Μερίδιο 1/2 συγκροτήματος ακινήτων με αστική/κατοικιστική χρήση σε δημοπρασία στη Deruta (PG) - Παρτίδα 1 (Πρώην Παρτίδες 1-4)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Μερίδιο 1/2 συγκροτήματος ακινήτων με αστική/κατοικιστική χρήση στη Deruta (PG), Τοποθεσία San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Ποσοστό συνιδιοκτησίας ίσο με 1/2 εξ αδιαιρέτου επί των ακόλουθων ακινήτων που βρίσκονται στον Δήμο Deruta, Τοποθεσία San Nicolò di Celle, Via dei Padiglioni, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών παρεπομένων και κοινόχρηστων τμημάτων.
Η παρτίδα αποτελείται από ένα συγκρότημα ακινήτων με επικρατούσα αστική/κατοικιστική χρήση, το οποίο αρθρώνεται στις ακόλουθες κτηριακές μονάδες και κοινόχρηστους χώρους:

1) Κτηριακή μονάδα κατοικίας – ισόγειο
Καταχωρισμένη στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Deruta στο Φύλλο 2, τεμάχιο 279, υποδ. 4, Κατ. A/2, κλάση 2· σύνθεση: 4 δωμάτια· συνολική κτηματολογική επιφάνεια τ.μ. 59· κτηματολογική απόδοση € 320,20. Πρόκειται για κατοικία μικρής επιφάνειας στο ισόγειο παλαιάς κατασκευής, με πρόσβαση από δημόσιο δρόμο και μπαλκονόπορτα προς πίσω αυλή, αποτελούμενη από κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό και μικρό τεχνικό χώρο κάτω από την εξωτερική σκάλα. Κατάσταση διατήρησης/συντήρησης: κατοικήσιμη. Κτηματολογική και πολεοδομική συμμόρφωση: ουσιαστική.
Κατάσταση κατοχής: ελεύθερο.

2) Κτηριακή μονάδα κατοικίας – πρώτος όροφος
Καταχωρισμένη στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Deruta στο Φύλλο 2, τεμάχιο 279, υποδ. 5, Κατ. A/2, κλάση 2· σύνθεση: 3,5 δωμάτια· συνολική κτηματολογική επιφάνεια τ.μ. 63 (τ.μ. 61 εξαιρουμένων των ακάλυπτων επιφανειών)· κτηματολογική απόδοση € 280,18. Πρόκειται για κατοικία μικρής επιφάνειας στον πρώτο όροφο του ίδιου κτηρίου, προσβάσιμη από εξωτερικό κλιμακοστάσιο με μικρή λότζια, αποτελούμενη από κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια και λουτρό. Κατάσταση διατήρησης/συντήρησης: κατοικήσιμη. Κτηματολογική και πολεοδομική συμμόρφωση: ουσιαστική.
Κατάσταση κατοχής: κατειλημμένο δυνάμει μισθωτηρίου συμβολαίου που καταγγέλθηκε από την Εκκαθάριση.

3) Κτηριακή μονάδα υπό αποπεράτωση – ισόγειο
Καταχωρισμένη στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Deruta στο Φύλλο 2, τεμάχιο 957 υποδ. 1, συνημμένο (graffata) στο τεμάχιο 960 υποδ. 1, Κατ. F/3· επιφάνεια Κτηματολογίου Εδαφών: τεμ. 957 αστικός φορέας τ.μ. 94, τεμ. 960 αστικός φορέας τ.μ. 159. Πρόκειται για κατοικία υπό αποπεράτωση, στο ισόγειο τετρακατοικίας δύο επιπέδων, προσβάσιμη από εξωτερικό πλακόστρωτο στοάκι από τοιχοποιία, αποτελούμενη από καθιστικό/κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά και μικρό τεχνικό χώρο. Κατάσταση διατήρησης/συντήρησης: άριστη. Κτηματολογική και πολεοδομική συμμόρφωση: ουσιαστική.
Κατάσταση κατοχής: ελεύθερο.

4) Κτηριακή μονάδα υπό αποπεράτωση – πρώτος όροφος
Καταχωρισμένη στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Deruta στο Φύλλο 2, τεμάχιο 957 υποδ. 2, συνημμένο (graffata) στα τεμάχια 959 και 960 υποδ. 2, Κατ. F/3· επιφάνεια Κτηματολογίου Εδαφών: τεμ. 957 αστικός φορέας τ.μ. 94, τεμ. 959 αστικός φορέας τ.μ. 6, τεμ. 960 αστικός φορέας τ.μ. 159. Πρόκειται για κατοικία υπό αποπεράτωση, στον πρώτο όροφο του ίδιου τετρακατοικιακού κτηρίου, προσβάσιμη από εσωτερικό κλιμακοστάσιο, αποτελούμενη από καθιστικό/κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, μικρό τεχνικό χώρο και βεράντα. Κατάσταση διατήρησης/συντήρησης: άριστη. Κτηματολογική και πολεοδομική συμμόρφωση: ουσιαστική.
Κατάσταση κατοχής: ελεύθερο.

5) Αποθήκη μετατρεμμένη σε κατοικία
Καταχωρισμένη στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων στο Φύλλο 2, τεμάχιο 949 υποδ. 2, Κατ. C/2, κλάση 9· επιφάνεια τ.μ. 34· συνολική κτηματολογική επιφάνεια τ.μ. 35· κτηματολογική απόδοση € 63,21. Κοινό τμήμα εκτός πολυκατοικίας (b.c.n.c.): τεμάχιο 949 υποδ. 1· επιφάνεια Κτηματολογίου Εδαφών αστικός φορέας τ.μ. 420. Πρόκειται για προκατασκευασμένο κτίσμα με επένδυση από πάνελ, μόνο ισόγειο, με εσωτερικές διαχωρίσεις από γυψοσανίδα, διαμορφωμένο σε κατοικία με καθιστικό/κουζίνα και υπνοδωμάτιο με λουτρό στο πίσω μέρος. Σημείωση: η μονάδα πρέπει να τακτοποιηθεί πολεοδομικά και κτηματολογικά ως προς την κατοικιστική χρήση. Μεγάλη αυλή ως παρεπόμενος χώρος και εξωτερικό στέγαστρο.
Κατάσταση κατοχής: ελεύθερο.

Κοινόχρηστα μέρη και βοηθητικοί χώροι:
Το σύνολο συμπληρώνεται από τις ακόλουθες παρεπόμενες ιδιοκτησίες και κοινόχρηστα τμήματα: χαρτογραφικό τεμάχιο 1017 (κοινή εσωτερική οδοποιία, ποιότητα δενδροκαλλιεργήσιμο/1, τ.μ. 280, R.D. € 1,74, R.A. € 1,45)· τεμάχιο 958 (b.c.n.c., ΚΤ αστικός φορέας τ.μ. 149)· τεμάχιο 949 υποδ. 1 (b.c.n.c., ΚΤ αστικός φορέας τ.μ. 420)· τεμ. 322 (δενδροκαλλιεργήσιμο/1, τ.μ. 10, R.D. € 0,06, R.A. € 0,05). Η πρόσβαση στο συγκρότημα από τον δημόσιο δρόμο γίνεται μέσω του τεμαχίου 279. Η αυλή είναι περιφραγμένη και καλυμμένη κατά κύριο λόγο με θραυστό υλικό, με τμήματα πρασίνου με διακοσμητικούς φράχτες και δενδρώδεις φυτεύσεις.

Πολεοδομικός προορισμός χρήσης:
Σύμφωνα με το ισχύον P.R.G. του Δήμου Deruta, η περιοχή (τεμ.1017) εμπίπτει στη ζώνη B1 – Υφιστάμενοι ιστοί και εδραιωμένες ενότητες κυρίως κατοικίας προς διατήρηση χαμηλής πυκνότητας (άρθρα 28-33 των N.T.A.). Το υιοθετημένο P.R.G.P.O. προβλέπει την ταξινόμηση "IPRE 01" – Υφιστάμενοι Κατά Κύριο Λόγο Κατοικιστικοί Οικισμοί (άρθ. 94 RR 2/2015). Δεν απαιτείται έγκριση εφαρμοστικών πολεοδομικών εργαλείων για τη χρήση. Η περιοχή έχει χαρακτηριστεί σεισμική ζώνη σύμφωνα με τον Ν. 64/74· περιλαμβάνεται σε σταθερές ζώνες επιδεκτικές τοπικών ενισχύσεων (κατ. 6 – περιοχές κοιλάδας με αλλουβιακές αποθέσεις)· εξυπηρετείται από υφιστάμενο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης· τμήμα της περιοχής επηρεάζεται από ιστορική οδοποιία και από το Δελτίο 9R 66 Perugia DM 10/05/1957 (Giardini Carducci). Τα παρόντα πολεοδομικά στοιχεία προκύπτουν από τα ισχύοντα πολεοδομικά εργαλεία του Δήμου Deruta.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Deruta στο Φύλλο 2:
Τεμάχιο 279 - Υποδ 4 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 2 - Σύνθεση 4 δωμάτια - R.C. € 320,20
Τεμάχιο 279 - Υποδ 5 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 2 - Σύνθεση 3,5 δωμάτια - R.C. € 280,18
Τεμάχιο 957 - Υποδ 1 συνημμένο στο Τεμάχιο 960 - Υποδ 1 - Κατηγορία F/3
Τεμάχιο 957 - Υποδ 2 συνημμένο στα Τεμάχια 959-960 - Υποδ 2 - Κατηγορία F/3
Τεμάχιο 949 - Υποδ 2 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 9 - R.C. € 63,21

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση