Fasteignasamstæða á uppboði í San Giuliano Terme (PI) - Lotta 1

Á UPPBOÐI Fasteignasamstæða í San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - SAFN TILBOÐA

Fasteignasamstæða sem samanstendur af ýmsum byggingareiningum, með aðkomu að hluta frá Via Berchet nr. 3 og að hluta frá Via Cavalcanti snc, staðsett í þorpinu Ghezzano, á svæðinu La Fontina-Praticelli, við mörk borgarinnar Pisa og um 5 km frá afrein "Pisa Nord-Est" á hraðbrautinni Firenze-Pisa-Livorno.
Heildarflatarmál er 5.532,75 fermetrar.
Byggingarnar sem mynda þessa fasteignasamstæðu eru eftirfarandi:
1) Einhæða bygging (Sub 12) með rúmgóðu rými ætlað til sýningar, salernisaðstöðu, geymslu, hitatæknirými og tveimur rýmum til geymslu og skjalasafns, auk skýla á austursvæðinu sem hafa verið lokað ólöglega og annars ólöglegs skúrs nálægt vesturmörkum. Með henni fylgir einhæða mannvirki, í stuttri fjarlægð frá austurhlið, þar sem eru tvö aukarými, WC og tvær verönd;
2) Byggingar að mestu einhæða og að hluta á tveimur hæðum (Sub 10), sú fyrsta nefnd í uppdrætti fasteignaskrár frá 2018 sem byggingareining nr. 1, með aðkomu frá Via Berchet nr. 3; hún er nýtt til sölu og er með margvíslegum fylgirýmum: salernum, skrifstofum, skjalageymslum, vöruhúsum, verkstæðum og geymslum. Nánar: á jarðhæð er á vestursvæði: inngangur, sýningarsalur með tveimur geymslum og stigi upp á 1. hæð, tvær skjalageymslur, biðstofa, þrjár skrifstofur, gangur, WC, geymsla og tæknirými auk annars stiga upp á 1. hæð; á miðsvæði er stórt markaðsrými; á austursvæði er annar inngangur, geymsla, verkstæði, vöruhús, búningsklefi, gangur, fjögur WC, hitaveita og innanstigi upp í geymslu á 1. hæð. Á vestursvæði 1. hæðar, sem er aðgengileg bæði um tvo fyrrnefnda innanstiga og um ytra stigann á vesturhlið, eru: gangur, vöruhús, fimm skrifstofur og WC; - Ríkjandi hluti einhæða skemmu til handverks- og heildsölu, nefnd í uppdrætti fasteignaskrár frá 2018 sem byggingareining nr. 2, með aðkomu frá Via Cavalcanti um aðliggjandi opið svæði (resede) fyrir framan. Inni eru tvö mannvirki með viðarburðarvirkjum með rýmum til skrifstofu, geymslu og salernisaðstöðu, staðsett meðfram suðurhlið og við suðvesturhorn; - Einhæða bygging, nefnd í uppdrætti fasteignaskrár frá 2018 sem byggingareining nr. 3, með aðkomu frá Via Cavalcanti; hún er staðsett á svæðinu milli byggingareininga 4 og 5 (cf4-cf5); hún samanstendur af tveimur skrifstofurýmum, stórri sýningarsvæði og WC. Þetta mannvirki verður að rífa þar sem það er ólöglegt og ekki hægt að lögfesta; - Mannvirki, nefnt í uppdrætti fasteignaskrár frá 2018 sem byggingareining nr. 4, með aðkomu frá Via Cavalcanti; það samanstendur af 7 hliðstæðum skýlum, með 5,30 metra hæð, sem afmarka svæði upp á 545 fermetra. Þessi skýli, sem auk þess eru á öðrum stöðum en heimilað var og hafa að hluta þakið bilin á milli þeirra, verða að fjarlægja þar sem þau eru ekki lögfestanleg; - Einhæða mannvirki, nefnt byggingareining nr. 5 í uppdrætti fasteignaskrár frá 2018, með aðkomu frá Via Cavalcanti; það tekur hluta af svæði byggingar sem átti að vera að fullu rifin áður en skemman sem skráð er með sub 10-14-13 á lóð 315 var reist. Þetta mannvirki verður að fjarlægja þar sem það er ekki lögfestanlegt;
3) Austurenda hluti einhæða skemmu til handverks- og heildsölu (Sub 13) með aðkomu frá Via Cavalcanti um aðliggjandi opið svæði (resede) fyrir framan. Inni í skemmunni, meðfram austur- og suðurhlið, er milliloft og innanstigi að því er staðsettur við norðausturenda. Meðfylgjandi er opið svæði (resede) meðfram norður-, austur- og suðurhlið og einhæða Enel-spennistöð, með 2 rýmum, staðsett á austurhlið þessa resede;
4) Millihluti einhæða skemmu til handverks- og heildsölu (Sub 14) með aðkomu frá Via Cavalcanti um aðliggjandi opið svæði (resede) fyrir framan. Inni, meðfram suðurhlið, er byggingareining með viðarburðarvirkjum með rýmum til skrifstofu, geymslu og salernisaðstöðu. Með henni fylgir resede á norður- og suðurhlið. Umræddur hluti er háður útrunnum fyrirtækjaleigusamningi, því eru lausafjármunir inni ekki hluti af sölunni.

