Podíl 1/2 na nemovitostním komplexu určeném pro městské/rezidenční využití v dražbě v Deruta (PG) - Lot 1 (dříve loty 1-4)

V DRAŽBĚ Podíl 1/2 na nemovitostním komplexu určeném pro městské/rezidenční využití v Deruta (PG), lokalita San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - SBĚR NABÍDEK

Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 nedílné na následujících nemovitostech nacházejících se v obci Deruta, lokalita San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, včetně příslušenství a společných částí.
Soubor je tvořen nemovitostním komplexem s převážně městským/rezidenčním určením, členěným na následující nemovitostní jednotky a společné plochy:

1) Obytná jednotka – přízemí
Evidována v katastru budov obce Deruta na Listu 2, parcela 279, podč. 4, kat. A/2, třída 2; dispozice: 4 místnosti; celková katastrální plocha 59 m²; katastrální výnos € 320,20. Jedná se o byt menšího rozsahu umístěný v přízemí starší stavby, se vstupem z veřejné komunikace a francouzskými dveřmi na zadní dvůr; sestává z kuchyně, chodby, dvou ložnic, koupelny a malé technické místnosti v prostoru pod vnějším schodištěm. Stavebně-technický stav/údržba: obyvatelné. Katastrální a urbanistická shoda: v podstatě vyhovující.
Stav užívání: volné.

2) Obytná jednotka – první patro
Evidována v katastru budov obce Deruta na Listu 2, parcela 279, podč. 5, kat. A/2, třída 2; dispozice: 3,5 místnosti; celková katastrální plocha 63 m² (61 m² bez nezastavěných ploch); katastrální výnos € 280,18. Jedná se o byt menšího rozsahu umístěný v prvním patře téže stavby, přístupný po vnějším schodišti s malou lodžií; sestává z kuchyně, chodby, dvou ložnic a koupelny. Stavebně-technický stav/údržba: obyvatelné. Katastrální a urbanistická shoda: v podstatě vyhovující.
Stav užívání: obsazeno na základě nájemní smlouvy vypovězené insolvenční správou.

3) Nemovitostní jednotka ve fázi dokončování – přízemí
Evidována v katastru budov obce Deruta na Listu 2, parcela 957 podč. 1, spojená s parcelou 960 podč. 1, kat. F/3; plocha v katastru pozemků: p.č. 957 zastavěné území 94 m², p.č. 960 zastavěné území 159 m². Jedná se o byt ve fázi dokončování, umístěný v přízemí čtyřbytového domu o dvou podlažích, přístupný z vnějšího zděného dlážděného portiku; sestává z obývacího pokoje s kuchyní, chodby, dvou ložnic, dvou koupelen a malé technické místnosti. Stavebně-technický stav/údržba: výborný. Katastrální a urbanistická shoda: v podstatě vyhovující.
Stav užívání: volné.

4) Nemovitostní jednotka ve fázi dokončování – první patro
Evidována v katastru budov obce Deruta na Listu 2, parcela 957 podč. 2, spojená s parcelami 959 a 960 podč. 2, kat. F/3; plocha v katastru pozemků: p.č. 957 zastavěné území 94 m², p.č. 959 zastavěné území 6 m², p.č. 960 zastavěné území 159 m². Jedná se o byt ve fázi dokončování, umístěný v prvním patře téhož čtyřbytového domu, přístupný vnitřním schodištěm; sestává z obývacího pokoje s kuchyní, chodby, dvou ložnic, dvou koupelen, malé technické místnosti a terasy. Stavebně-technický stav/údržba: výborný. Katastrální a urbanistická shoda: v podstatě vyhovující.
Stav užívání: volné.

5) Sklad přestavěný na obytné využití
Evidován v katastru budov na Listu 2, parcela 949 podč. 2, kat. C/2, třída 9; výměra 34 m²; celková katastrální plocha 35 m²; katastrální výnos € 63,21. Společná část mimo kondominium (b.c.n.c.): parcela 949 podč. 1; plocha v katastru pozemků – zastavěné území 420 m². Jedná se o prefabrikovaný objekt s opláštěním z panelů, pouze přízemní, s vnitřním členěním ze sádrokartonu, upravený k obytnému využití s denní částí/kuchyní a ložnicí s koupelnou v zadní části. Poznámka: jednotku je třeba urbanisticky i katastrálně zlegalizovat s ohledem na obytné využití. Rozsáhlý přilehlý dvůr a venkovní přístřešek.
Stav užívání: volné.

Společné části a doplňkové plochy:
Soubor je doplněn následujícím příslušenstvím a společnými částmi: mapový díl 1017 (společná vnitřní komunikace, druh pozemku: orná půda se stromy/1, 280 m², R.D. € 1,74, R.A. € 1,45); parcela 958 (b.c.n.c., plocha v katastru pozemků – zastavěné území 149 m²); parcela 949 podč. 1 (b.c.n.c., plocha v katastru pozemků – zastavěné území 420 m²); p.č. 322 (orná půda se stromy/1, 10 m², R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Přístup do areálu z veřejné komunikace je přes parcelu 279. Nádvoří je oplocené a převážně zpevněné štěrkovou vrstvou, s částmi zeleně s okrasnými živými ploty a dřevinami.

Územně plánovací určení:
Podle platného územního plánu (P.R.G.) obce Deruta se oblast (p.č. 1017) nachází v zóně B1 – Zástavba a konsolidovaná území převážně obytná k zachování s nízkou hustotou (čl. 28–33 N.T.A.). Přijatý P.R.G.P.O. předpokládá klasifikaci "IPRE 01" – Stávající převážně obytná zástavba (čl. 94 RR 2/2015). Pro využití není vyžadováno schválení prováděcích urbanistických nástrojů. Oblast je prohlášena za seismickou zónu dle zák. 64/74; spadá do stabilních zón náchylných k lokálním zesílením (kat. 6 – údolní dna s aluviálními sedimenty); je dotčena existující vodovodní sítí a kanalizací; část území je dotčena historickou komunikací a kartou 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Uvedené urbanistické údaje vycházejí z platných územně plánovacích nástrojů obce Deruta.

Katastr budov obce Deruta na listu 2:
Parcela 279 - Podč. 4 - Kategorie A/2 - Třída 2 - Dispozice 4 místnosti - R.C. € 320,20
Parcela 279 - Podč. 5 - Kategorie A/2 - Třída 2 - Dispozice 3,5 místnosti - R.C. € 280,18
Parcela 957 - Podč. 1 spojená s Parcelou 960 - Podč. 1 - Kategorie F/3
Parcela 957 - Podč. 2 spojená s Parcelami 959-960 - Podč. 2 - Kategorie F/3
Parcela 949 - Podč. 2 - Kategorie C/2 - Třída 9 - R.C. € 63,21

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace