Kompleks pasurish të paluajtshme në ankand në San Giuliano Terme (PI) - Loti 1

NË ANKAND Kompleks pasurish të paluajtshme në San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - MBLEDHJE OFERTASH

Kompleks pasurish të paluajtshme i përbërë nga disa trupa ndërtimi, me hyrje pjesërisht nga Via Berchet nr. 3 dhe pjesërisht nga Via Cavalcanti pa numër, i ndodhur në frazionin Ghezzano, në zonën La Fontina-Praticelli, në kufi me qytetin e Pizës dhe rreth 5 km nga daljeja "Pisa Nord-Est" e superstradës Firenze-Pisa-Livorno.
Ka një sipërfaqe totale prej 5.532,75 m².
Ndërtesat që përbëjnë kompleksin pasuror në fjalë janë si më poshtë:
1) Ndërtesë njëkatëshe (Sub 12) e cila paraqet një ambient të madh të destinuar për ekspozim, shërbime higjienike, depozitë të vogël, dhomë termike dhe dy dhoma të destinuara për depo dhe arkiv, si edhe strehëza në zonën Lindore të mbyllura në mënyrë abuzive dhe një tjetër kasolle abuzive e vendosur pranë kufirit Perëndimor. Shoqërohet me një strukturë njëkatëshe, e vendosur në një distancë të shkurtër nga fasada Lindore, ku ndodhen dy ambiente ndihmëse, WC dhe dy veranda;
2) Ndërtesa kryesisht njëkatëshe dhe pjesërisht dykatëshe (Sub 10), e para e quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtimit nr. 1, me hyrje nga Via Berchet nr. 3; përdoret për shitje dhe është e pajisur me shumë ambiente ndihmëse: shërbime higjienike, zyra, arkiva, magazina, laboratorë dhe depo të vogla. Në detaje, në katin përdhes paraqet në zonën Perëndimore: hyrje, sallë ekspozimi me dy depo të vogla dhe shkallë për akses në katin e parë, dy arkiva, sallë pritjeje, tre zyra, korridor, WC, depo të vogël dhe dhomë teknike si edhe një shkallë tjetër për akses në katin e parë; në zonën qendrore ambient i madh market; në zonën Lindore hyrje tjetër, depo, laborator, magazinë, dhomë zhveshjeje, korridor, katër WC, qendër termike dhe shkallë e brendshme për akses në depozitën e katit 1. Në zonën Perëndimore të katit të parë, ku aksesohet si nga dy shkallët e brendshme të përmendura ashtu edhe nga një shkallë e jashtme në fasadën Perëndimore, ndodhen: korridor, magazinë, pesë zyra dhe WC; - Pjesë mbizotëruese e hangarit njëkatësh me përdorim artizanal-tregtar me shumicë, e quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtimit nr. 2, ku aksesohet nga Via Cavalcanti përmes resedes ngjitur përpara. Brenda ndodhen dy struktura me konstruksion druri me ambiente për zyrë, depo të vogël dhe shërbime higjienike të vendosura përgjatë anës Jugore dhe në zonën e këndit Jug-Perëndim; - Ndërtesë njëkatëshe, e quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtimit nr. 3, ku aksesohet nga Via Cavalcanti; ndodhet në zonën ndërmjet trupave të ndërtimit 4 dhe 5 (cf4-cf5); përbëhet nga dy ambiente zyre, zonë e gjerë ekspozimi dhe WC. Kjo strukturë duhet të shembet pasi është abuzive dhe e pasanueshme; - Strukturë, e quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtimit nr. 4, ku aksesohet nga Via Cavalcanti; përbëhet nga 7 strehëza të vendosura ngjitur, me lartësi 5,30 metra, që kufizojnë një sipërfaqe prej 545 m². Këto strehëza, të cilat për më tepër janë në pozicione të ndryshme nga ato të autorizuara dhe paraqesin mbulime të pjesshme të zonave ndërmjet tyre, duhet të hiqen pasi janë të pasanueshme; - Strukturë njëkatëshe, e quajtur trupi i ndërtimit nr. 5 në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018, ku aksesohet nga Via Cavalcanti; zë një pjesë të sipërfaqes së një ndërtese që duhej të ishte shembur plotësisht përpara ndërtimit të hangarit të regjistruar nga sub 10-14-13 të parcelës 315. Kjo strukturë duhet të hiqet pasi është e pasanueshme;
3) Pjesa fundore Lindore e hangarit njëkatësh me përdorim artizanal-tregtar me shumicë (Sub 13) ku aksesohet nga Via Cavalcanti përmes resedes ngjitur përpara. Brenda hangarit, përgjatë anëve Lindore dhe Jugore ka një mezanin, shkalla e brendshme e aksesit të të cilit ndodhet në skajin Veri-Lindor. Janë të bashkëngjitura resedeja përgjatë anëve Veri, Lindje dhe Jug dhe kabina njëkatëshe Enel, e përbërë nga 2 ambiente, e vendosur në anën Lindore të resedes së sipërpërmendur;
4) Pjesa e ndërmjetme e hangarit njëkatësh me përdorim artizanal-tregtar me shumicë (Sub 14) ku aksesohet nga Via Cavalcanti përmes resedes ngjitur përpara. Brenda tij, përgjatë anës Jugore, ndodhet një trup ndërtimi me konstruksion druri me ambiente për zyrë, depo të vogël dhe shërbime higjienike. Shoqërohet me resede në anët Veri dhe Jug. Pjesa në fjalë është objekt i një kontrate qiraje të ndërmarrjes të skaduar, rrjedhimisht mallrat e luajtshme të pranishme brenda nuk janë objekt shitjeje.