Skemmurnar eru seldar með þeim lausafjármunum sem eru inni, sem kaupandi skal fjarlægja og farga á eigin kostnað, að undanskildum lausafjármunum sem eru inni í sub. 14.

Við suðvesturenda 1. hæðar byggingareiningar nr. 1 er einnig íbúð, aðgengileg frá nr. 3 á Via Berchet með því að fara um sameiginlegt resede og nota stigann á suðvesturhlið, samsett af verönd, geymslu, inngangi, eldhúsi, stofu, vinnuherbergi, tveimur svefnherbergjum, baðherbergi, tveimur geymslum, fataskápaherbergi og tveimur veröndum, þar af einni innri.

Sameiginlegt resede fyrir sub 8-10-11-12-13-14 á lóð 315 er skráð sem "Bene comune non censibile" og er að hluta notað til innri umferðar og bílastæða og að hluta upptekið af ýmsum viðar- og/eða stál+viðar-mannvirkjum staðsettum nálægt norðausturmörkum lóðarinnar, án nokkurrar sveitarfélagsheimildar, reist í nokkrum áföngum og að hluta tekið niður og sett upp aftur á öðrum stöðum á sameiginlega resede, og verða því að fjarlægja þar sem þau eru ekki lögfestanleg.
Einnig er til staðar þéttbýlisreitur (area urbana) 13 fermetrar staðsettur meðfram suðvesturmörkum sameiginlega resede, í samræmi við einhæða mannvirkið þar sem eru aukarými byggingarinnar sem skráð er undir lóð 315 - Sub 12.

Samstæðunni fylgir einnig landspilda, flöt að legu, með beinum aðgangi frá Via Cavalcanti. Á þessari jörð eru ýmis viðarmannvirki, algerlega ólögleg og ekki lögfestanleg, notuð sem vöruhús og hesthús og nýtt til hrossaræktar og tengdrar starfsemi.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins San Giuliano Terme á blaði 90:
Lóð 315 - Sub 10 - Flokkur D/8
Lóð 315 - Sub 12 - Flokkur D/8
Lóð 315 - Sub 13 - Flokkur C/2
Lóð 315 - Sub 14 - Flokkur C/2
Lóð 315 - Sub 11 - Flokkur A/2
Lóð 315 - Sub 8 - Flokkur F/2
Lóð 315 - Sub 15 - Sameiginlegur réttur, ekki skráður
Lóð 555 - Sub 10 - Flokkur F/1
Lóð 1081 - Sub 1 - Flokkur C/2
Lóð 1081 - Sub 2 - Flokkur C/6
Lóð 1081 - Sub 3 - Flokkur E

Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins San Giuliano Terme á blaði 90:
Lóð 315 - Gæði: þéttbýlisland
Lóð 1081 - Gæði: þéttbýlisland

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl