Комплекс на недвижности на аукција во Сан Џулијано Терме (ПИ) - Лот 1

НА АУКЦИЈА Комплекс на недвижности во Сан Џулијано Терме (ПИ), улица Беркет 3 - ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ

Комплекс на недвижности составен од повеќе објекти, со пристап делумно од улица Беркет бр. 3 и делумно од улица Кавалканти без број, лоциран во населбата Гецано, во локалитетот Ла Фонтина-Пратичели, на границата со градот Пиза и на околу 5 км од клучката „Пиза Норд-Ест“ на брзата сообраќајница Фиренца-Пиза-Ливорно.
Има вкупна површина од 5.532,75 м².
Објектите што го сочинуваат предметниот комплекс на недвижности се следниве:
1) Еднокатна зграда (Под 12) со голем простор наменет за изложбена дејност, санитарни јазли, оставa, котларница и две простории за магацин и архива, како и натстрешници во источната зона незаконски затворени со ѕидови и уште една незаконска барака поставена во близина на западната граница. Придружена е со еднокатен објект, поставен на кратко растојание од источната фасада, во кој има две помошни простории, WC и две веранди;
2) Претежно еднокатни објекти и делумно на две нивоа (Под 10), првиот наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 година објект бр. 1, до кој се пристапува од улица Беркет бр. 3; наменет е за продажба и е опремен со бројни помошни простории: санитарни јазли, канцеларии, архиви, магацини, работилници и остави. Подетално, на приземје во западната зона има: влез, изложбена сала со две остави и скали за пристап до првиот кат, две архиви, чекална, три канцеларии, ходник, WC, остава и техничка просторија, како и други скали за пристап до првиот кат; во централната зона голем маркет-простор; во источната зона друг влез, складиште, работилница, магацин, соблекувална, ходник, четири WC, котларница и внатрешни скали за пристап до оставата на 1-ви кат. Во западната зона на првиот кат, до кој се пристапува и од двете претходно наведени внатрешни скали и од надворешни скали на западната фасада, има: ходник, магацин, пет канцеларии и WC; - Претежен дел од еднокатниот хангар за занаетчиско-комерцијална дејност на големо, наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 година објект бр. 2, до кој се пристапува од улица Кавалканти преку соседниот преден двор (реседе). Внатре има два објекта со дрвена конструкција со простории за канцеларија, остава и санитарни јазли, поставени долж јужната страна и во зоната на југозападниот агол; - Еднокатен објект, наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 година објект бр. 3, до кој се пристапува од улица Кавалканти; се наоѓа во зоната меѓу објектите 4 и 5 (об4-об5); составен е од две канцелариски простории, голема изложбена зона и WC. Овој објект мора да се урне бидејќи е незаконски и не може да се легализира; - Објект, наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 година објект бр. 4, до кој се пристапува од улица Кавалканти; составен е од 7 соседни натстрешници, со висина од 5,30 метри, кои ограничуваат површина од 545 м². Овие натстрешници, кои меѓу другото се на различни позиции од одобрените и имаат делумни покривања на просторите меѓу нив, мора да се отстранат бидејќи не можат да се легализираат; - Еднокатен објект, наречен објект бр. 5 во катастарскиот плански елаборат од 2018 година, до кој се пристапува од улица Кавалканти; зафаќа дел од површината на зграда која требало целосно да биде урната пред изградбата на хангарот евидентиран со под 10-14-13 од парцела 315. Овој објект мора да се отстрани бидејќи не може да се легализира;
3) Источен завршен дел од еднокатниот хангар за занаетчиско-комерцијална дејност на големо (Под 13) до кој се пристапува од улица Кавалканти преку соседниот преден двор (реседе). Внатре во хангарот, долж источната и јужната страна, има меѓукат (сопалко) чии внатрешни скали за пристап се наоѓаат на североисточниот крај. Придружени се дворот (реседе) долж северната, источната и јужната страна и еднокатната Енел-кабина, составена од 2 простории, лоцирана на источната страна од наведениот двор;
4) Средишен дел од еднокатниот хангар за занаетчиско-комерцијална дејност на големо (Под 14) до кој се пристапува од улица Кавалканти преку соседниот преден двор (реседе). Внатре, долж јужната страна, има објект со дрвена конструкција со простории за канцеларија, остава и санитарни јазли. Придружен е со двор (реседе) на северната и јужната страна. Предметната порција е предмет на истечен договор за закуп на претпријатие, поради што подвижните добра присутни внатре не се предмет на продажба.

Хангарите се продаваат заедно со подвижните добра присутни внатре, кои треба да се отстранат на товар и трошок на купувачот, со исклучок на подвижните добра присутни во под. 14.

На југозападниот крај на првиот кат од објект бр. 1 дополнително има стан, до кој се пристапува од бр. 3 на улица Беркет, минувајќи преку заедничкиот двор и користејќи ги скалите на југозападната страна, составен од тераса, остава, влез, кујна, дневна, работна соба, две спални, бања, две остави, гардеробер и две тераси, од кои една е внатрешна.

Заедничкиот двор (реседе) на под 8-10-11-12-13-14 од парцела 315 е евидентиран како „Заедничко добро неевидентирано“ и делумно се користи за внатрешни сообраќајници и паркирање, а делумно е зафатен од разни дрвени и/или челично-дрвени објекти лоцирани во близина на североисточната граница на лотот, без какво било општинско одобрение, изведени во повеќе наврати и делумно расклопени и повторно склопени на различни позиции во заедничкиот двор, и затоа мора да се отстранат бидејќи не можат да се легализираат.
Исто така постои урбана површина од 13 м² лоцирана долж југозападната граница на заедничкиот двор, поставена во кореспонденција со еднокатниот објект во кој се наоѓаат помошните простории на зградата евидентирана на парцела 315 - Под 12.

Комплексот го надополнува парче земјиште со рамна конфигурација, со директен пристап од улица Кавалканти. На тоа земјиште има различни дрвени објекти, целосно незаконски и не легализирачки, користени како магацини и штали и за одгледување коњи и поврзани активности.

Катастар на згради на Општина Сан Џулијано Терме, Лист 90:
Парцела 315 - Под 10 - Категорија D/8
Парцела 315 - Под 12 - Категорија D/8
Парцела 315 - Под 13 - Категорија C/2
Парцела 315 - Под 14 - Категорија C/2
Парцела 315 - Под 11 - Категорија A/2
Парцела 315 - Под 8 - Категорија F/2
Парцела 315 - Под 15 - Заедничко добро неевидентирано
Парцела 555 - Под 10 - Категорија F/1
Парцела 1081 - Под 1 - Категорија C/2
Парцела 1081 - Под 2 - Категорија C/6
Парцела 1081 - Под 3 - Категорија E

Катастар на земјишта на Општина Сан Џулијано Терме, Лист 90:
Парцела 315 - Квалитет: урбан субјект
Парцела 1081 - Квалитет: урбан субјект

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација