. 1; площ по КТ урбанизирана територия кв.м 420. Представлява сглобяема постройка с ограждащи панели, на един етаж, с вътрешни прегради от гипсокартон, пригодена за жилищно ползване с дневна зона/кухня и спалня с баня отзад. Бележка: обектът следва да бъде узаконен по устройствен и кадастрален ред по отношение на жилищното предназначение. Просторен прилежащ двор и външен навес.
Статус на владение: свободно.

Общи части и допълнителни площи:
Комплексът се допълва от следните принадлежности и общи части: кадастрален номер 1017 (общ вътрешен път, начин на трайно ползване: обработваема земя с насаждения/1, кв.м 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); парцел 958 (b.c.n.c., площ по КТ урбанизирана територия кв.м 149); парцел 949 под. 1 (b.c.n.c., площ по КТ урбанизирана територия кв.м 420); п-л 322 (обработваема земя с насаждения/1, кв.м 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Достъпът до комплекса от обществената улица се осъществява през парцел 279. Дворното пространство е оградено и в по-голямата си част е покрито с трошенокаменна настилка, с озеленени участъци с декоративни живи плетове и дървесни видове.

Устройствено предназначение:
Съгласно действащия П.Р.Г. на община Дерута, зоната (п-л 1017) попада в зона B1 – Тъкани и консолидирани територии с преобладаващо жилищно предназначение за запазване при ниска плътност (чл. 28-33 от N.T.A.). Приетият P.R.G.P.O. предвижда класификация "IPRE 01" – Съществуващи преобладаващо жилищни селищни структури (чл. 94 RR 2/2015). Не се изисква одобряване на подробни устройствено-планови инструменти за използването. Територията е обявена за сеизмична зона по смисъла на L. 64/74; включена е в стабилни зони, податливи на локални усилвания (кат. 6 – долинни терени с алувиални наноси); обслужва се от съществуваща водопроводна мрежа и канализация; част от територията е засегната от историческа пътна мрежа и от Карта 9R 66 Перуджа DM 10/05/1957 (Градините Кардуучи). Настоящите устройствено-планови данни са извлечени от действащите устройствени инструменти в община Дерута.

Кадастър на сградите на община Дерута на Лист 2:
Парцел 279 - Под 4 - Категория A/2 - Клас 2 - Състав 4 помещения - R.C. € 320,20
Парцел 279 - Под 5 - Категория A/2 - Клас 2 - Състав 3,5 помещения - R.C. € 280,18
Парцел 957 - Под 1 обединен към Парцел 960 - Под 1 - Категория F/3
Парцел 957 - Под 2 обединен към Парцели 959-960 - Под 2 - Категория F/3
Парцел 949 - Под 2 - Категория C/2 - Клас 9 - R.C. € 63,21

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация