Erregistroarekin eskaintza bilduma

 Gorde BanatuBanatu
Hitzordua 31890 • Rif #B82565 • Tribunalua Pisa • Huts egin. 14/2018

San Giuliano Terme-n (PI) enkantean dagoen higiezin-multzoa - 1. Lotea

San Giuliano Terme (PI), Via Berchet 3

Merzadu Konplexua di 5532.75 mq

ENKANTEAN San Giuliano Terme-n (PI) dagoen higiezin-multzoa, Berchet kalea 3 - ESKAINTZEN BILKETA

Hainbat eraikin-gorputzek osatutako higiezin-multzoa, sarbidea zati batean Berchet kaleko 3. zenbakitik eta zati batean Cavalcanti kaletik (zenbakirik gabe) duena, Ghezzano auzoan kokatua, La Fontina-Praticelli eremuan, Pisako hiriaren mugan eta Firenze-Pisa-Livorno Superstradako "Pisa Nord-Est" lotunetik gutxi gorabehera 5 km-ra.
Guztira 5.532,75 m²-ko azalera du.
Aztergai den higiezin-multzoa osatzen duten eraikinak hauek dira:
1) Solairu bakarreko eraikina (Sub 12): erakusketa-erabilerarako gela handi bat, komunak, trastelekua, galdara-gela eta biltegi eta artxibo gisa erabiltzeko bi gela ditu; gainera, ekialdeko eremuan legez kanpo itxitako estalpeak eta mendebaldeko mugatik gertu dagoen beste txabola legez kanpokoa daude. Horrez gain, ekialdeko aurrealdetik distantzia laburrean dagoen solairu bakarreko eraikin osagarri bat du, bi gela osagarri, komun bat eta bi veranda dituena;
2) Gehienbat solairu bakarreko eta zati batean bi solairuko eraikinak (Sub 10): lehenengoa, 2018ko katastroko planoan 1. eraikin-gorputza izendatua, Berchet kaleko 3. zenbakitik sartzen da; salmentarako erabiltzen da eta osagarri ugari ditu: komunak, bulegoak, artxiboak, biltegiak, tailerrak eta trastelekuak. Xehetasunez, beheko solairuan mendebaldeko eremuan: sarrera, erakusketa-aretoa bi trastelekurekin eta lehen solairura igotzeko eskailera, bi artxibo, itxaron-gela, hiru bulego, pasabidea, komun bat, trastelekua eta gela teknikoa, baita lehen solairura igotzeko beste eskailera bat ere; erdialdeko eremuan market gela handia; ekialdeko eremuan beste sarrera bat, biltegia, tailerra, magazzina, aldagela, pasabidea, lau komun, galdara-zentrala eta lehen solairuko trastelekura sartzeko barne-eskailera. Lehen solairuko mendebaldeko eremuan, aipatutako bi barne-eskaileretatik zein mendebaldeko aurrealdetik dagoen kanpoko eskailera batetik sartzen dena, honakoak daude: pasabidea, biltegia, bost bulego eta komun bat; - Solairu bakarreko pabiloiaren zati nagusia, artisau- eta merkataritza-erabilerarako (handizkakoa), 2018ko katastroko planoan 2. eraikin-gorputza izendatua, Cavalcanti kaletik sartzen dena aurrealdeko resede ondokotik. Barruan, hegoaldeko alboan eta hego-mendebaldeko izkinaren eremuan, egurrezko egituradun bi eraikuntza daude, bulego, trasteleku eta komun gisa erabiltzeko gelak dituztenak; - Solairu bakarreko eraikina, 2018ko katastroko planoan 3. eraikin-gorputza izendatua, Cavalcanti kaletik sartzen dena; 4 eta 5 eraikin-gorputzen arteko eremuan dago (cf4-cf5); bulego gisa erabiltzeko bi gela, erakusketa-eremu zabala eta komun bat ditu. Eraikuntza hori eraitsi behar da, legez kanpokoa eta ez-legalizagarria delako; - Eraikuntza, 2018ko katastroko planoan 4. eraikin-gorputza izendatua, Cavalcanti kaletik sartzen dena; elkarren ondoan dauden 7 estalpek osatua, 5,30 metroko altuera dutenak, eta 545 m²-ko eremua mugatzen dutenak. Estalpe horiek, gainera, baimendutako kokapenetik desberdinetan daude eta estalpeen arteko eremuen estaldura partzialak dituzte; kendu egin behar dira, ez direlako legalizagarriak; - Solairu bakarreko eraikuntza, 2018ko katastroko planoan 5. eraikin-gorputza izendatua, Cavalcanti kaletik sartzen dena; 315 partzelako 10-14-13 suben bidez erregistratutako pabiloia eraiki aurretik osorik eraitsi behar zen eraikin baten eremuaren zati bat hartzen du. Eraikuntza hori kendu egin behar da, ez delako legalizagarria;
3) Solairu bakarreko pabiloiaren ekialdeko muturreko zatia, artisau- eta merkataritza-erabilerarako (handizkakoa) (Sub 13): Cavalcanti kaletik sartzen da, aurreko resede ondokotik. Pabiloiaren barruan, ekialdeko eta hegoaldeko alboetan mezzanina bat dago, eta bertara sartzeko barne-eskailera ipar-ekialdeko muturrean dago. Erantsiak dira ipar, ekialde eta hegoaldeko aldeetan dagoen resedea eta solairu bakarreko Enel kabina, 2 gelaz osatua, aipatutako resedearen ekialdeko aldean kokatua;
4) Solairu bakarreko pabiloiaren tarteko zatia, artisau- eta merkataritza-erabilerarako (handizkakoa) (Sub 14): Cavalcanti kaletik sartzen da, aurreko resede ondokotik. Barruan, hegoaldeko aldean, egurrezko egituradun eraikin-gorputz bat dago, bulego, trasteleku eta komun gisa erabiltzeko gelak dituena. Ipar eta hegoaldeko aldeetan resedea du. Aipatutako zatia iraungitako enpresa-alokairu kontratu baten xede da; ondorioz, barruan dauden ondasun higigarriak ez dira salmentaren xede.

