Cumplessu immubbiliari a l'asta a San Giuliano Terme (PI) - Lotto 1

IN ASTA Cumplessu immubbiliari a San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - RACCOLTA OFFERTI

Cumplessu immubbiliari custituitu di diversi corpi di fabbrica, cu accessu 'n parti di la Via Berchet n.3 e 'n parti di la Via Cavalcanti snc, situatu nta la frazzioni Ghezzano, nta la località La Fontina-Praticelli, ô cunfini cu la città di Pisa e a circa 5 km dû svìnculu "Pisa Nord-Est" dâ Superstrada Firenze-Pisa-Livorno.
Havi na supirfici tutali pari a 5.532,75 mq.
Li fabbricati chi cumpònunu stu cumplessu immubbiliari sunnu chisti:
1) Edificiu a un pianu (Sub 12) ca prisenta un ampiu lucali adibitu a usu esposizioni, sirvizi iggienici, ripostigghiu, lucali termicu e dui vani a usu dipòsitu e archiviu, oltri a tettòii nta la zona Est tamponati abusivamenti e a n'autra capanna abusiva posta vicinu ô cunfini Ovest. È cumpritu di un manufattu a un pianu, postu a curta distanza dû fronti Est, unni ci sunnu dui lucali accessòrii, WC e dui viranni;
2) Edifici prinċipalmenti a un pianu e 'n parti a dui piani (Sub 10), u primu chiamatu nta l’elaburatu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.1, a cui si trasi dâ Via Berchet n3; è adibitu â vinnita ed è dotatu di tanti accessòrii: sirvizi iggienici, uffici, archivi, magazzini, labburatori e ripostigghi. Nta u dittagghiu, ô pianu terra prisenta nta la zona Ovest: ingressu, sala esposizioni cu dui ripostigghi e scala pi trasiri ô primu pianu, dui archivi, sala d’attisa, tri uffici, disimpegnu, WC, ripostigghiu e lucali tècnicu oltri a n'autra scala di accessu ô primu pianu; nta la zona cintrali ampiu lucali market; nta la zona Est n'autru ingressu, dipòsitu, labburatoriu, magazzinu, spugghiatòiu, disimpegnu, quattru WC, centrali termica e scala interna di accessu ô ripostigghiu dû 1° pianu. Nta la zona Ovest dû primu pianu, a cui si trasi sia di li dui scali interni già mintuvati sia di na scala esterna ô fronti Ovest, ci sunnu: disimpegnu, magazzinu, cincu uffici e WC; - Purzioni principali dû capannuni a un pianu a usu artigianali-cummerciali all’ingrossu, chiamatu nta l’elaburatu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.2, a cui si trasi dâ Via Cavalcanti attraversu u resede adiacenti antistanti. Dintô sò internu ci sunnu dui manufatti cu strutturi 'n lignu cu vani a usu ufficiu, ripostigghiu e sirvizi iggienici posti a rìddu dû latu Sud e nta la zona dû spìgulu Sud-Ovest; - Fabbricatu a un pianu, chiamatu nta l’elaburatu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.3, a cui si trasi dâ Via Cavalcanti; è situatu nta la zona tra li corpi di fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); è cumpostu di dui vani a usu ufficiu, ampiu spaziu espositivu e WC. Stu manufattu havi a èssiri demolitu picchì abusivu e nun sanabbili; - Manufattu, chiamatu nta l’elaburatu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.4, a cui si trasi dâ Via Cavalcanti; è custituitu di 7 tettòii affiancati, cu autizza di 5,30 metri, ca delimitanu n’area di 545 mq. Sti tettòii, ca pi giunta sunnu 'n pusizzioni diversi di chiddi auturizzati e prisèntanu cuvirturi parziali di l’arii tra iddi, hannu a èssiri rimossi picchì nun sanàbbili; - Manufattu a un pianu, chiamatu corpu di fabbrica n.5 nta l’elaburatu planimètricu catastali dû 2018, a cui si trasi dâ Via Cavalcanti; occùpa parti di l’area di un edificiu ca avìa a èssiri demolitu 'n tuttu prima dâ custruzzioni dû capannuni censitu di li sub 10-14-13 dâ particella 315. Stu manufattu havi a èssiri rimossu picchì nun sanàbbili;
3) Purzioni finali Est dû capannuni a un pianu a usu artigianali-cummerciali all’ingrossu (Sub 13) a cui si trasi dâ Via Cavalcanti attraversu u resede adiacenti antistanti. Dintô capannuni, a rìddu di li lati Est e Sud, c’è un soppalcu e a scala interna di accessu è posta a l’estremità Nord-Est. Sunnu annessi u resede a rìddu di li lati Nord, Est e Sud e a cabina Enel a un pianu, cumposta di 2 vani, situata ô latu Est dû suddettu resede;
4) Purzioni ntirmèdia dû capannuni a un pianu a usu artigianali-cummerciali all’ingrossu (Sub 14) a cui si trasi dâ Via Cavalcanti attraversu u resede adiacenti antistanti. Dintô sò internu, a rìddu dû latu Sud, c’è un corpu di fabbrica cu strutturi 'n lignu cu vani a usu ufficiu, ripostigghiu e sirvizi iggienici. È accumpagnatu di resede posti ô lati Nord e Sud. Sta purzioni è suggetta a cuntrattu di affittu d’azienda scadutu, e pi chistu li beni mòbbili prisenti dintô nun sunnu oggettu di vinnita.

