Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti af verslunar-/skrifstofuhúsnæði í Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, staður Lavoria, hverfi Cenaia - LOTTA 6

Full eignarréttur að stórum hluta byggingar til verslunar-/skrifstofunota með fylgihlutum, sem er hluti af fjölnota byggingasamstæðu í sveitarfélaginu Crespina Lorenzana (PI) – hverfi Cenaia, staður Lavoria, via Galileo Galilei snc, skipt í fleiri lóðir sem samrýmast viðkomandi notkun samkvæmt leiðbeiningum PIP með tilheyrandi framkvæmdaráætlun.
Umrædd eignarhluti samanstendur af jarðhæð hægra megin á byggingarhlutanum sem er lengst til vinstri í byggingaröðinni sem tilheyrir lóð 539, auk 1. hæðar og kjallara í sama byggingarhluta.
Aðgengi að hinum ýmsu hæðum er um tvö stigahús (með undirbúningi fyrir lyftu) úr járnbentri steinsteypu sem eru staðsett við norður- og suðurenda umrædds eignarhluta. Þessi stigahús eru nú lokuð og ekki aðgengileg frá jarðhæð af öryggisástæðum.
Í kjallara, sem einnig er hægt að komast í um ramp á suðurhlið byggingarinnar og sem er innan einkaréttarlegs útisvæðis (resede), er nú eitt stórt rými (tengt einnig við sub 46) en á að skipta því í tvo hluta (skortir skilvegg).
Leyfileg notkun er sem geymsla/afþreymsla.
Á sama hátt er 1. hæðin alveg opin, án skilveggja sem ekki hafa verið fullgerðir, og einnig án veggja að byggingu C3/C4 (sub 46).
Salerni hafa ekki verið gerð.
Umræddur eignarhluti liggur að norðurhlið að almennri gangstétt/"galleríu" til opinberrar notkunar, en austurhlið að sameignarútisvæði; allt þetta er skráð sem sub 1 á mappale 539.
Á vesturhlið er afmarkað einkaréttarlegt útisvæði með akstursaðgangi, um 180,00 fm.
Heildar brúttóflötur (yfirbyggður) er 375 fm á jarðhæð, 1.146,80 fm á 1. hæð og 991 fm í kjallara (rampur undanskilinn).

Viðauki:
Til þessarar lóðar teljast einnig eftirfarandi landspildur til bílastæðanota, umferðar og grænna svæða, sem eru hluti af fullgerðri gatnagerð/uppbyggingu en, þar sem þær hafa eðli sameignar til opinberrar notkunar með aðgangi og nýtingu fyrir alla eigendur, geta þær hvenær sem er, að undangenginni tilkynningu, verið teknar yfir af sveitarfélaginu.
Nánar tiltekið:
Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, deild "A" blað nr. 1 lóðir nr. 529, 4,00 fm að hlutfallseign 92.727/100.000, nr. 530, 160,00 fm að hlutfallseign 92.727/100.000, nr. 534, 165,00 fm að hlutfallseign 92.727/100.000 og nr. 548, 4.115,00 fm í heild sem þéttbýliseining (ente urbano) í bið eftir úthlutun.

Sameign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett hefur húsfélags-/sameignarreglur sem tryggja virkni og stjórnun allrar samstæðunnar vegna notkunar hinna ýmsu eininga, sameignarhluta, gallería, innri torgs með gosbrunni, allra þaka sem teljast til sameignar, allra lóðarsvæða einnig þeirra sem eru græn svæði, skiptingu kostnaðar, verndun útlits og ásýndar hverfisins í heild og einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkukerfa sem gætu fullkomnað samstæðuna.
Sameign telst allt það sem tilheyrir samstæðunni sem einni byggingar- og eignarréttarlegri heild, þótt með mismunandi notkun, þ.e. þeir óskiptanlegu hlutar sem eru af sameiginlegu hagsmunum til verndar, gæslu, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Þar undir falla:
- landið sem byggingarnar standa á sem telst til sameignar, undirstöður, burðarvirki með þaki og annað sem samkvæmt tilgangi og notkun telst til sameiginlegra hagsmuna samkvæmt gildandi C.C.;
- öll svæði sem teljast til sameiginlegra hagsmuna og eru nefnd í upprunagögnum og í öllu falli eru almenns eðlis fyrir þær starfsemi sem gert er ráð fyrir innan Comparto;
- lagnakerfi, frárennslisnet með ýmsum safnkerum allt að inngangi einstakra eigna;
- hin ýmsu geymsluker sem gert er ráð fyrir í kjallara til endurheimtar á frárennslis- og/eða regnvatni til endurnýtingar í framleiðsluferli eða eingöngu til hreinlætisaðstöðu þar sem um er að ræða ódrykkjarhæft vatn;
- risstigar/aðallagnir rafmagns, vatns og annarra sameiginlegra neta allt að inngangi einstakra eigna;
- öll einkavegakerfi sem þjóna samstæðunni, þar með talið í kjallara sem ætlaður er bílskúrsrýmum;
- ásýnd og ímynd samstæðunnar sem einingar, þótt hún sé innbyrðis skipt í séreignir;
Því skulu öll þök hinna ýmsu handverks-/iðnaðarhúsa, sem augljóslega eru einkaréttarlegs eðlis, teljast undanskilin.
Eignarréttur að allri sameign tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðgildi hverrar einingar og samkvæmt millihlutum sem úthlutað er hverri eign.
Umrædd eign tekur þátt í viðhaldi sameignar allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameiginlegum svæðum, brunavarnaneti og tæknivatnsneti, samkvæmt eftirfarandi millihluta: 64,061‰.

Engin frávik eru frá því sem fram kemur í gögnum sveitarfélagsins, að undanskildu einhverju þolanlegu fráviki í innanmálum sem fellur innan vikmarka samkvæmt lögum nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða má leiðrétta frávikin með því að leggja fram umsókn um staðfestingu samræmis samkvæmt 209. gr. L.R. nr. 65/2014 og síðari breytingum, með greiðslu viðeigandi sektar.

Fasteignaskrá bygginga (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blaði 1:
Lóð 539 - Sub 61 - Flokkur F/3 í byggingu
Lóð 539 - Sub 1 - Óskráður sameignarhlutur (resede, galleríur og torg)
Lóð 539 - Sub 22 - Óskráður sameignarhlutur (hitastöð)
Lóð 539 - Sub 23 - Óskráður sameignarhlutur (stigaaðgangur að kjallara)

Fyrir frekari upplýsingar skal skoða matsgerðina og fylgigögnin í viðhengi