Pabiloiak barruan dauden ondasun higigarriak barne saltzen dira, adjudikaziodunak bere kontura eta gastura kendu eta kudeatu beharrekoak, sub. 14 barruan dauden ondasun higigarriak izan ezik.

1. eraikin-gorputzeko lehen solairuko hego-mendebaldeko muturrean apartamentu bat ere badago; Berchet kaleko 3. zenbakitik sartzen da, komunitateko resedea zeharkatuz eta hego-mendebaldeko aldeko eskailera erabiliz. Hona osaketa: terraza, trastelekua, sarrera, sukaldea, egongela, estudioa, bi logela, bainugela, bi trasteleku, armairu-gela bat eta bi terraza, horietako bat barrukoa.

315 partzelako 8-10-11-12-13-14 subei dagokien resede komuna "Erroldatu ezin den ondasun komun" gisa dago inskribatua, eta zati batean barne-bide eta aparkaleku gisa erabiltzen da; beste zati batean, lotearen ipar-ekialdeko mugatik gertu kokatutako egurrezko eta/edo altzairu+egurrezko hainbat eraikuntza ditu, inolako udal-baimenik gabe, fase desberdinetan egindakoak eta neurri batean desmuntatu eta berriz muntatuak resede komunaren kokapen desberdinetan; beraz, kendu egin behar dira, ez direlako legalizagarriak.
Halaber, 13 m²-ko hiri-eremu bat dago resede komunaren hego-mendebaldeko mugaren ondoan, solairu bakarreko eraikuntzaren parean, non 315 partzelako Sub 12-k erroldatutako eraikinaren gela osagarriak dauden.

Multzoa osatzen du, gainera, lur-zati bat, laua, Cavalcanti kaletik sarbide zuzena duena. Lur horretan egurrezko hainbat eraikuntza daude, erabat legez kanpokoak eta ez-legalizagarriak, biltegi eta ukuilu gisa erabiltzen direnak eta zaldi-hazkuntzarako eta lotutako jardueretarako erabilitakoak.

Jakinarazten da jabetza osoa saltzen dela, Prozedurak kuota guztietarako saltzeko ahalordea lortu duelako. 

San Giuliano Terme udalerriko Eraikinen Katastroa, 90. orria:
315 partzela - Sub 10 - D/8 kategoria
315 partzela - Sub 12 - D/8 kategoria
315 partzela - Sub 13 - C/2 kategoria
315 partzela - Sub 14 - C/2 kategoria
315 partzela - Sub 11 - A/2 kategoria
315 partzela - Sub 8 - F/2 kategoria
315 partzela - Sub 15 - Erroldatu ezin den ondasun komun
555 partzela - Sub 10 - F/1 kategoria
1081 partzela - Sub 1 - C/2 kategoria
1081 partzela - Sub 2 - C/6 kategoria
1081 partzela - Sub 3 - E kategoria

San Giuliano Terme udalerriko Lurren Katastroa, 90. orria:
315 partzela - Kalitatea: hiri-entitatea
1081 partzela - Kalitatea: hiri-entitatea

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:5.532,75 m2

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    2.836.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    512,58 €/mq

€
Eskaintzak:
Egin eskaintza
info Bostezio gutxiena
EUR 2.127.000,00
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
hitzordu bidez
info Eroslearen gaina
ikusi baldintza espezifikoak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4594163
9b69bec9-6663-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433725
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura14
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5490828
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2451919
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Complesso immobiliare con terreno a San Giuliano Terme (PI), Via Berchet 3 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31890.1
Primo Identificativo2451919
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Giovanni Berchet, 3, 56017 Ghezzano PI, Italia
ComuneSan Giuliano Terme
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3160660
    Descrizione (IT)Complesso immobiliare costituito da vari corpi di fabbrica, aventi accesso in parte dalla Via Berchet n.3 ed in parte dalla Via Cavalcanti snc, ubicato nella frazione Ghezzano, in località La Fontina-Praticelli, ai confini con la città di Pisa e a circa 5 km dallo svincolo "Pisa Nord-Est" della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno.  Ha una superficie totale pari a 5.532,75 mq.  I fabbricati che compongono il complesso immobiliare in oggetto sono i seguenti:  1) Edificio monopiano (Sub 12) che presenta un ampio locale adibito ad uso esposizione, servizi igienici, ripostiglio, locale termo e due vani ad uso deposito ed archivio, oltre a tettoie nella zona Est tamponate abusivamente e ad un'altra capanna abusiva posta in prossimità del confine Ovest. E’ corredato da un manufatto monopiano, posto a breve distanza dal fronte Est, in cui vi sono due locali accessori, WC e due verande;  2) Edifici in prevalenza monopiano ed in parte su due piani (Sub 10), il primo denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.1, a cui si accede dalla Via Berchet n3; è adibito alla vendita ed è dotato di molteplici accessori: servizi igienici, uffici, archivi, magazzini, laboratori e ripostigli. In dettaglio, al piano terra presenta nella zona Ovest: ingresso, sala esposizione con due ripostigli e scala per l’accesso al primo piano, due archivi, sala di attesa, tre uffici, disimpegno, WC, ripostiglio e locale tecnico oltre ad un’altra scala di accesso al primo piano; nella zona centrale ampio locale market; nella zona est altro ingresso, deposito, laboratorio, magazzino, spogliatoio, disimpegno, quattro WC, centrale termica e scala interna di accesso al ripostiglio del 1° piano. Nella zona Ovest del primo piano, a cui si accede sia dalle due scale interne già citate che da una scala esterna sul fronte Ovest, vi sono: disimpegno, magazzino, cinque uffici e WC; - Porzione prevalente del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.2, a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. Al suo interno vi sono due manufatti con strutture in legno aventi vani ad uso ufficio, ripostiglio e servizi igienici posti in fregio al lato Sud e nella zona dello spigolo Sud-Ovest; - Fabbricato monopiano, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.3, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; è ubicato nella zona interposta tra i corpi di fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); è composto da due vani ad uso ufficio, ampia zona espositiva e WC. Detto manufatto deve essere demolito in quanto abusivo e non sanabile; - Manufatto, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.4, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; è costituito da 7 tettoie affiancate, aventi altezza di 5,30 metri, che delimitano un’area di 545 mq. Dette tettoie, che peraltro sono in posizioni differenti da quelle autorizzate e presentano parziali coperture delle aree interposte tra le stesse, devono essere rimosse in quanto non sanabili; - Manufatto monopiano, denominato corpo di fabbrica n.5 nell’elaborato planimetrico catastale del 2018, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; occupa parte dell’area di un edificio che avrebbe dovuto essere integralmente demolito prima della costruzione del capannone censito dai sub 10-14-13 della particella 315. Detto manufatto deve essere rimosso in quanto non sanabile;  3) Porzione terminale Est del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso (Sub 13) a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. All’interno del capannone, in fregio ai lati Est e Sud c’è un soppalco la cui scala interna di accesso è posta all’estremità Nord-Est. Sono annessi il resede posto in fregio ai lati Nord, Est e Sud e la cabina Enel monopiano, composta da 2 vani, ubicata sul lato Est del predetto resede;  4) Porzione intermedia del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso (Sub 14) a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. Al suo interno, in fregio al lato Sud, c’è un corpo di fabbrica con strutture in legno aventi vani ad uso ufficio, ripostiglio e servizi igienici. E’ corredato da resede posto sui lati Nord e Sud. La porzione in questione è oggetto di contratto di affitto di azienda scaduto, di conseguenza i beni mobili presenti all'interno non sono oggetto di vendita.    I capannoni sono venduti comprensivi dei beni mobili presenti all'interno, da smaltire a cura e spese dell'aggiudicatario, ad eccezione dei beni mobili presenti all’interno del sub. 14.    All'estremità Sud-Ovest del piano primo del corpo di fabbrica n.1 è inoltre presente un appartamento, a cui si accede dal nc.3 della Via Berchet percorrendo il resede condominiale ed utilizzando la scala sul lato Sud-Ovest, composto da terrazzo, ripostiglio, ingresso, cucina, soggiorno, studio, due camere, bagno, due ripostigli, un locale armadi e due terrazzi di cui uno interno.    Il resede comune ai sub 8-10-11-12-13-14 della particella 315 è censito come "Bene comune non censibile" e in parte adibito a viabilità interna e parcheggi ed in parte occupato da vari manufatti in legno e/o in acciaio+legno ubicati in prossimità del confine Nord-Est del lotto, privi di qualsiasi autorizzazione comunale, realizzati in più riprese ed in parte smontati e rimontati in posizioni diverse del resede comune e che devono quindi essere rimossi in quanto non sanabili.  E' presente altresì un'area urbana di 13 mq ubicata in fregio al confine Sud-Ovest del resede comune, posta in corrispondenza del manufatto monopiano in cui vi sono i vani accessori dell’edificio censito dalla particella 315 - Sub 12.    Completa il complesso un appezzamento di terreno, a giacitura pianeggiante, avente accesso diretto dalla Via Cavalcanti. Su detto terreno insistono vari manufatti in legno, del tutto abusivi e non sanabili, adibiti a magazzini e stalle ed utilizzati per l’allevamento di cavalli e per attività connesse. Si fa presente che viene venduta la piena proprietà in quanto la Procedura si è fatta rilasciare procura a vendere per tutte le quote. Catasto Fabbricati del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 90:  Particella 315 - Sub 10 - Categoria D/8;  Particella 315 - Sub 12 - Categoria D/8; Particella 315 - Sub 13 - Categoria C/2; Particella 315 - Sub 14 - Categoria C/2; Particella 315 - Sub 11 - Categoria A/2; Particella 315 - Sub 8 - Categoria F/2, Particella 315 - Sub 15 - Bene comune non censibile; Particella 555 - Sub 10 - Categoria F/1; Particella 1081 - Sub 1 - Categoria C/2; Particella 1081 - Sub 2 - Categoria C/6; Particella 1081 - Sub 3 - Categoria E Catasto Terreni del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 90: Particella 315 - Qualità ente urbano; Particella 1081 - Qualità ente urbano
    Primo Identificativo3160660
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Giovanni Berchet, 3, 56017 Ghezzano PI, Italia
    ComuneSan Giuliano Terme
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 22 July 2026 orduak 12:012026-07-22T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.836.000,00
Offerta Minima2.127.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 22 July 2026 orduak 12:002026-07-22T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione12/06/20262026-06-12

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