Quota 1/2 de compless immobiliaa a destinazion urbana/residenziàla all'asta a Deruta (PG) - Lot 1 (Ex Lot 1-4)

IN ASTA Quota 1/2 de compless immobiliaa a destinazion urbana/residenziàla a Deruta (PG), Località San Nicolò di Celle, Via di Padijon - RACOLTA OFERTE

Quota de comproprietà pari a 1/2 indivis sui seguent ben immobil situaa in del Comun de Deruta, Località San Nicolò di Celle, Via di Padijon, comprensiv di i so pertinenz e di i part comun.
El lot l'è compòst de on compless immobiliaa a prevalenta destinazion urbana/residenziàla, articolaa in ste unità immobiliare e aree comun:

1) Unità immobiliare ad us abitativ – pian tera
Censida al Catast Fabbricà del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 279, sub. 4, Cat. A/2, class 2; consistenza: 4 van; superfìcie catastala totala mq 59; réndita catastala € 320,20. L'è on'abitazion de modesta consistenza metuda al pian tera de on manufat de vecia edificazion, con acess de la via pùblica e porta finestra su cort de dree, compòsta de cusina, coridoi, du camer de let, bagn e picul van tecnich in del sotascal estern. Stat conservativ/manutentiv: abitàbil. Conformità catastala e urbanìstica: sostanziala.
Stat de possess: lìbera.

2) Unità immobiliare ad us abitativ – prim pian
Censida al Catast Fabbricà del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 279, sub. 5, Cat. A/2, class 2; consistenza: 3,5 van; superfìcie catastala totala mq 63 (mq 61 escludend aree scoperte); réndita catastala € 280,18. L'è on'abitazion de modesta consistenza metuda al prim pian del medesim manufat, acessìbil da van scala estern con pìcola lògia, compòsta de cusina, coridoi, du camer de let e bagn. Stat conservativ/manutentiv: abitàbil. Conformità catastala e urbanìstica: sostanziala.
Stat de possess: ocupada in virtù de contrat locatìzi disdettà da la Curatela.

3) Unità immobiliare in cors de ultimazion – pian tera
Censida al Catast Fabbricà del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 957 sub. 1, graffada a la particela 960 sub. 1, Cat. F/3; superfìcie CT: p.lla 957 ent urban mq 94, p.lla 960 ent urban mq 159. L'è on'abitazion in cors de ultimazion, metuda al pian tera de on edifici quadrifamiliaa tirà su de du pian, acessìbil da porticà estern in muradùra pavimentà, compòsta de sogiorn/cusina, coridoi, du camer de let, du bagn e picul van tecnich. Stat conservativ/manutentiv: òtim. Conformità catastala e urbanìstica: sostanziala.
Stat de possess: lìbera.

4) Unità immobiliare in cors de ultimazion – prim pian
Censida al Catast Fabbricà del Comun de Deruta al Fojo 2, particela 957 sub. 2, graffada ai particel 959 e 960 sub. 2, Cat. F/3; superfìcie CT: p.lla 957 ent urban mq 94, p.lla 959 ent urban mq 6, p.lla 960 ent urban mq 159. L'è on'abitazion in cors de ultimazion, metuda al prim pian del medesim edifici quadrifamiliaa, acessìbil da van scala intern, compòsta de sogiorn/cusina, coridoi, du camer de let, du bagn, picul van tecnich e terraz. Stat conservativ/manutentiv: òtim. Conformità catastala e urbanìstica: sostanziala.
Stat de possess: lìbera.

5) Magazén trasformà ad us abitativ
Censii al Catast Fabbricà al Fojo 2, particela 949 sub. 2, Cat. C/2, class 9; consistenza mq 34; superfìcie catastala totala mq 35; réndita catastala € 63,21. Part comun minga in condomin (b.c.n.c.): particela 949 sub. 1; superfìcie CT ent urban mq 420. L'è on manufat prefabregà con tamponadùra in panel, tirà su su domà al pian tera, con sudivision intern in cartongess, ricavà ad us abitativ con zòna de dì/cusina e camera de let con bagn sul dree. Nòta: l'unità la gh'è de regolarizà urbanisticament e catastalment in riferiment a la destinazion abitativa. Gran cort pertinenziàla e tetòia esterna.
Stat de possess: lìber.

Part comun e aree acessòrie:
El compendi el è completà da sté pertinenz e part comun: màpal 1017 (viabilità interna comuna, qualità seminativ arborà/1, mq 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); particela 958 (b.c.n.c., CT ent urban mq 149); particela 949 sub. 1 (b.c.n.c., CT ent urban mq 420); p.lla 322 (seminativ arborà/1, mq 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). L'acess al compless da la via pùblica el se fa travers el màpal 279. El piazzal l'è recintà e rivestii per la püsì in massicciada con porsion a verd con siep ornamental e essenz arbòree.

Destinazion urbanìstica:
Second el P.R.G. vigen del Comun de Deruta, l'area (part.1017) la ricà in zòna B1 – Tessù e àmbit consolidà prevalentement residenziàj a manteniment a densità bassa (artt. 28-33 di N.T.A.). El P.R.G.P.O. adotà el prevede la classificazion "IPRE 01" – Insediament Prevalentemente Residenziàj Esistent (art. 94 RR 2/2015). Minga l'è richiesta l'aprovazion de strüment urbanìstich atuativ per l'utilizazion. L'area l'è dichiarada zòna sìsmica a sens de la L. 64/74; l'è ricompresa in zòn stàbil suscettìbil de amplificazion local (cat. 6 – aree de fondovàl con depòsit aluvionaj); l'è interessada da rete ìdrica esistenta e fognadùre; part de l'area l'è interessada da viabilità stòrica e da la Scheda 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardin Carducci). I dat urbanìstich presént i hin desumìbil dai strüment urbanìstich vigen in del Comun de Deruta.

Catast Fabbricà del Comun de Deruta al Fojo 2:
Particela 279 - Sub 4 - Categorìa A/2 - Class 2 - Consistenza 4 van - R.C. € 320,20
Particela 279 - Sub 5 - Categorìa A/2 - Class 2 - Consistenza 3,5 van - R.C. € 280,18
Particela 957 - Sub 1 graffada a la Particela 960 - Sub 1 - Categorìa F/3
Particela 957 - Sub 2 graffada ai Particel 959-960 - Sub 2 - Categorìa F/3
Particela 949 - Sub 2 - Categorìa C/2 - Class 9 - R.C. € 63,21

Per püssee informazion consultà la perizia e la documentazion in alegà