1/2 tulajdoni hányad városi/lakó rendeltetésű ingatlanegyüttesből árverésen Derutában (PG) – 1. lot (korábban 1–4. lot)

ÁRVERÉSEN 1/2 tulajdoni hányad városi/lakó rendeltetésű ingatlanegyüttesből Derutában (PG), San Nicolò di Celle településrész, Via dei Padiglioni – AJÁNLATGYŰJTÉS

A következő, Deruta községben, San Nicolò di Celle településrészen, a Via dei Padiglioni utcában található ingatlanokhoz kapcsolódó tartozékokkal és közös részekkel együtt fennálló, osztatlan 1/2 arányú közös tulajdoni hányad.
A lot egy túlnyomórészt városi/lakó rendeltetésű ingatlanegyüttesből áll, az alábbi ingatlanegységekkel és közös területekkel:

1) Lakó rendeltetésű ingatlanegység – földszint
A derutai Épületkataszterben nyilvántartva: 2. térképszelvény, 279. helyrajzi szám, 4. alrész, A/2 kat., 2. osztály; helyiségek száma: 4; összes kataszteri alapterület: 59 m²; kataszteri jövedelem: € 320,20. Régi építésű épületrész földszintjén található, szerény méretű lakás; a közútról bejárattal és a hátsó udvarra nyíló ajtó-ablakkal; konyha, folyosó, két hálószoba, fürdőszoba és egy kis műszaki helyiség a külső lépcső alatti részen. Állag/karbantartottság: lakható. Kataszteri és városrendezési megfelelőség: lényegében megfelelő.
Birtokállapot: szabad.

2) Lakó rendeltetésű ingatlanegység – első emelet
A derutai Épületkataszterben nyilvántartva: 2. térképszelvény, 279. helyrajzi szám, 5. alrész, A/2 kat., 2. osztály; helyiségek száma: 3,5; összes kataszteri alapterület: 63 m² (61 m² a fedetlen területek nélkül); kataszteri jövedelem: € 280,18. Ugyanezen építmény első emeletén található, szerény méretű lakás; külső lépcsőházon keresztül, kis loggiával megközelíthető; konyha, folyosó, két hálószoba és fürdőszoba. Állag/karbantartottság: lakható. Kataszteri és városrendezési megfelelőség: lényegében megfelelő.
Birtokállapot: bérleti szerződés alapján lakott, amelyet a Felszámolás felmondott.

3) Befejezés alatt álló ingatlanegység – földszint
A derutai Épületkataszterben nyilvántartva: 2. térképszelvény, 957. helyrajzi szám 1. alrész, összekapcsolva a 960. helyrajzi szám 1. alrészével, F/3 kat.; földhivatali terület: 957 hrsz. belterület 94 m², 960 hrsz. belterület 159 m². Befejezés alatt álló lakás, egy kétszintes, négy lakásos épület földszintjén; külső, burkolt falazott tornácról megközelíthető; nappali-konyha, folyosó, két hálószoba, két fürdőszoba és kis műszaki helyiség. Állag/karbantartottság: kiváló. Kataszteri és városrendezési megfelelőség: lényegében megfelelő.
Birtokállapot: szabad.

4) Befejezés alatt álló ingatlanegység – első emelet
A derutai Épületkataszterben nyilvántartva: 2. térképszelvény, 957. helyrajzi szám 2. alrész, összekapcsolva a 959. és 960. helyrajzi szám 2. alrészével, F/3 kat.; földhivatali terület: 957 hrsz. belterület 94 m², 959 hrsz. belterület 6 m², 960 hrsz. belterület 159 m². Befejezés alatt álló lakás ugyanazon négy lakásos épület első emeletén; belső lépcsőházzal megközelíthető; nappali-konyha, folyosó, két hálószoba, két fürdőszoba, kis műszaki helyiség és terasz. Állag/karbantartottság: kiváló. Kataszteri és városrendezési megfelelőség: lényegében megfelelő.
Birtokállapot: szabad.

5) Lakó célra átalakított raktár
Az Épületkataszterben nyilvántartva: 2. térképszelvény, 949. helyrajzi szám 2. alrész, C/2 kat., 9. osztály; alapterület 34 m²; összes kataszteri alapterület 35 m²; kataszteri jövedelem: € 63,21. Társasházon kívüli közös rész (b.c.n.c.): 949. helyrajzi szám 1. alrész; földhivatali terület belterület 420 m². Előregyártott szerkezetű építmény paneles kitöltőfalakkal, kizárólag földszintes, belső gipszkarton válaszfalakkal; lakó rendeltetésre kialakítva nappali/konyha résszel és a hátsó részen hálószobával, fürdőszobával. Megjegyzés: az egységet városrendezési és kataszteri szempontból rendezni kell a lakó rendeltetésre vonatkozóan. Nagy, kapcsolódó udvar és külső tetőfedés.
Birtokállapot: szabad.

Közös részek és járulékos területek:
Az ingatlanegyüttes az alábbi tartozékokkal és közös részekkel egészül ki: 1017 helyrajzi szám (közös belső úthálózat, minőség: fásított szántó/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); 958. helyrajzi szám (b.c.n.c., belterület 149 m²); 949. helyrajzi szám 1. alrész (b.c.n.c., belterület 420 m²); 322 hrsz. (fásított szántó/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). A komplexum közútról történő megközelítése a 279-es helyrajzi számon keresztül történik. Az udvar kerített, és túlnyomórészt zúzottkő burkolatú, részben zöldfelületekkel, díszsövényekkel és fás növényzettel.

Településrendezési besorolás:
Deruta község hatályos P.R.G.-je szerint a terület (1017 hrsz.) B1 – alacsony beépítési sűrűségű, megtartandó, túlnyomórészt lakó jellegű, konszolidált szövetek és területek övezetbe tartozik (N.T.A. 28–33. cikk). Az elfogadott P.R.G.P.O. a "IPRE 01" – meglévő, túlnyomórészt lakó rendeltetésű településrészek besorolást írja elő (RR 2/2015 94. cikk). A hasznosításhoz nem szükséges végrehajtási rendezési eszközök jóváhagyása. A terület a L. 64/74 alapján szeizmikus övezetnek minősül; a helyi erősítésekre érzékeny stabil zónákba tartozik (6. kategória – völgyfenéki területek alluviális lerakódásokkal); meglévő vízhálózat és csatornázás érinti; a terület egy részét történeti úthálózat és a 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci) adatlap érinti. A jelen urbanisztikai adatok a Deruta községben hatályos rendezési eszközökből származnak.

A derutai Épületkataszter 2. térképszelvényén:
279. helyrajzi szám – 4. alrész – A/2 kategória – 2. osztály – 4 helyiség – R.C. € 320,20
279. helyrajzi szám – 5. alrész – A/2 kategória – 2. osztály – 3,5 helyiség – R.C. € 280,18
957. helyrajzi szám – 1. alrész, összekapcsolva a 960. helyrajzi számmal – 1. alrész – F/3 kategória
957. helyrajzi szám – 2. alrész, összekapcsolva a 959–960. helyrajzi számokkal – 2. alrész – F/3 kategória
949. helyrajzi szám – 2. alrész – C/2 kategória – 9. osztály – R.C. € 63,21

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt