Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Porció d'edifici comercial/directiu a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Localitat Lavoria, Fracció Cenaia - LOT 6

Plena propietat d'una àmplia porció d'edifici d'ús comercial/directiu amb accessoris, que forma part d'un complex polifuncional situat al municipi de Crespina Lorenzana (PI) – Fracció Cenaia, Localitat Lavoria, via Galileo Galilei snc, subdividit en diversos lots funcionals segons la seva destinació d'ús d'acord amb les directrius del PIP amb el corresponent pla d'actuació.
La porció d'immoble en qüestió està representada per la planta baixa de la part dreta del cos situat més a l'esquerra de la barra que forma part de la parcel·la 539, la primera planta i la planta soterrani del mateix cos d'edificació.
S'accedeix als diferents pisos mitjançant dos nuclis d'escala (amb predisposició per a ascensor) de formigó armat situats als extrems nord i sud de la porció d'immoble en qüestió. Actualment aquests nuclis d'escala estan tancats i no són accessibles des de la planta baixa per motius de seguretat.
A la planta soterrani, a la qual també es pot accedir a través d'una rampa situada al costat sud de l'immoble i inclosa en un espai exterior (resede) d'ús exclusiu, actualment hi ha un únic gran espai (connectat també amb el sub 46) però està pensat per ser dividit en dues parts (manca el mur divisori).
L'ús permès és magatzem/traster.
De manera anàloga, la primera planta és completament diàfana, sense el mur divisori que no s'ha completat, i també sense murs amb l'edifici C3/C4 (sub 46).
Els banys no s'han executat.
La porció d'immoble en qüestió dona al front nord a un pas de vianants "galeria" d'ús públic, mentre que el costat est dona a un resede comunitari, tot plegat representat pel sub 1 del plànol 539.
Mentre que al costat oest s'identifica un resede exclusiu amb accés rodat d'uns 180,00 m².
La superfície bruta coberta de l'immoble és de 375 m² a la planta baixa, 1.146,80 m² a la primera planta i 991 m² a la planta soterrani (rampa exclosa).

Corol·lari:
També formen part del present lot els següents trossos de terreny destinats a aparcament, viari i zona verda, que formen part de la urbanització realitzada però que, tenint caràcter comunitari d'ús públic amb accés i utilització per tots els propietaris, poden ser sotmesos en qualsevol moment, prèvia comunicació, a adquisició per part de l'Administració Municipal.
En concret:
Cadastre Municipi de Crespina Lorenzana, Secció "A" Full núm. 1 parcel·les núm. 529 de 4,00 m² en quota part per 92.727/100.000, núm. 530 de 160,00 m² en quota part per 92.727/100.000, núm. 534 de 165,00 m² en quota part per 92.727/100.000 i núm. 548 de 4.115,00 m² íntegrament com a entitat urbana pendent d'assignació.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on es troba el bé en venda disposa d'un reglament de comunitat que regula la funcionalitat i la gestió de tot el complex per a l'ús de les diferents unitats, dels elements comuns, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl també destinades a verd, el repartiment de despeses, la tutela del decòrum del sector en la seva totalitat i, en particular, també la gestió de possibles instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex considerat en la seva unitat arquitectònica i civil, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del complex. Són les següents:
- el sòl sobre el qual s'aixequen els diferents edificis de caràcter comunitari, els fonaments, l'estructura portant amb la coberta i tot allò que per destinació i ús sigui d'interès comú segons el C.C. vigent;
- totes les àrees d'interès comú esmentades als títols de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del sector;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb les diverses basses de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diferents dipòsits previstos a la planta soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials a reutilitzar en el cicle productiu o, limitadament, només per als serveis higiènics, en tractar-se d'aigües no potables;
- les columnes principals de l'energia elèctrica, de l'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la viabilitat privada de servei al complex, inclosa la de la planta soterrani destinada als locals d'aparcament;
- el decòrum i la imatge del complex considerat en la seva unitat arquitectònica, encara que subdividit internament en propietats exclusives;
Per tant, s'han d'entendre excloses totes les cobertes dels diferents tallers artesanals, òbviament de naturalesa privada.
La propietat de totes les coses comunes correspon a tots els propietaris en proporció al valor de cada unitat i segons els mil·lèsims assignats a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el complex i, concretament, de les àrees comunitàries, la xarxa contra incendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les següents quotes en mil·lèsims: 64,061‰.

No hi ha discrepàncies respecte al que consta als expedients municipals, excepte alguna diferència tolerable de mesures internes que entra dins de les toleràncies previstes per la Llei núm. 105 de data 24/07/2024. En tractar-se de variacions no essencials, les discrepàncies poden eliminar-se presentant un expedient d'acreditació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la L.R. núm. 65/2014 i ss.mm.ii., amb el pagament de la sanció corresponent.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 61 - Categoria F/3 en construcció
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (resede, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés a la planta soterrani)

Per a més informació consulteu la peritatge i la documentació adjunta