1/2 hlutur í fasteignasamstæðu með þéttbýlis-/íbúðarnotkun á uppboði í Deruta (PG) - Lotto 1 (Fyrrum Lotto 1-4)

Á UPPBOÐI 1/2 hlutur í fasteignasamstæðu með þéttbýlis-/íbúðarnotkun í Deruta (PG), staður San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - MÓTTAKA TILBOÐA

Sam-eignarhlutur sem nemur 1/2 óskipt í eftirfarandi fasteignum í sveitarfélaginu Deruta, staður San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, ásamt tilheyrandi fylgifé og sameign.
Lóðin samanstendur af fasteignasamstæðu með yfirgnæfandi þéttbýlis-/íbúðarnotkun, skipt í eftirfarandi fasteignaeiningar og sameiginleg svæði:

1) Íbúðareining – jarðhæð
Skráð í fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Deruta á Blaði 2, reit 279, undireining sub. 4, fl. A/2, flokkun 2; rými: 4 herbergi; heildarskráð flatarmál 59 fm; skráð leigutekjugrunnverð € 320,20. Um er að ræða íbúð af hóflegri stærð á jarðhæð í eldra mannvirki, með aðkomu frá opinberri götu og svalahurð út á aftari garð, samsett af eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og litlu tæknirými undir ytri stiga. Varðveislu-/viðhaldsástand: íbúðarhæft. Samræmi við skráningu og skipulag: í meginatriðum.
Umráðastaða: laus.

2) Íbúðareining – 1. hæð
Skráð í fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Deruta á Blaði 2, reit 279, undireining sub. 5, fl. A/2, flokkun 2; rými: 3,5 herbergi; heildarskráð flatarmál 63 fm (61 fm án óyfirbyggðra svæða); skráð leigutekjugrunnverð € 280,18. Um er að ræða íbúð af hóflegri stærð á 1. hæð sama mannvirkis, aðgengileg um ytri stiga með litlum svalagangi, samsett af eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum og baðherbergi. Varðveislu-/viðhaldsástand: íbúðarhæft. Samræmi við skráningu og skipulag: í meginatriðum.
Umráðastaða: í umráðum samkvæmt leigusamningi sem skiptastjóri hefur sagt upp.

3) Fasteignaeining í frágangi – jarðhæð
Skráð í fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Deruta á Blaði 2, reit 957 sub. 1, tengd (graffata) við reit 960 sub. 1, fl. F/3; CT flatarmál: p.lla 957 þéttbýliseining 94 fm, p.lla 960 þéttbýliseining 159 fm. Um er að ræða íbúð í frágangi á jarðhæð í fjórbýlishúsi á tveimur hæðum, aðgengileg frá ytri múruðum og flísalögðum portíki, samsett af stofu/eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og litlu tæknirými. Varðveislu-/viðhaldsástand: mjög gott. Samræmi við skráningu og skipulag: í meginatriðum.
Umráðastaða: laus.

4) Fasteignaeining í frágangi – 1. hæð
Skráð í fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Deruta á Blaði 2, reit 957 sub. 2, tengd (graffata) við reiti 959 og 960 sub. 2, fl. F/3; CT flatarmál: p.lla 957 þéttbýliseining 94 fm, p.lla 959 þéttbýliseining 6 fm, p.lla 960 þéttbýliseining 159 fm. Um er að ræða íbúð í frágangi á 1. hæð sama fjórbýlishúss, aðgengileg um innri stigahús, samsett af stofu/eldhúsi, gangi, tveimur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, litlu tæknirými og verönd. Varðveislu-/viðhaldsástand: mjög gott. Samræmi við skráningu og skipulag: í meginatriðum.
Umráðastaða: laus.

5) Vöruhús breytt til íbúðarnota
Skráð í fasteignaskrá á Blaði 2, reit 949 sub. 2, fl. C/2, flokkun 9; stærð 34 fm; heildarskráð flatarmál 35 fm; skráð leigutekjugrunnverð € 63,21. Sameiginlegur hluti utan húsfélags (b.c.n.c.): reit 949 sub. 1; CT flatarmál þéttbýliseining 420 fm. Um er að ræða forsmíðað mannvirki með útveggjum úr plötum, einungis á jarðhæð, með innri skiptingu úr gifsplötum, útbúið til íbúðar með dagrými/eldhúsi og svefnherbergi með baðherbergi að aftan. Ath.: einingin þarf að lagfæra/leiðrétta skipulags- og skráningarmálefni með tilliti til íbúðarnotkunar. Rúmgóður tilheyrandi garður og ytri skýli/þakskjól.
Umráðastaða: laus.

Sameign og viðbótarsvæði:
Eignasamstæðan er fullgerð með eftirfarandi fylgifé og sameign: kortareitur 1017 (sameiginleg innri vegtenging, landgæði: trjáræktarseminativo arborato/1, 280 fm, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); reit 958 (b.c.n.c., CT þéttbýliseining 149 fm); reit 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT þéttbýliseining 420 fm); p.lla 322 (seminativo arborato/1, 10 fm, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Aðkoma að samstæðunni frá opinberri götu er um reit 279. Planið er afgirt og að mestu klætt grjótfyllingu/massicciata með græn svæði með skrautlimgerðum og trjágróðri.

Skipulagsnotkun:
Samkvæmt gildandi P.R.G. sveitarfélagsins Deruta fellur svæðið (part.1017) í svæði B1 – Samfelld byggð og rýmisheildir aðallega íbúðar, viðhald með lítilli þéttleika (gr. 28-33 N.T.A.). Samþykkt (adottato) P.R.G.P.O. gerir ráð fyrir flokkun "IPRE 01" – Núverandi aðallega íbúðarbyggð (gr. 94 RR 2/2015). Ekki er krafist samþykkis framkvæmda-/deiliskipulagsverkfæra fyrir nýtingu. Svæðið er skilgreint sem jarðskjálftasvæði samkvæmt L. 64/74; það er innan stöðugra svæða sem geta verið háð staðbundinni mögnun (fl. 6 – dalbotnssvæði með ársetlögum); það tengist núverandi vatnsveitu og fráveitu; hluti svæðisins tengist sögulegri samgönguæð og skráningu Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Þessar skipulagsupplýsingar eru fengnar úr gildandi skipulagstækjum í sveitarfélaginu Deruta.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Deruta á Blaði 2:
Reitur 279 - Sub 4 - Flokkur A/2 - Flokkun 2 - Rými 4 herbergi - R.C. € 320,20
Reitur 279 - Sub 5 - Flokkur A/2 - Flokkun 2 - Rými 3,5 herbergi - R.C. € 280,18
Reitur 957 - Sub 1 tengd við Reit 960 - Sub 1 - Flokkur F/3
Reitur 957 - Sub 2 tengd við Reiti 959-960 - Sub 2 - Flokkur F/3
Reitur 949 - Sub 2 - Flokkur C/2 - Flokkun 9 - R.C. € 63,21

Fyrir frekari upplýsingar, vinsamlegast skoðið matsgerðina og fylgigögnin