Li capannuna sunnu vinnuti cumpresi di li beni mòbbili prisenti dintô, di smaltiri a cura e spisi di l’aggiudicatariu, eccettu li beni mòbbili prisenti dintô sub. 14.

A l’estremità Sud-Ovest dû primu pianu dû corpu di fabbrica n.1 c’è puru un appartamentu, a cui si trasi dû nc.3 dâ Via Berchet caminannu pi u resede cunnuminiali e usannu a scala ô latu Sud-Ovest, cumpostu di tirrazzinu, ripostigghiu, ingressu, cucina, saluni, studiù, dui cammari, bagnu, dui ripostigghi, un lucali armadi e dui tirrazzi di cui unu internu.

U resede cumuni a li sub 8-10-11-12-13-14 dâ particella 315 è censitu comu "Beni cumuni nun censìbbili" e 'n parti adibitu a viabilità interna e parcheggi e 'n parti occupatu di diversi manufatti 'n lignu e/o 'n acciaio+lignu situati vicinu ô cunfini Nord-Est dû lottu, privi di qualunque auturizzazzioni cumunali, rializzati 'n cchiù riprisi e 'n parti smuntati e rimuntati 'n pusizzioni diversi dû resede cumuni e ca hannu dunque a èssiri rimossi picchì nun sanàbbili.
È prisenti puru n’area urbana di 13 mq situata a rìddu dû cunfini Sud-Ovest dû resede cumuni, posta 'n currispunnenza dû manufattu a un pianu unni ci sunnu li vani accessòrii di l’edificiu censitu dâ particella 315 - Sub 12.

Cumpleta u cumplessu un appezzamentu di tirrenu, a giacitura pianeggiante, cu accessu direttu dâ Via Cavalcanti. Supra stu tirrenu insistunu diversi manufatti 'n lignu, tuttu abusivi e nun sanàbbili, adibiti a magazzini e staddi e usati pi l’allevamentu di cavaddi e pi attività cunnessi.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di San Giuliano Terme ô Fogghiu 90:
Particella 315 - Sub 10 - Catigurìa D/8
Particella 315 - Sub 12 - Catigurìa D/8
Particella 315 - Sub 13 - Catigurìa C/2
Particella 315 - Sub 14 - Catigurìa C/2
Particella 315 - Sub 11 - Catigurìa A/2
Particella 315 - Sub 8 - Catigurìa F/2
Particella 315 - Sub 15 - Beni cumuni nun censìbbili
Particella 555 - Sub 10 - Catigurìa F/1
Particella 1081 - Sub 1 - Catigurìa C/2
Particella 1081 - Sub 2 - Catigurìa C/6
Particella 1081 - Sub 3 - Catigurìa E

Catastu Tirreni dû Cumuni di San Giuliano Terme ô Fogghiu 90:
Partcella 315 - Qualità enti urbanu
Particella 1081 - Qualità enti urbanu

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