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IN ASTA Porzion de fabbricat comercial/direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 6

Piena proprietà de on’ampia porzion de fabbricat adüs comercial/direzional con acessori, che la fa part d’on compless polifonzional sità nel Comun de Crespina Lorenzana (PI) – Frazion Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc, spartì in püsée lott funzional a la rispettiva destinazion d’üs segond i indirizz del PIP con el so pian attuativ.
La porzion d’immòbil in qüestion l’è rapresentada dal pian tera de la part drita del còrp metüü püs a mancina de la steca che la fa part de la particela 539, el prim pian e el pian interrà del medesim còrp de fabbrica.
Se riva ai var pian atravers dü van de scala (con predisposizion per asensòr) in cement armà metüü ai estremità nord e sud de la porzion d’immòbil in qüestion. Qui van de scala incoeu hinn sierà e minga acessibil dal pian tera per question de sigurèzza.
Al pian interrà, al qual se pol anca rivà atravers ona rampa sul fianch sud de l’immòbil e inserida in on resede adüs esclusiv, incoeu l’è on sol gran van (collegà anca col sub 46) ma l’è pensà per vess spartì in dü part (l’è sprovist de la pària divisòria).
L’üs consentì l’è depòsito/ripostigli.
In manera analòga el prim pian l’è completament vert, sensa mür divisori che l’è minga staa completà, e sensa mür anca con l’edifici C3/C4 (sub 46).
I bagn hinn minga staa realizzà.
La porzion d’immòbil in qüestion la dà sul front nord su on passagg pedonal "galleria" d’üs públic, mentar che el fianch est su resede condominial, el tütt rapresentà dal sub 1 del mappal 539.
Mentre sul fianch ovest l’è individuà on resede esclusiv con acess caràbil de circha mq 180,00.
La superfìcie lorda cubierta de l’immòbil l’è de 375 mq al pian tera, 1.146,80 mq al prim pian, 991 mq al pian interrà (rampa esclusa).

Corollari:
Fan inoltèr part del present lott anca i seguent appezzament de terren adüs parchegg, viabilità e verd, che fan part de l’urbanizzazion realizzada ma che, avend on caràter condominial d’üs públic con acess e fruibilità a tücc i condomìn, hinn suscettibil in ogni moment, previ avis, d’esser acquisì da l’Amministrazion Comunala.
In particolàr:
Catast Comun de Crespina Lorenzana, Sezion "A" Fòi n. 1 particel n. 529 de mq 4,00 in quota part per 92.727/100.000, n. 530 de mq 160,00 in quota part per 92.727/100.000, n. 534 de mq 165,00 in quota part per 92.727/100.000 e n. 548 de mq 4.115,00 per inter chel che l’è ent urbà in atesa d’assegnazion.

Proprietà comun:
El compless polifonzional induve l’è sità el ben in vendita, l’è dotà d’on regolament de condomìni che el sovraintend a la funzionalità e a la gestion de tütt el compless per la fruizion di var unità, di robb comun, de le gallerie, de la piazza interna con la fontana, de tüt i copertür de natura condominial, de tüt i aree de sedim anca destinaa a verd, de la spartizion di spès, a la tutela del decòr del Compàrt nella soa totalità e in particolàr anca a la gestion d’eventual impiant d’energia rinnovabil che podarìen completà l’inter compless.
I part comun hinn tütt i part del compless vüst nella soa unità architetònega e civilìstega, anca se con destinaa d’üs diferent, e cioè quij part indivisibil e d’interess comun per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazion del compless. Hinn quij:
- el suöl indoe surgen i var edifici a caràter condominial, i fondazion, la strutura portanta con el têt de copertura e quant’alter per destinazion e üs d’interess comun segond el C.C. vigent;
- tüt i aree d’interess comun richiamade nei att de provenienza e comunque d’interess general per i funzion previst dentar del Compàrt;
- i impiant, le ret de scarich con le varie vasche de raccolta fin a l’ingress di singole proprietà;
- i var depòsiti previst nel pian interrà per el recuper di acque reflue e/o meteoriche de riüdà nel cicel produttiv o limitadament ai sol servizzi igienich, trattandos de acque minga potàbil;
- le colon montant de l’energia elettrica, de l’acqua e de le ret d’interess comun fin a l’ingress de singole proprietà;
- tuta la viabilità privada de servizzi al compless, compresa quela del pian interrà destinada ai local de autorimessa;
- el decòr e l’imàgin del compless vüst nella soa unità architetònega, anca se spartì internament in proprietà esclusive;
Dunque hinn da intèndes esclüs tütt i copertür di var opifici artigianaj ovviament de natura privatìstega.
La proprietà de tüt le robb comun la spetta a tütt i condomìn in proporzion al valor de ogni unità e segond i millesim assegnà a ogni ben.
El ben in qüestion el contribüis a la manutenzion di part comun de l’inter compless e precisament i aree condominial, la ret antincendi, la ret acque tècneghe, segond ste quote millesimal: 64,061‰.

Minga gh’è diformità rispètt a quel che risülta ai att comunaj, se minga quaj diferensa tollerabil de misüre interne che la rientra in di tolleranze de la Legge n. 105 del 24/07/2024. Essend variazion minga essenzial, le diformità poden vess eliminade presentand ona pràtica d’accertament de conformità segond l’art. 209 de la L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. con el pagament de la relativa sanzion.

Catast Fabbricà del Comun de Crespina Lorenzana al Fòi 1:
Particela 539 - Sub 61 - Categorìa F/3 in cors de costruzion
Particela 539 - Sub 1 - Ben comun minga censìbil (resede, gallerie e piazza)
Particela 539 - Sub 22 - Ben comun minga censìbil (centrala tèrmica)
Particela 539 - Sub 23 - Ben comun minga censìbil (scala d’acess al pian interrà)

Per ulterior informazion consultà la perizia e la documentazion in alegàt