Cumplèss immobiliar all’asta a San Giuliano Terme (PI) - Lott 1

IN ASTA Cumplèss immobiliar a San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - RACCOLTA OFFERTE

Cumplèss immobiliar fatt da cchiù corpe de fabbrica, cu trasite in parte da Via Berchet n.3 e in parte da Via Cavalcanti snc, situat a la frazione Ghezzano, a la località La Fontina-Praticelli, a li confìne cu la città de Pisa e a circa 5 km da lu svìncul "Pisa Nord-Est" de la Superstrada Firenze-Pisa-Livorno.
Tène na superfìcie totale de 5.532,75 mq.
Li fabbricàte ca cumponene lu cumplèss immobiliar in questione sone chisti:
1) Edifìcie a nu sulu pian (Sub 12) ca tène nu locale granne adibbìt a usu esposizione, servizi igienici, ripostìglie, locale termic e doje vande ad usu deposit e archìvie, oltr a tettoie a la zona Est chiuse abusivamènte e a n’atra capanne abusìve messe vicìne a lu confìne Ovest. E’ cumpletat da nu manufatt a nu sulu pian, mess a poca distanza da lu fronte Est, addò stonne doje locali accessòrie, WC e doje verànde;
2) Edifìce pe la maggiòr parte a nu sulu pian e in parte a doje piane (Sub 10), lu prime chiamat nell’elaborato planimetrico catastale d’u 2018 corpe de fabbrica n.1, addò se trasce da Via Berchet n.3; jè adibbìt a la vènnete e tène tande accessòrie: servizi igienici, uffìce, archìvie, magazzìne, laboratorie e ripostìglie. In dettagliu, a lu pian terrène tène a la zona Ovest: ingrèsse, sala esposizione cu doje ripostìglie e scala pe trasì a lu prime pian, doje archìvie, sala d’attèse, trè uffìce, disimpegno, WC, ripostìglie e locale tecnic oltr a n’atra scala pe lu prime pian; a la zona centrale nu locale granne market; a la zona Est n’atre ingrèsse, deposit, laboratòrie, magazzìne, spogliatòrie, disimpegno, quattre WC, centrale termiche e scala interna pe trasì a lu ripostìglie d’u 1° pian. A la zona Ovest d’u prime pian, addò se trasce sia da le doje scale interne già ditte ca da na scala de fòre sul fronte Ovest, stonne: disimpegno, magazzìne, cinche uffìce e WC; - Pòrze prevalènte d’u capannòne a nu sulu pian ad usu artigianale commerciale all’ingròsse, chiamat nell’elaborato planimetrico catastale d’u 2018 corpe de fabbrica n.2, addò se trasce da Via Cavalcanti tramite lu resede adiacènte davanti. Dint a idde stonne doje manufatte cu strutture in lìnge cu vanne ad usu uffìcie, ripostìglie e servizi igienici mess a rìve d’u late Sud e a la zona d’u spìgule Sud-Ovest; - Fabbricàte a nu sulu pian, chiamat nell’elaborato planimetrico catastale d’u 2018 corpe de fabbrica n.3, addò se trasce da Via Cavalcanti; jè situat a la zona 'nmezze a li corpe de fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); jè fatt da doje vanne ad usu uffìcie, zona granne espositìve e WC. Stu manufatt s’ha da sciuscià (demolì) picchè abusìve e non sanàbile; - Manufatt, chiamat nell’elaborato planimetrico catastale d’u 2018 corpe de fabbrica n.4, addò se trasce da Via Cavalcanti; jè fatt da 7 tettoie una 'nfiànche a l’atra, cu altezza de 5,30 metri, ca delimitene n’area de 545 mq. Ste tettoie, ca pure stonne 'n pose diverse da quidde autorizzate e tène pure coperture parziàle de l’aree 'nmezze, s’honne da levà picchè non sanàbbile; - Manufatt a nu sulu pian, chiamat corpe de fabbrica n.5 nell’elaborato planimetrico catastale d’u 2018, addò se trasce da Via Cavalcanti; occupa parte de l’area de nu edifìcie ca s’avìa demolì tutt quant prima de fà lu capannòne censìt da li sub 10-14-13 d’a particella 315. Stu manufatt s’ha da levà picchè non sanàbile;
3) Pòrze finale Est d’u capannòne a nu sulu pian ad usu artigianale commerciale all’ingròsse (Sub 13) addò se trasce da Via Cavalcanti tramite lu resede adiacènte davanti. Dint a lu capannòne, a rìve a li late Est e Sud, ce stè nu soppalche e la scala interna pe trasì jè messa a l’estremità Nord-Est. Sò annessi lu resede a rìve a li late Nord, Est e Sud e la cabbìne Enel a nu sulu pian, fatta da 2 vanne, situate sul late Est d’u ditte resede;
4) Pòrze intermedie d’u capannòne a nu sulu pian ad usu artigianale commerciale all’ingròsse (Sub 14) addò se trasce da Via Cavalcanti tramite lu resede adiacènte davanti. Dint a idde, a rìve a lu late Sud, ce stè nu corpe de fabbrica cu strutture in lìnge cu vanne ad usu uffìcie, ripostìglie e servizi igienici. E’ cumpletat da resede mess a li late Nord e Sud. Sta pòrze jè oggette de contratte de fitto d’azìende scadùte, e peciò li beni mobili ca stonne dint non sone oggette de vèndite.

Li capannòne sone vendùte cu tutt li beni mobili ca stonne dint, da smaltì a cure e spese de l’aggiudicatàrie, tranne li beni mobili ca stonne dint a lu sub. 14.

A l’estremità Sud-Ovest d’u prime pian d’u corpe de fabbrica n.1 ce stè pure n’appartamènde, addò se trasce da lu nc.3 de Via Berchet passànne pe lu resede condominiale e usànne la scala sul late Sud-Ovest, fatt da terrazze, ripostìglie, ingrèsse, cucìne, soggiòrne, studìe, doje camere, bagn, doje ripostìglie, nu locale armàdie e doje terrazze, une de quidde interne.

Lu resede comune a li sub 8-10-11-12-13-14 d’a particella 315 jè censìt cumme "Bene comune non censibile" e in parte adibbìt a viabilità interna e parchegge e in parte occupat da varie manufatte in lìnge e/o in acciaio+lìnge messe vicìne a lu confìne Nord-Est d’u lott, senza nisciune autorizzazione comunale, fatte a riprese diverse e in parte smuntate e rimuntate 'n pose diverse d’u resede comune e ca peciò s’honne da levà picchè non sanàbbile.
Ce stè pure n’area urbane de 13 mq situate a rìve a lu confìne Sud-Ovest d’u resede comune, messa 'n corrispondenze d’u manufatt a nu sulu pian addò stonne li vanne accessòrie d’u edifìcie censìt da la particella 315 - Sub 12.

Cumplète lu cumplèss nu pezze de terrèn, pianèggiante, cu trasite dirette da Via Cavalcanti. Sus a stu terrèn ce stonne varie manufatte in lìnge, tutte abusìve e non sanàbbile, adibbìte a magazzìne e stalle e usate pe l’allevamènde de cavàlle e pe attività collegate.

Catasto Fabbricati d’u Comune de San Giuliano Terme a lu Foglio 90:
Particella 315 - Sub 10 - Categoria D/8
Particella 315 - Sub 12 - Categoria D/8
Particella 315 - Sub 13 - Categoria C/2
Particella 315 - Sub 14 - Categoria C/2
Particella 315 - Sub 11 - Categoria A/2
Particella 315 - Sub 8 - Categoria F/2
Particella 315 - Sub 15 - Bene comune non censibile
Particella 555 - Sub 10 - Categoria F/1
Particella 1081 - Sub 1 - Categoria C/2
Particella 1081 - Sub 2 - Categoria C/6
Particella 1081 - Sub 3 - Categoria E

Catasto Terreni d’u Comune de San Giuliano Terme a lu Foglio 90:
Partcella 315 - Qualità ente urbano
Particella 1081 - Qualità ente urbano

Pe cchiù 'nformazione, vìsite la perìzie e la documentazione allegàte