Hangarët shiten të përfshirë me mallrat e luajtshme të pranishme brenda, për t’u asgjësuar nga fituesi me kujdesin dhe shpenzimet e tij, me përjashtim të mallrave të luajtshme të pranishme brenda sub. 14.

Në skajin Jug-Perëndim të katit të parë të trupit të ndërtimit nr. 1 është gjithashtu i pranishëm një apartament, ku aksesohet nga nr. 3 i Via Berchet duke përshkuar reseden kondominiale dhe duke përdorur shkallën në anën Jug-Perëndim, i përbërë nga tarracë, depo e vogël, hyrje, kuzhinë, dhomë ndenjeje, studio, dy dhoma gjumi, banjo, dy depo të vogla, një dhomë garderobe dhe dy tarraca, nga të cilat njëra e brendshme.

Resedeja e përbashkët për sub 8-10-11-12-13-14 të parcelës 315 është e regjistruar si "Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme" dhe pjesërisht e destinuar për rrugë të brendshme dhe parkime dhe pjesërisht e zënë nga struktura të ndryshme prej druri dhe/ose çeliku+druri të vendosura pranë kufirit Veri-Lindor të lotit, pa asnjë autorizim komunal, të realizuara në disa etapa dhe pjesërisht të çmontuara e rimontuara në pozicione të ndryshme të resedes së përbashkët dhe që për rrjedhojë duhet të hiqen pasi janë të pasanueshme.
Është gjithashtu e pranishme një zonë urbane prej 13 m² e vendosur përgjatë kufirit Jug-Perëndim të resedes së përbashkët, e vendosur në përputhje me strukturën njëkatëshe ku ndodhen ambientet ndihmëse të ndërtesës së regjistruar nga parcela 315 - Sub 12.

Kompleksi plotësohet nga një parcelë toke, me shtrirje të rrafshët, me akses të drejtpërdrejtë nga Via Cavalcanti. Në këtë tokë ndodhen struktura të ndryshme prej druri, plotësisht abuzive dhe të pasanueshme, të përdorura si magazina dhe stalla dhe të përdorura për rritjen e kuajve dhe për veprimtari të lidhura.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së San Giuliano Terme në Fletën 90:
Parcela 315 - Sub 10 - Kategoria D/8
Parcela 315 - Sub 12 - Kategoria D/8
Parcela 315 - Sub 13 - Kategoria C/2
Parcela 315 - Sub 14 - Kategoria C/2
Parcela 315 - Sub 11 - Kategoria A/2
Parcela 315 - Sub 8 - Kategoria F/2
Parcela 315 - Sub 15 - Pasuri e përbashkët jo e regjistrueshme
Parcela 555 - Sub 10 - Kategoria F/1
Parcela 1081 - Sub 1 - Kategoria C/2
Parcela 1081 - Sub 2 - Kategoria C/6
Parcela 1081 - Sub 3 - Kategoria E

Kadastra e Tokave e Komunës së San Giuliano Terme në Fletën 90:
Parcela 315 - Cilësia: ent urban
Parcela 1081 - Cilësia: ent urban

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëngjitur