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N'ASTA Purzioni di fabbricatu cummerciali/direzziunali a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTO 6

Piena prupietà di na purzioni granni di fabbricatu pi usu cummerciali/direzziunali cu accessori, facenti parti di nu cumplessu pulifunzionali situatu ntô Cumuni di Crespina Lorenzana (PI) – Frazioni Cenaia, Località Lavoria, via Galileo Galilei snc, spartutu nchiù lotti funziunali a secunnu di la rispettiva destinazioni d’usu secunnu l’indirizzi dû PIP cu u rispittivu pianu attuativu.
La purzioni di l’immòbbili nn’oggettu è rapprisintata dû pianu terra dâ parti dritta dû corpu postu cchiù a manca dâ stecca facenti parti dâ particella 539, u primu pianu e u pianu interratu dû stissu corpu di fabbrica.
Si trasìa ê vari piani attraversu dui vani scala (cu predisposizioni pi ascinsuri) n cimentu armatu posti ê estremità nord e sud dâ purzioni di l’immòbbili nn’oggettu. Sti vani scala, a ora, su’ chiusi e nun sunnu accessìbbili dû pianu terra pi questioni di sicurizza.
Ô pianu interratu, ô quali si po’ trasiri macari attraversu na rampa posta supra u latu sud di l’immòbbili e messa n un resede a usu esclusivu, a ora c’è sulu nu granni vanu (culligatu macari cu u sub 46) ma è pinzatu pi essiri spartutu n dui parti (manca dâ pariti divisoria).
L’usu cunsintutu è dipòsitu/ripustigghiu.
Parimenti u primu pianu è tuttu apertu, senza muru divisori ca nun fu cumplitatu, senza muri macari cu l’edificiu C3/C4 (sub 46).
I bagni nun foru fatti.
La purzioni di l’immòbbili nn’oggettu affaccia supra u frunti nord di nu passaggiu pidirunali "galleria" di usu pùbblicu, mentri u latu est supra resede cunnuminiali, tuttu rapprisintatu dû sub 1 dû mappali 539.
Mentri supra u latu ovest c’è nu resede esclusivu cu trasuta carrabili di circa mq 180,00.
La supirficî lorda cupèrta di l’immòbbili è di 375 mq ô pianu terra, 1.146,80 mq ô primu pianu, 991 mq ô pianu interratu (rampa esclusa).

Corollariu:
Fannu macari parti dû prisenti lottu sti appezzamenti di tirrenu a usu parcheggiu, viabilità e virdi, facenti parti di l’urbanizzazioni già fatta ma ca, avennu caràttiri cunnuminiali di usu pùbblicu cu accessu e fruibilità pi tutti i cunnòmini, ponnu essiri suttaposti n ogni mumentu, previa cumunicazioni, a acquisizioni di parti di l’Amministrazioni Cumunali.
Nnô spicìficu:
Catastu Cumuni di Crespina Lorenzana, Sezioni "A" Fogghiu n. 1 particelli n. 529 di mq 4,00 in quota parti pi 92.727/100.000, n. 530 di mq 160,00 in quota parti pi 92.727/100.000, n. 534 di mq 165,00 in quota parti pi 92.727/100.000 e n. 548 di mq 4.115,00 pi interu quali enti urbanu n attesa di assignazioni.

Prupietà cumuni:
U cumplessu pulifunzionali unni è situatu u beni n vendita, havi nu rigulamentu di cunnòmini ca reggi â funziunalità e â gistioni di tuttu u cumplessu pi la fruizioni di l’unità vari, dî cosi cumuni, dî gallerî, dâ chiazza nterna cu a funtana, di tutti i cuperti di natura cunnuminiali, di tutti l’arii di sedimi macari destinati a virdi, dâ ripartizioni dî spisi, â tutela dû decuru dû Compartu n tuttu e, n particulari, macari â gistioni di eventuàli impianti di enirgìa rinnuvàbbili ca putìssiru cumplitari tuttu u cumplessu.
Sunnu parti cumuni tutti i parti dû cumplessu vistu comu unità architittònica e civilìstica, puru cu destinazioni d’usu diversi, e cioè chiddi parti indivisìbbili e d’interessi cumuni pi a salguardia, a tutela, l’integrità e a cunservazioni dû cumplessu. Sunnu chisti:
- u suolu unni surginu l’edifici vari di caràttiri cunnuminiali, i funnazzioni, a struttùra purtanti cu u tettu di cupertura e tuttu chiddu ca, pi destinazioni e usu, è d’interessi cumuni secunnu u C.C. vigenti;
- tutti l’arii d’interessi cumuni richiamati ntê atti di pruvinenza e, comu si sia, d’interessi ginirali pi i funzioni previsti intra u Compartu;
- l’impianti, i riti di scaricu cu i vaschi vari di raccolta finu â trasuta dî singuli prupietà;
- i dipòsiti vari previsti ntô pianu interratu pi u ricùpiru di l’acqui reflui e/o mitìurichi da riutilizzari ntô ciclu produtivu o, limitatamenti, sulu pi i sirvizi iggènici trattànnusi di acqui nun putàbbili;
- i culonni muntanti di l’energìa elèttrica, di l’acqua e dî riti d’interessi cumuni finu â trasuta dî singuli prupietà;
- tutta a viabilità privata di sirvìziu ô cumplessu, cumprisu chidda ntô pianu interratu destinatu ê locali di autorimessa;
- u decuru e l’immàggini dû cumplessu vistu comu unità architittònica puru si spartutu nternamenti n prupietà esclusive;
Dunque s’hannu a cunsidirari esclusi tutti i cuperti dî vari opifici artiggianali, ovviamenti di natura privata.
La prupietà di tutti i cosi cumuni apparteni a tutti i cunnòmini in prupurzioni ô valuri di ogni unità e secunnu i millèsimi attribbuiti a ogni beni.
U beni nn’oggettu cuntribbuisci â manutenzioni dî parti cumuni di tuttu u cumplessu e, pricisamenti, l’arii cunnuminiali, a riti antincèndiu, a riti d’acqui tècnichi, secunnu sti quoti millesimali: 64,061‰.

Nun ci sunnu difformità rispettu a chiddu ca risulta ntê atti cumunali, a parti quarchi diffirenza tolliràbbili di misuri nterni ca rientranu ntê tollirànzi di cui â Liggi n. 105 dû 24/07/2024. Trattànnusi di variazioni nun essenziali, i difformità ponnu essiri eliminati prisintannu na pràtica di accirtamentu di cunfurmità secunnu l’art. 209 dâ L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii. cu u pagamentu dâ sanzioni rilativa.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Crespina Lorenzana ô Fogghiu 1:
Particella 539 - Sub 61 - Categoria F/3 n cursu di custruzzioni
Particella 539 - Sub 1 - Beni cumuni nun censìbbili (resede, gallerî e chiazza)
Particella 539 - Sub 22 - Beni cumuni nun censìbbili (centrali termica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni cumuni nun censìbbili (scala di accessu ô pianu interratu)

Pi cchiù nfurmazzioni, taliati a perìzia e a ducumentazioni allegata